4652 (JutmItLxsda) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 22. 10. 2025
REZERVOVANÉ - Investičná nehnuteľnosť: 2 Rodinné domy s rôznymi možnosťami využitia Deutsch Jahrndorf - Rakúsko.
Rakúsko
• Deutsch Jahrndorf
• -
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 1780 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177 m²
Plocha pozemku:
601 m²
Info
Prečo práve táto ponuka?
• Dva domy – dve možnosti bývania alebo kombinácia s podnikaním
• Výborná poloha pri Bratislave
• Tichá a kultivovaná lokalita v rakúskom Burgenlande
• Zaujímavá investícia s návratnosťou
Výmera pozemku je 601 m² s dvomi samostatnými vstupmi z ulice. Jeden dom je 3 izbový, 106,11 m2, čiastočne zrekonštruovaný, obývaný a predáva sa kompletne zariadený. V druhom dome sú dispozične 2 obytné jednotky, vo výmere 93,34 m2 v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia.
VÝMERA:
Dom s čiastočnou rekonštrukciou
• úžitková plocha 176,91 m2
• z toho obytná plocha je 106,11 m2
• garáž 18 m2
• pivnica 52,8 m2
Dom v pôvodnom stave
• obytná plocha 93,34 m2
VYBAVENIE:
DOM s čiastočnou rekonštrukciou:
• 3 izbový dom • Plastové okná, zateplenie, zrenovovaná kúpeľňa, kuchyňa a elektroinštalácia
• Kúrenie funkčné olejové s termostatom, príprava na krb
• Možnosť prerobenia podkrovia, alebo nadstavby na obytnú časť 80 m2
• Dispozícia: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa, WC, spálňa, detská izba, obývacia izba
• Dom sa predáva kompletne zariadený.
DOM v pôvodnom stave:
• Dve dvojizbové jednotky, každá po 48 m2 alebo jedna 4 izbová jednotka
• Plastové okná s vonkajšími roletami
• 2 komíny
• 2 kúpeľne pôvodný stav
• Napojený na všetky IS, kúrenie treba zrekonštruovať.
PREVEDENIE:
• Plávajúca podlaha / dlažba
• Vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi (umývačka riadu, rúra, sporák, chladnička)
• Dom sa predáva kompletne zariadený
• Príprava na krb – obývacia izba.
PARKOVANIE:
K domu patrí samostatná garáž pre jedno auto a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred domom.
LOKALITA:
Pokojná časť obce Deutsch Jahrndorf s prístupom z dvoch ulíc. Bratislava len 20 km (cca 20 min autom), výborné napojenie na viaceré trasy. Plná občianska vybavenosť v obci (MŠ, škola, obchod, banka…) Cyklotrasy a turistické chodníky v okolí
• Dva domy – dve možnosti bývania alebo kombinácia s podnikaním
• Výborná poloha pri Bratislave
• Tichá a kultivovaná lokalita v rakúskom Burgenlande
• Zaujímavá investícia s návratnosťou
Výmera pozemku je 601 m² s dvomi samostatnými vstupmi z ulice. Jeden dom je 3 izbový, 106,11 m2, čiastočne zrekonštruovaný, obývaný a predáva sa kompletne zariadený. V druhom dome sú dispozične 2 obytné jednotky, vo výmere 93,34 m2 v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia.
VÝMERA:
Dom s čiastočnou rekonštrukciou
• úžitková plocha 176,91 m2
• z toho obytná plocha je 106,11 m2
• garáž 18 m2
• pivnica 52,8 m2
Dom v pôvodnom stave
• obytná plocha 93,34 m2
VYBAVENIE:
DOM s čiastočnou rekonštrukciou:
• 3 izbový dom • Plastové okná, zateplenie, zrenovovaná kúpeľňa, kuchyňa a elektroinštalácia
• Kúrenie funkčné olejové s termostatom, príprava na krb
• Možnosť prerobenia podkrovia, alebo nadstavby na obytnú časť 80 m2
• Dispozícia: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa, WC, spálňa, detská izba, obývacia izba
• Dom sa predáva kompletne zariadený.
DOM v pôvodnom stave:
• Dve dvojizbové jednotky, každá po 48 m2 alebo jedna 4 izbová jednotka
• Plastové okná s vonkajšími roletami
• 2 komíny
• 2 kúpeľne pôvodný stav
• Napojený na všetky IS, kúrenie treba zrekonštruovať.
PREVEDENIE:
• Plávajúca podlaha / dlažba
• Vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi (umývačka riadu, rúra, sporák, chladnička)
• Dom sa predáva kompletne zariadený
• Príprava na krb – obývacia izba.
PARKOVANIE:
K domu patrí samostatná garáž pre jedno auto a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred domom.
LOKALITA:
Pokojná časť obce Deutsch Jahrndorf s prístupom z dvoch ulíc. Bratislava len 20 km (cca 20 min autom), výborné napojenie na viaceré trasy. Plná občianska vybavenosť v obci (MŠ, škola, obchod, banka…) Cyklotrasy a turistické chodníky v okolí
Charakteristika
Úžitková plocha:
177 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
1974
Rok kolaudácie:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
10 m²
Počet pivníc:
1
Plocha predzáhradky:
15 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
601 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Elektrárenská 13654/42 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti315,000 € 1780 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
