TK-zátišie (JuQ_wVKHE07) • Aktualizovaný: 05. 07. 2026 • 1. publikácia: 05. 07. 2026
REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ vhodná ako SÍDLO SPOLOČNOSTI
Zátišie
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Info
LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívnu nehnuteľnosť v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nového Mesta. Vďaka premyslenej dispozícii s viacerými oddelenými miestnosťami, kvalitnému vyhotoveniu a reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj pre firmy, ktoré hľadajú priestor vhodný ako sídlo spoločnosti s možnosťou oddelených kancelárskych sekcií pre jednotlivé oddelenia alebo zamestnancov.
Výhodou je aj možnosť vstupu z dvoch strán pozemku – nehnuteľnosť tak môže mať samostatný hlavný vstup pre klientov a druhý, oddelený vstup napríklad pre zamestnancov alebo zásobovanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Počet miestností: 6
Počet vstupov: 2 (z oboch strán pozemku)
Celková výmera: 500 m²
Zastavaná plocha: 191 m²
Záhrada: 309 m²
Úžitková plocha: 300 m²
Rok kolaudácie: 2019
Stav: novostavba
DVA SAMOSTATNÉ VSTUPY – VÝHODA PRE FIREMNÚ PREVÁDZKU
Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán pozemku, čo umožňuje oddeliť prevádzkové toky – napríklad hlavný vstup určený pre klientov a obchodných partnerov, a druhý, diskrétnejší vstup pre zamestnancov alebo zásobovanie. Toto riešenie oceňujú najmä firmy, ktoré chcú oddeliť reprezentatívnu časť prevádzky od bežného firemného chodu, prípadne umožniť samostatný prístup do jednotlivých kancelárskych sekcií bez nutnosti prechádzať cez celý objekt.
DISPOZÍCIA – MOŽNOSŤ VIACERÝCH ODDELENÝCH KANCELÁRSKYCH SEKCIÍ
Prízemie: Vstupná hala plní funkciu recepčnej zóny, odkiaľ sa cez chodbu dostanete k sociálnemu zariadeniu (kúpeľňa s toaletou) a samostatnej úložnej komore, využiteľnej ako archív alebo sklad. Centrálny otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom do jedného veľkorysého celku – ideálny ako open-space pracovná zóna alebo reprezentatívna rokovacia/klientská miestnosť. Veľkoformátové okná a prepojenie so zimnou záhradou vytvárajú svetlý, reprezentatívny priestor vhodný na prijímanie klientov a obchodných partnerov.
Poschodie – 5 samostatných, uzavretých miestností využiteľných ako oddelené kancelárie:
Kancelária 1 (najväčšia miestnosť) – vhodná ako kancelária vedenia/konateľa
Kancelária 2 a 3 – dve samostatné miestnosti pre jednotlivých zamestnancov alebo menšie tímy
Kancelária 4 – vhodná pre externého spolupracovníka, klienta alebo ako menšia zasadacia miestnosť
Kancelária 5 / pracovňa – koncipovaná priamo ako pracovný priestor, ideálna napríklad pre asistenta alebo backoffice
2× uzamykateľný šatník – využiteľné ako úložné priestory na dokumenty alebo firemné vybavenie
Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + samostatná toaleta – sociálne zázemie pre zamestnancov aj návštevy
Vďaka piatim uzavretým miestnostiam na poschodí a dvom samostatným vstupom je nehnuteľnosť vhodná pre firmu, ktorá potrebuje oddeliť jednotlivé oddelenia, zabezpečiť súkromie pri rokovaniach alebo poskytnúť samostatné pracovné zázemie viacerým zamestnancom naraz – pri zachovaní spoločnej reprezentatívnej zóny na prízemí.
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením
Podlahové kúrenie po celej ploche
Klimatizácia vo všetkých miestnostiach – komfort pri celodennej prevádzke
Vinylové podlahy v celom interiéri
Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí, plastové okná na poschodí
Bezpečnostný systém
LED osvetlenie v interiéri
Optické pripojenie na internet (UPC) – spoľahlivá konektivita pre firemnú prevádzku
Porotherm (30 cm) + zateplenie polystyrén (10 cm)
GARÁŽ A PARKOVANIE
Garážové státie pre 2–3 vozidlá
2× brána s diaľkovým ovládaním – priestor pre firemné aj súkromné vozidlá
ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom, s inštalovaným automatickým závlahovým systémom – priestor vhodný aj na neformálne firemné stretnutia, prezentácie alebo teambuilding v exteriéri. Vstup zo záhradnej strany pozemku zároveň umožňuje oddelený prístup mimo hlavného vstupu.
INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel.
LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste, s dobrou dostupnosťou do centra.
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Jazero Kuchajda – priestor na oddych a firemné voľnočasové aktivity
OC VIVO – nákupy a služby
Školy a škôlky v okolí
Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Parky, ihriská a športoviská
CENA V RK
V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym alebo firemným finančným špecialistom a poradíme aj ohľadom podmienok zápisu sídla spoločnosti na túto adresu. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte.
Výhodou je aj možnosť vstupu z dvoch strán pozemku – nehnuteľnosť tak môže mať samostatný hlavný vstup pre klientov a druhý, oddelený vstup napríklad pre zamestnancov alebo zásobovanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Počet miestností: 6
Počet vstupov: 2 (z oboch strán pozemku)
Celková výmera: 500 m²
Zastavaná plocha: 191 m²
Záhrada: 309 m²
Úžitková plocha: 300 m²
Rok kolaudácie: 2019
Stav: novostavba
DVA SAMOSTATNÉ VSTUPY – VÝHODA PRE FIREMNÚ PREVÁDZKU
Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán pozemku, čo umožňuje oddeliť prevádzkové toky – napríklad hlavný vstup určený pre klientov a obchodných partnerov, a druhý, diskrétnejší vstup pre zamestnancov alebo zásobovanie. Toto riešenie oceňujú najmä firmy, ktoré chcú oddeliť reprezentatívnu časť prevádzky od bežného firemného chodu, prípadne umožniť samostatný prístup do jednotlivých kancelárskych sekcií bez nutnosti prechádzať cez celý objekt.
DISPOZÍCIA – MOŽNOSŤ VIACERÝCH ODDELENÝCH KANCELÁRSKYCH SEKCIÍ
Prízemie: Vstupná hala plní funkciu recepčnej zóny, odkiaľ sa cez chodbu dostanete k sociálnemu zariadeniu (kúpeľňa s toaletou) a samostatnej úložnej komore, využiteľnej ako archív alebo sklad. Centrálny otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom do jedného veľkorysého celku – ideálny ako open-space pracovná zóna alebo reprezentatívna rokovacia/klientská miestnosť. Veľkoformátové okná a prepojenie so zimnou záhradou vytvárajú svetlý, reprezentatívny priestor vhodný na prijímanie klientov a obchodných partnerov.
Poschodie – 5 samostatných, uzavretých miestností využiteľných ako oddelené kancelárie:
Kancelária 1 (najväčšia miestnosť) – vhodná ako kancelária vedenia/konateľa
Kancelária 2 a 3 – dve samostatné miestnosti pre jednotlivých zamestnancov alebo menšie tímy
Kancelária 4 – vhodná pre externého spolupracovníka, klienta alebo ako menšia zasadacia miestnosť
Kancelária 5 / pracovňa – koncipovaná priamo ako pracovný priestor, ideálna napríklad pre asistenta alebo backoffice
2× uzamykateľný šatník – využiteľné ako úložné priestory na dokumenty alebo firemné vybavenie
Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + samostatná toaleta – sociálne zázemie pre zamestnancov aj návštevy
Vďaka piatim uzavretým miestnostiam na poschodí a dvom samostatným vstupom je nehnuteľnosť vhodná pre firmu, ktorá potrebuje oddeliť jednotlivé oddelenia, zabezpečiť súkromie pri rokovaniach alebo poskytnúť samostatné pracovné zázemie viacerým zamestnancom naraz – pri zachovaní spoločnej reprezentatívnej zóny na prízemí.
ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením
Podlahové kúrenie po celej ploche
Klimatizácia vo všetkých miestnostiach – komfort pri celodennej prevádzke
Vinylové podlahy v celom interiéri
Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí, plastové okná na poschodí
Bezpečnostný systém
LED osvetlenie v interiéri
Optické pripojenie na internet (UPC) – spoľahlivá konektivita pre firemnú prevádzku
Porotherm (30 cm) + zateplenie polystyrén (10 cm)
GARÁŽ A PARKOVANIE
Garážové státie pre 2–3 vozidlá
2× brána s diaľkovým ovládaním – priestor pre firemné aj súkromné vozidlá
ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom, s inštalovaným automatickým závlahovým systémom – priestor vhodný aj na neformálne firemné stretnutia, prezentácie alebo teambuilding v exteriéri. Vstup zo záhradnej strany pozemku zároveň umožňuje oddelený prístup mimo hlavného vstupu.
INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel.
LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste, s dobrou dostupnosťou do centra.
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Jazero Kuchajda – priestor na oddych a firemné voľnočasové aktivity
OC VIVO – nákupy a služby
Školy a škôlky v okolí
Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra
Parky, ihriská a športoviská
CENA V RK
V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym alebo firemným finančným špecialistom a poradíme aj ohľadom podmienok zápisu sídla spoločnosti na túto adresu. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
191 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lenka Kravarčiková RSc
ORIN REAL s.r.o.09037187... zobraziť číslo
ORIN REAL s.r.o.
PANORAMA centrum, Moyzesova • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Lenka Kravarčiková RSc
ORIN REAL s.r.o.09037187... zobraziť číslo
