4404 (Ju2g3HF_7sB) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 10. 2025
REZERVOVANÉ: Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Šoporni
-
Šoporňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,000 € 2008 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
129 m²
Plocha pozemku:
854 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Šoporňa – ideálne bývanie pre rodinu v súkromí a harmónii. Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej súkromnej zástavbe šiestich architektonicky zladených rodinných domov, ktoré spoločne vytvárajú harmonický a esteticky vyvážený rezidenčný celok. K domu prislúcha aj podiel (1/6) na súkromnej betónovej prístupovej ceste, ktorá zabezpečuje komfortný, bezpečný a kvalitný prístup priamo k nehnuteľnosti.
Dom:
Podlahová plocha: 129 m²
Zastavaná plocha: 152 m²
Pozemok: 854 m²
Terasa: 22 m²
IS: elektrina , plyn , voda, kanalizácia
Dispozícia domu:
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort rodinného bývania. Z vstupnej chodby sa plynulo prechádza do hlavnej chodby, ktorá zabezpečuje prístup do všetkých miestností. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle celej rodiny. Súčasťou dispozície je aj praktická technická miestnosť, samostatné WC, komfortná kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vytvára ideálne podmienky pre pohodlné a funkčné bývanie celej rodiny.
Vybavenie:
Nehnuteľnosť sa predáva ako novostavba v štádiu holodom, čo poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér presne podľa svojich predstáv, vkusu a potrieb. Všetky priestory sú pripravené na dokončenie, čo umožňuje plnú personalizáciu – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajnové prvky či farebné ladenie. Tento flexibilný koncept vytvára ideálny základ na to, aby ste si vytvorili skutočný domov na mieru, ktorý bude odrážať váš životný štýl a osobnosť.
Technický stav:
Rodinný dom, s plánovanou kolaudáciou v novembri 2025, bol postavený z kvalitných Ytong tvárnic s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k energeticky úspornej a komfortnej prevádzke. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom EPS 70F s hrúbkou 200 mm a ukončené štruktúrovanou silikátovou omietkou, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a zároveň moderný vzhľad fasády. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým teplovodným systémom napojeným na plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a efektívnu spotrebu energie. Okná sú 7-komorové s izolačným trojsklom, vďaka čomu poskytujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, podlahy disponujú anhydritovým poterom a stropy sú riešené ako zateplené sadrokartónové podhľady, pričom v dennej časti je navyše priznaný vyvýšený strop, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a pocit otvorenosti. V dome je pripravená predpríprava na alarm a kamerový systém, ako aj na klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich letných dní. Rovnako je k dispozícii aj príprava na inštaláciu exteriérových hliníkových žalúzií, ktoré umožnia ideálne regulovať svetlo a súkromie. Interiér je ukončený kvalitnou bielou maľbou a praktickosť celkovej nehnuteľnosti dopĺňajú spevnené plochy v exteriéri, ktoré zároveň zvyšujú jej estetickú hodnotu.
Lokalita:
Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do Bratislavy či Trnavy dostanete za menej ako 40 minút a do Nitry za 20 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, pošty, bankomatu a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre všetkých obyvateľov. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rieky Váh a jej hrádza, ktoré sú ideálne na relaxačné prechádzky, cykloturistiku či beh, pričom okolie ponúka množstvo zelene a vynikajúce možnosti na aktívny oddych a rekreáciu v prírodnom prostredí.
Názor makléra:
Ponuka v Šoporňi predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si cenia pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Rastúca obec sa vyznačuje silnou komunitou, ktorá organizuje rozmanité kultúrne a športové podujatia počas celého roka, čo vytvára príjemnú rodinnú atmosféru a podporuje susedské vzťahy. Z investičného hľadiska je Šoporňa mimoriadne atraktívna, keďže sa obec dynamicky rozvíja a nehnuteľnosti tu predstavujú výhodnú investíciu do budúcnosti s potenciálom zhodnotenia. Tiché uličky a pokojné prostredie poskytujú obyvateľom dostatok súkromia a vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život, pričom zachovávajú spojenie s civilizáciou a všetkými potrebnými službami v blízkych mestách.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Pavol Bernát – 0918 507 864
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Dom:
Podlahová plocha: 129 m²
Zastavaná plocha: 152 m²
Pozemok: 854 m²
Terasa: 22 m²
IS: elektrina , plyn , voda, kanalizácia
Dispozícia domu:
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort rodinného bývania. Z vstupnej chodby sa plynulo prechádza do hlavnej chodby, ktorá zabezpečuje prístup do všetkých miestností. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle celej rodiny. Súčasťou dispozície je aj praktická technická miestnosť, samostatné WC, komfortná kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vytvára ideálne podmienky pre pohodlné a funkčné bývanie celej rodiny.
Vybavenie:
Nehnuteľnosť sa predáva ako novostavba v štádiu holodom, čo poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér presne podľa svojich predstáv, vkusu a potrieb. Všetky priestory sú pripravené na dokončenie, čo umožňuje plnú personalizáciu – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajnové prvky či farebné ladenie. Tento flexibilný koncept vytvára ideálny základ na to, aby ste si vytvorili skutočný domov na mieru, ktorý bude odrážať váš životný štýl a osobnosť.
Technický stav:
Rodinný dom, s plánovanou kolaudáciou v novembri 2025, bol postavený z kvalitných Ytong tvárnic s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k energeticky úspornej a komfortnej prevádzke. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom EPS 70F s hrúbkou 200 mm a ukončené štruktúrovanou silikátovou omietkou, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a zároveň moderný vzhľad fasády. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým teplovodným systémom napojeným na plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a efektívnu spotrebu energie. Okná sú 7-komorové s izolačným trojsklom, vďaka čomu poskytujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, podlahy disponujú anhydritovým poterom a stropy sú riešené ako zateplené sadrokartónové podhľady, pričom v dennej časti je navyše priznaný vyvýšený strop, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a pocit otvorenosti. V dome je pripravená predpríprava na alarm a kamerový systém, ako aj na klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich letných dní. Rovnako je k dispozícii aj príprava na inštaláciu exteriérových hliníkových žalúzií, ktoré umožnia ideálne regulovať svetlo a súkromie. Interiér je ukončený kvalitnou bielou maľbou a praktickosť celkovej nehnuteľnosti dopĺňajú spevnené plochy v exteriéri, ktoré zároveň zvyšujú jej estetickú hodnotu.
Lokalita:
Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do Bratislavy či Trnavy dostanete za menej ako 40 minút a do Nitry za 20 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, pošty, bankomatu a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre všetkých obyvateľov. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rieky Váh a jej hrádza, ktoré sú ideálne na relaxačné prechádzky, cykloturistiku či beh, pričom okolie ponúka množstvo zelene a vynikajúce možnosti na aktívny oddych a rekreáciu v prírodnom prostredí.
Názor makléra:
Ponuka v Šoporňi predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si cenia pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Rastúca obec sa vyznačuje silnou komunitou, ktorá organizuje rozmanité kultúrne a športové podujatia počas celého roka, čo vytvára príjemnú rodinnú atmosféru a podporuje susedské vzťahy. Z investičného hľadiska je Šoporňa mimoriadne atraktívna, keďže sa obec dynamicky rozvíja a nehnuteľnosti tu predstavujú výhodnú investíciu do budúcnosti s potenciálom zhodnotenia. Tiché uličky a pokojné prostredie poskytujú obyvateľom dostatok súkromia a vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život, pričom zachovávajú spojenie s civilizáciou a všetkými potrebnými službami v blízkych mestách.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Pavol Bernát – 0918 507 864
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
129 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2021
Plocha terasy v m2:
22 m²
Plocha pozemku:
854 m²
Zastavaná plocha:
152 m²
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Bernát
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti259,000 € 2008 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Bernát
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
