(Ju-nb06Ncr7) • Aktualizovaný: 16. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 07. 2025
REZERVOVANÝ - Rodinný dom MODRA
Sokolská
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 1365 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
282 m²
Plocha pozemku:
1,009 m²
Info
REZERVOVANÝ - DOM NA PREDAJ – MODRA, Sokolská ulica
Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom, situovaný na pozemku s výmerou 1009 m2 v mesta Modra cca 10 minút chôdze od centra mesta.
Stavba rodinného domu je samostatne stojaci 3-podlažný objekt, postavený v roku 1984 z klasických materiálov (tehla, VC omietky, drevený krov) na mierne svahovitom pozemku, ktorý na hornej časti prechádza do veľkej rovinatej záhrady s výhľadom na celé okolie. Vybavenie interiéru domu sú čiastočne rekonštruované (17 rokov), dom bol zateplený a okná vymenené za izolačné plastové s dvojsklom. Atypické okná čelnej fasády sú pôvodné drevené a sú v dobrom stave. Dom je napojený na všetky inžinierské siete.
PRÍZEMIE: Z ulice je do domu bezbariérový vstup s komfortným zádverím a vstupnou halou. Na prízemí je ďalej kotolňa, , kúpeľňa s oddeleným WC, pivnica a uzatvorená garáž s výmerou 19,2 m2.
Celková výmera prízemia je 82,7 m2
1. POSCHODIE: Veľká obývacia izba spojená s jedálňou je presvetlená panoramatickým oknom po celej šírke. Prechodná praktická kuchyňa umožňuje bezbariérový vstup na vonkajšiu terasu domu, ku prístrešku a do záhrady. Z kuchyne je vtup do samostatnej komory 3 m2. Na poschodí je samostatná kúpeľňa, wc, tri komfortné spálne, ktoré dve majú výstup do záhrady. francúzkym oknom. V priľahlej chodbe je veľká šatníková skrina na celú výšku podlažia.
Celková výmera 1. poschodia je 116,35 m2
2. POSCHODIE – Podkrovie je postavené ako plnohodnotný priestor, umožňujúci rozšírenie obytnej plochy domu o dalších 78 m2. Podkrovie je vybavené elektroinštaláciou, kúrením a je presvetlené oknami v drevených rámoch. Časť podkrovia zaberá klasická povala. Táto časť domu bola postavená ako budúci samostatný byt v rámci rodinného domu.
Strecha domu je pôvodná, odporúčame výmena krytiny za novú.
POZEMOK: pozostáva z 2 parciel, má celkovú výmeru 1009 m2. Pozemok je prístupný priamo z ulice cez bránu s dostatočnou šírkou pre osobné auto. Okolie domu je vysadené okrasnými rastlinami, skalkou, pri dome na 2. poschodí je drevený prístrešok s výmerou 15 m2 orientovaný na východnú stranu, malý skleník, vyššie sú trávnatá plocha s ovocnými stromami a veľkou záhradou.
Celková úžitková plocha rodinného domu je 282 m2, zastavaná plocha cca 140 m2.
Cena domu: 385.000,- EUR
Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk
V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.
Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom, situovaný na pozemku s výmerou 1009 m2 v mesta Modra cca 10 minút chôdze od centra mesta.
Stavba rodinného domu je samostatne stojaci 3-podlažný objekt, postavený v roku 1984 z klasických materiálov (tehla, VC omietky, drevený krov) na mierne svahovitom pozemku, ktorý na hornej časti prechádza do veľkej rovinatej záhrady s výhľadom na celé okolie. Vybavenie interiéru domu sú čiastočne rekonštruované (17 rokov), dom bol zateplený a okná vymenené za izolačné plastové s dvojsklom. Atypické okná čelnej fasády sú pôvodné drevené a sú v dobrom stave. Dom je napojený na všetky inžinierské siete.
PRÍZEMIE: Z ulice je do domu bezbariérový vstup s komfortným zádverím a vstupnou halou. Na prízemí je ďalej kotolňa, , kúpeľňa s oddeleným WC, pivnica a uzatvorená garáž s výmerou 19,2 m2.
Celková výmera prízemia je 82,7 m2
1. POSCHODIE: Veľká obývacia izba spojená s jedálňou je presvetlená panoramatickým oknom po celej šírke. Prechodná praktická kuchyňa umožňuje bezbariérový vstup na vonkajšiu terasu domu, ku prístrešku a do záhrady. Z kuchyne je vtup do samostatnej komory 3 m2. Na poschodí je samostatná kúpeľňa, wc, tri komfortné spálne, ktoré dve majú výstup do záhrady. francúzkym oknom. V priľahlej chodbe je veľká šatníková skrina na celú výšku podlažia.
Celková výmera 1. poschodia je 116,35 m2
2. POSCHODIE – Podkrovie je postavené ako plnohodnotný priestor, umožňujúci rozšírenie obytnej plochy domu o dalších 78 m2. Podkrovie je vybavené elektroinštaláciou, kúrením a je presvetlené oknami v drevených rámoch. Časť podkrovia zaberá klasická povala. Táto časť domu bola postavená ako budúci samostatný byt v rámci rodinného domu.
Strecha domu je pôvodná, odporúčame výmena krytiny za novú.
POZEMOK: pozostáva z 2 parciel, má celkovú výmeru 1009 m2. Pozemok je prístupný priamo z ulice cez bránu s dostatočnou šírkou pre osobné auto. Okolie domu je vysadené okrasnými rastlinami, skalkou, pri dome na 2. poschodí je drevený prístrešok s výmerou 15 m2 orientovaný na východnú stranu, malý skleník, vyššie sú trávnatá plocha s ovocnými stromami a veľkou záhradou.
Celková úžitková plocha rodinného domu je 282 m2, zastavaná plocha cca 140 m2.
Cena domu: 385.000,- EUR
Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk
V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
282 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
290 €
Rok výstavby:
1984
Rok kolaudácie:
1984
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Plocha predzáhradky:
51 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
1,009 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Špajza, Balkón, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
Karpatský ateliér, s.r.o.
Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 1365 €/m²
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
