(JuXmT4SXMqB) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 10. 2025
REZERVOVANÉ Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou v Lábe
Lúčka
Láb • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
238 m²
Plocha pozemku:
808 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája priestor, funkčnosť a príjemné prostredie. Dom s úžitkovou plochou rozdelenou do troch podlaží sa nachádza na konci tichej ulice v obci Láb.
Nehnuteľnosť stojí na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 808 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktívny relax na záhrade či rodinné a priateľské posedenia.
Zastavaná plocha domu je 172 m², úžitková plocha 238 m2.
Dispozícia domu:
• Prízemie 72 m2: vstupné závetrie, samostatné WC, hala, samostatná spálňa s kúpeľňou, WC a malou predsieňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a vybavením a jedálenským stolom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu
• Vyvýšené podlažie 49 m2: tri spálne, šatník, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC a umývadlom
• Polosuterén 49 m2: garáž, sklad, práčovňa s technickým zázemím a dielňa
Technické informácie:
• Dom bol skolaudovaný v roku 1985, je zateplený, pred 4 rokmi bola urobená nová fasáda
• Podlahy v obývačke a dvoch spálňach plávajúce, v dvoch spálňach koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
• Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s rozvodmi tepla radiátormi, v obývacej izbe je aj krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne na prízemí. Na ohrev vody slúži plynový bojler. Na prízemí je klimatizácia.
• Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútorné žalúzie.
• Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
• Na zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa (21 m) s automatickou závlahou trávnika a kvapôčkovou závlahou, okrem toho sú v záhrade tri rozvody mestskej vody.
Exteriér:
Pozemok je udržiavaný. Pred domom sa nachádza okrasné jazierko, pri dome sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti záhrady je murovaný altánok so sedením a miestnosťou (3 × 3 m) s možnosťou rôzneho využitia.
Celý pozemok zdobia okrasné kríky, dreviny a kvety, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.
Benefity:
• pokojná lokalita na konci ulice
• veľkorysý pozemok s množstvom zelene
• rohový dom s možnosťou vjazdu na pozemok aj z bočnej ulice
• možnosť parkovania pre viacero áut
• praktická a funkčná dispozícia domu
• prístrešok, terasa a jazierko – ideálne na relax
• dostatok úložného priestoru v dome a polosuteréne
• garáž a dielňa priamo v dome
Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu s množstvom životného priestoru a krásnou záhradou v pokojnej lokalite obce Láb.
Lokalita:
Obec sa nachádza len 30 km od Bratislavy, má dobrú infraštruktúru: základná škola, materská škola, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode.
Cena:
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku
KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY:
Jana Hoozová
0948 720 141
domovsnov@gmail.com
Nehnuteľnosť stojí na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 808 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktívny relax na záhrade či rodinné a priateľské posedenia.
Zastavaná plocha domu je 172 m², úžitková plocha 238 m2.
Dispozícia domu:
• Prízemie 72 m2: vstupné závetrie, samostatné WC, hala, samostatná spálňa s kúpeľňou, WC a malou predsieňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a vybavením a jedálenským stolom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu
• Vyvýšené podlažie 49 m2: tri spálne, šatník, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC a umývadlom
• Polosuterén 49 m2: garáž, sklad, práčovňa s technickým zázemím a dielňa
Technické informácie:
• Dom bol skolaudovaný v roku 1985, je zateplený, pred 4 rokmi bola urobená nová fasáda
• Podlahy v obývačke a dvoch spálňach plávajúce, v dvoch spálňach koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
• Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s rozvodmi tepla radiátormi, v obývacej izbe je aj krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne na prízemí. Na ohrev vody slúži plynový bojler. Na prízemí je klimatizácia.
• Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútorné žalúzie.
• Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
• Na zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa (21 m) s automatickou závlahou trávnika a kvapôčkovou závlahou, okrem toho sú v záhrade tri rozvody mestskej vody.
Exteriér:
Pozemok je udržiavaný. Pred domom sa nachádza okrasné jazierko, pri dome sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti záhrady je murovaný altánok so sedením a miestnosťou (3 × 3 m) s možnosťou rôzneho využitia.
Celý pozemok zdobia okrasné kríky, dreviny a kvety, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.
Benefity:
• pokojná lokalita na konci ulice
• veľkorysý pozemok s množstvom zelene
• rohový dom s možnosťou vjazdu na pozemok aj z bočnej ulice
• možnosť parkovania pre viacero áut
• praktická a funkčná dispozícia domu
• prístrešok, terasa a jazierko – ideálne na relax
• dostatok úložného priestoru v dome a polosuteréne
• garáž a dielňa priamo v dome
Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu s množstvom životného priestoru a krásnou záhradou v pokojnej lokalite obce Láb.
Lokalita:
Obec sa nachádza len 30 km od Bratislavy, má dobrú infraštruktúru: základná škola, materská škola, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode.
Cena:
V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku
KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY:
Jana Hoozová
0948 720 141
domovsnov@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
238 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
808 m²
Zastavaná plocha:
172 m²
Šírka pozemku:
24 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Hoozová
Domov Snov s.r.o.09487201... zobraziť číslo
Domov Snov s.r.o.
Vajnorská 100B • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jana Hoozová
Domov Snov s.r.o.09487201... zobraziť číslo
