024-133452 (Ju4fRvM-RTo) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 04. 10. 2026
REZERVOVANÉ! Predaj rodinný dom Ivanka pri Nitre
Gergeľova
Ivanka pri Nitre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
44,000 € 176 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
1,576 m²
Info
REZERVOVANÉ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 1576 m² v obci Ivanka pri Nitre, ulica Gergeľová.
Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu má táto nehnuteľnosť vynikajúci investičný potenciál a široké možnosti využitia:
- viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu
- kombinácia bývania s podnikaním (sídlo firmy, prevádzka)
- investičný zámer (prerábka na ubytovacie zariadenie alebo 2 samostatné bytové jednotky)
Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel v dohodnutej výške 1/2.
- DISPOZÍCIA DOMU -
Dom má 2 samostatné vchody a je čiastočne podpivničený.
Vstupná chodba, predsieň, 5 samostatných izieb, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom, 2 samostatné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a WC), samostatné WC, špajza, chodba, vstup do pivnice, skladový priestor alebo priestor na šatník.
Podkrovie so samostatným vstupom z dvora: predstavuje pridanú hodnotu. Je ideálne na vytvorenie druhej, plne nezávislej bytovej jednotky na prenájom. V priestore už bola začatá rekonštrukcia – podkrovie je čiastočne zateplené, sú tu vyvedené rozvody elektriny a pripravené potrubie na kúrenie.
- INŽINIERSKE SIETE -
Elektrina: zavedená v dome (aj v podkroví).
Voda: napojené na obecný vodovod.
Odpad: Aktuálne riešený žumpou, s priamou možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu na ulici.
Plyn: Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom.
Rodinný dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť prispôsobiť si priestor kompletne podľa vlastných predstáv alebo investičného zámeru.
- LOKALITA -
Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi lokality v tesnej blízkosti krajského mesta Nitra s výbornou dostupnosťou vrátane MHD. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie a ďalšie služby.
Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu má táto nehnuteľnosť vynikajúci investičný potenciál a široké možnosti využitia:
- viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu
- kombinácia bývania s podnikaním (sídlo firmy, prevádzka)
- investičný zámer (prerábka na ubytovacie zariadenie alebo 2 samostatné bytové jednotky)
Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel v dohodnutej výške 1/2.
- DISPOZÍCIA DOMU -
Dom má 2 samostatné vchody a je čiastočne podpivničený.
Vstupná chodba, predsieň, 5 samostatných izieb, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom, 2 samostatné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a WC), samostatné WC, špajza, chodba, vstup do pivnice, skladový priestor alebo priestor na šatník.
Podkrovie so samostatným vstupom z dvora: predstavuje pridanú hodnotu. Je ideálne na vytvorenie druhej, plne nezávislej bytovej jednotky na prenájom. V priestore už bola začatá rekonštrukcia – podkrovie je čiastočne zateplené, sú tu vyvedené rozvody elektriny a pripravené potrubie na kúrenie.
- INŽINIERSKE SIETE -
Elektrina: zavedená v dome (aj v podkroví).
Voda: napojené na obecný vodovod.
Odpad: Aktuálne riešený žumpou, s priamou možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu na ulici.
Plyn: Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom.
Rodinný dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť prispôsobiť si priestor kompletne podľa vlastných predstáv alebo investičného zámeru.
- LOKALITA -
Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi lokality v tesnej blízkosti krajského mesta Nitra s výbornou dostupnosťou vrátane MHD. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie a ďalšie služby.
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,576 m²
Zastavaná plocha:
632 m²
Terén pozemku:
Iný
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anetta Šinkovičová RSc.
REMAX Family+4219025... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Podzámska 18 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti44,000 € 176 €/m²
Kontakt na predajcu
Anetta Šinkovičová RSc.
+4219025... zobraziť číslo
