(JuJD--rBJvq) Aktualizovaný: 11. 12. 2025 1. publikácia: 30. 11. 2025

Rezidencia Chocholná Velčice – 4-izbový dom s garážou, pozemok 271 m²


Chocholná-Velčice • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

275,000 € 2007 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
137 m²

Plocha pozemku:
0 m²
Info
Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná–Velčice.
Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).

Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share

Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie.



Hlavné benefity
• Moderná 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m²
• Zastavaná plocha 151 m²
• Pozemok 271 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L
• Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu
• Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON
– nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle
– bez investície do technológie
– prevádzka okolo 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia 12/2025
• Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architektom



Štandard (holodom) – stručný technický prehľad

Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Omietky: vápenno-cementové
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Okná: DAKO, trojsklo
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor
Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie
Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti

Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.



Lokalita

Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína.
Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia.



Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky našimi odborníkmi



Obhliadky

Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo mailom za účelom obhliadky.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
137 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Energie:
120 €

Rok výstavby:
2025

Rok kolaudácie:
2026

Typ konštrukcie:
Tehlová

Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický

Počet nadzemných podlaží:
1

Energetický certifikát budovy:
V príprave

Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia

Zastavaná plocha:
151 m²

Terén pozemku:
Rovinatý

Vybavenie objektu:
Štandardné

Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Lukáš Ciho

LuxReality, s.r.o.

LuxReality, s.r.o.

J.Hašku 2774/1 • 91501, Nové Mesto nad Váhom (Slovensko)
Celá ponuka spoločnosti

275,000 € 2007 €/m²

Kontakt na predajcu

Lukáš Ciho

LuxReality, s.r.o.