(Ju6wMbh5Yvl) • Aktualizovaný: 31. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 12. 2025
River House - nepremeškajte jedinečnú príležitosť bývať uprostred prírody a zároveň na dosah mesta
Bratislava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
535,000 € 4440 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120.5 m²
Plocha pozemku:
184 m²
Info
Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a splňte si sen bývať v dome s kvalitnou architektúrou s výhľadom na Malý Dunaj (výhľad ktorý Vám nikdy nezastavajú) a v susedstve Lesoparku Vrakuňa. To všetko Vám prináša jedinečný projekt z dielne architektonického ateliéru Arttek.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom
- Dom je rozdelený na:
- dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením)
- nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť
- Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 184 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3
- objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu
POUŽITÉ MATERIÁLY:
- Brúsená keramická tehla hr. 250 mm
- Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu
- Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm
- Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm
- Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm
- Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit
- Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň:
čierna)
- Zásuvky a vypínače značky Legrand
- Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti
- Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic
- Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina
- Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm
- Videovrátnik značký Golmar
- Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique
LOKALITA:
Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti.
V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom
- Dom je rozdelený na:
- dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením)
- nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť
- Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 184 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3
- objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu
POUŽITÉ MATERIÁLY:
- Brúsená keramická tehla hr. 250 mm
- Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu
- Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm
- Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm
- Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm
- Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit
- Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň:
čierna)
- Zásuvky a vypínače značky Legrand
- Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti
- Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic
- Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina
- Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm
- Videovrátnik značký Golmar
- Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique
LOKALITA:
Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti.
V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
184 m²
Zastavaná plocha:
74 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Tomáš Lukáč
Arttek s. r. o.09181062... zobraziť číslo
Arttek s. r. o.
Lachova 26 • 85103, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti535,000 € 4440 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Tomáš Lukáč
Arttek s. r. o.09181062... zobraziť číslo
