(JusGkFASuqT) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 30. 11. 2025
Rezidencia Chocholná–Velčice – 4-izbový dom s garážou a pozemkom 430 m²
Chocholná-Velčice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 2077 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
142 m²
Plocha pozemku:
430 m²
Info
Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1
Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína.
Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).
Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share
Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia.
Jedná sa o 2 rohové radové domy.
⸻
Hlavné benefity
• 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy
• Zastavaná plocha 156 m²
• Pozemok 430 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie)
• Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál
• Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON
– úspornejšie než tepelné čerpadlo
– bez vstupných investícií do technológie
– prevádzka približne 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia prebehne 13. 12. 2025
Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom.
⸻
Štandard (holodom) – stručný technický prehľad
Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Vnútorné omietky: vápenno-cementové
Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni
Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie)
Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady
Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.
⸻
Lokalita
Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy.
Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti.
⸻
Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie našimi špecialistami
⸻
Obhliadky
Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom za účelom dohodnutia termínu.
Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína.
Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).
Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share
Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia.
Jedná sa o 2 rohové radové domy.
⸻
Hlavné benefity
• 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy
• Zastavaná plocha 156 m²
• Pozemok 430 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie)
• Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál
• Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON
– úspornejšie než tepelné čerpadlo
– bez vstupných investícií do technológie
– prevádzka približne 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia prebehne 13. 12. 2025
Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom.
⸻
Štandard (holodom) – stručný technický prehľad
Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Vnútorné omietky: vápenno-cementové
Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni
Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie)
Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady
Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.
⸻
Lokalita
Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy.
Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti.
⸻
Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie našimi špecialistami
⸻
Obhliadky
Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom za účelom dohodnutia termínu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
142 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Plocha pozemku:
430 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... zobraziť číslo
LuxReality, s.r.o.
J.Hašku 2774/1 • 91501, Nové Mesto nad Váhom (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 2077 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... zobraziť číslo
