23430 (JuBUPEscVeo) • Aktualizovaný: 01. 11. 2026 • 1. publikácia: 01. 11. 2026
RealityDS – Predaj 6-izbového rodinného domu a dvojgaráže v Hamuliakove, pozemok 841 m², možnosť dvojgeneračného bývania
Hamuliakovo
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449 900 € 2903 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
841 m²
Info
RK RealityDS Vám ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s obytným podkrovím v Hamuliakove, situovaný v pokojnej slepej uličke s dostatkom miesta na parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Pozemok s výmerou 841 m² a peknou parkovou úpravou poskytuje pocit súkromia, pokoj a príjemné zázemie na oddych v zeleni.
Dom zaujme veľkou obývacou izbou prepojenou s jedálňou, piatimi samostatnými izbami v podkroví a tromi kúpeľňami, pričom príjemným bonusom je izba s vlastnou vstupnou chodbičkou, kúpeľňou a zastrešenou terasou. Dispozícia spolu s prípravou na druhú kuchyňu ponúka možnosť prispôsobiť dom aj potrebám dvojgeneračného bývania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
lokalita: Hamuliakovo, okres Senec,
celková výmera pozemku: 841 m²,
zastavaná plocha 155,10 m2
obytná časť prízemia 104,13 m2
obytná plocha podkrovia 110,20 m2
obytná plocha celkom 214,33 m2
počet izieb: 6,
prízemie a obytné podkrovie,
výstavba v rokoch 1995 – 2000,
kolaudácia v apríli 2001,
murovaná stavba z tehál Porotherm, priečky v podkroví z materiálu Hebel (dnes Ytong),
dom sa predáva prevažne vyprataný,
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – priestor na spoločný rodinný život
Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do interiéru domu. Dominantou prízemia je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s návštevami. K dispozícii je kuchynka, samostatná komora a práčovňa s WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž.
Obytné podkrovie – päť samostatných izieb a tri kúpeľne
Jedna z izieb tvorí súkromný celok s vlastnou chodbičkou so vstavanou skriňou, prístupom na zastrešenú terasu a vlastnou kúpeľňou vybavenou rohovou vaňou s vírivkou, umývadlom a WC.
Zo spoločnej chodby sú prístupné ďalšie hygienické priestory:
kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom,
samostatné WC,
kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom, WC a umývadlom, rekonštruovaná približne pred 10 rokmi.
Úložné priestory dopĺňa vstavaná skriňa na spoločnej chodbe, ďalšia vstavaná skriňa (šatník) v jednej zo spální.
BONUS – MOŽNOSŤ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA
V jednej z podkrovných izieb sú pripravené rozvody vody, elektriny a odpad na osadenie kuchynskej linky. V spojení s počtom samostatných izieb a kúpeľní ide o zaujímavý základ na prispôsobenie domu bývaniu dvoch generácií.
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Interiér dopĺňajú drevené prvky a vstupné aj interiérové dvere z masívu vyrobené na mieru. Okná sú prevažne drevené eurookná, doplnené veľkými plastovými oknami v obývacej časti.
Kuchynská linka má žulovú pracovnú dosku. Vybavená je plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Chladnička s mrazničkou umiestnená v komore, zostáva v cene nehnuteľnosti.
Podlahy tvorí kombinácia keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Súčasťou vybavenia je alarm a dve klimatizačné jednotky, namontované v roku 2026.
Dom je čiastočne zateplený – severná a zadná strana polystyrénom hrúbky 5 cm.
VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE
Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, približne 12-ročný, pravidelne servisovaný.
Na prízemí je podlahové vykurovanie. V izbách obytného podkrovia sú radiátory, v kúpeľniach a WC podlahové vykurovanie.
Na ohrev vody slúžia aj solárne panely.
Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Na polievanie slúži vlastná, približne 6 m hlboká narážaná studňa s povolením.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s celkovou výmerou 841 m² , s parkovou úpravou, chodníkmi a parkovacou plochou pre dve – tri autá zo zámkovej dlažby, taktiež ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Súčasťou je úžitková záhrada s viničom a ovocnými stromami. Na uloženie záhradného vybavenia slúži domček na náradie bez pripojenia na inžinierske siete.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve garáže.
Zastrešená terasa prístupná z jednej z podkrovných izieb poskytuje ďalšie miesto na posedenie a oddych.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Nehnuteľnosť odporúčame rodine, ktorá hľadá dostatok samostatných izieb, spoločenský priestor a praktické zázemie v podobe viacerých kúpeľní. Osloviť môže aj záujemcov o spoločné bývanie viacerých generácií s možnosťou úpravy podľa vlastných potrieb.
Za hlavné výhody považujeme:
6 izieb a pozemok s výmerou 841 m²,
veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou,
päť samostatných izieb v podkroví,
izbu s vlastnou chodbičkou, kúpeľňou a zastrešenou terasou,
tri kúpeľne, samostatné WC a práčovňu s ďalším WC,
prípravu na druhú kuchyňu,
dostatok úložných priestorov,
dve klimatizácie namontované v roku 2026,
možnosť parkovania v dvojgaráži a na dvore pre dve-tri autá
priaznivá poloha nehnuteľnosti v slepej pokľudnej, tichej uličke
CELKOVÁ KÚPNA CENA = 449.900 EUR
Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vás prevediem nehnuteľnosťou.
KONTAKT:
Katarína Čepčeková
+421 905 758 043
katarina.cepcekova@realityds.sk
RealityDS s.r.o. – člen Realitnej únie
Text inzerátu, fotodokumentácia je autorským dielom RealityDS s.r.o. Jeho kopírovanie a ďalšie použitie je možné len so súhlasom realitnej kancelárie.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk.
RK RealityDS – 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Dom zaujme veľkou obývacou izbou prepojenou s jedálňou, piatimi samostatnými izbami v podkroví a tromi kúpeľňami, pričom príjemným bonusom je izba s vlastnou vstupnou chodbičkou, kúpeľňou a zastrešenou terasou. Dispozícia spolu s prípravou na druhú kuchyňu ponúka možnosť prispôsobiť dom aj potrebám dvojgeneračného bývania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
lokalita: Hamuliakovo, okres Senec,
celková výmera pozemku: 841 m²,
zastavaná plocha 155,10 m2
obytná časť prízemia 104,13 m2
obytná plocha podkrovia 110,20 m2
obytná plocha celkom 214,33 m2
počet izieb: 6,
prízemie a obytné podkrovie,
výstavba v rokoch 1995 – 2000,
kolaudácia v apríli 2001,
murovaná stavba z tehál Porotherm, priečky v podkroví z materiálu Hebel (dnes Ytong),
dom sa predáva prevažne vyprataný,
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – priestor na spoločný rodinný život
Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do interiéru domu. Dominantou prízemia je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s návštevami. K dispozícii je kuchynka, samostatná komora a práčovňa s WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž.
Obytné podkrovie – päť samostatných izieb a tri kúpeľne
Jedna z izieb tvorí súkromný celok s vlastnou chodbičkou so vstavanou skriňou, prístupom na zastrešenú terasu a vlastnou kúpeľňou vybavenou rohovou vaňou s vírivkou, umývadlom a WC.
Zo spoločnej chodby sú prístupné ďalšie hygienické priestory:
kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom,
samostatné WC,
kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom, WC a umývadlom, rekonštruovaná približne pred 10 rokmi.
Úložné priestory dopĺňa vstavaná skriňa na spoločnej chodbe, ďalšia vstavaná skriňa (šatník) v jednej zo spální.
BONUS – MOŽNOSŤ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA
V jednej z podkrovných izieb sú pripravené rozvody vody, elektriny a odpad na osadenie kuchynskej linky. V spojení s počtom samostatných izieb a kúpeľní ide o zaujímavý základ na prispôsobenie domu bývaniu dvoch generácií.
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Interiér dopĺňajú drevené prvky a vstupné aj interiérové dvere z masívu vyrobené na mieru. Okná sú prevažne drevené eurookná, doplnené veľkými plastovými oknami v obývacej časti.
Kuchynská linka má žulovú pracovnú dosku. Vybavená je plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Chladnička s mrazničkou umiestnená v komore, zostáva v cene nehnuteľnosti.
Podlahy tvorí kombinácia keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Súčasťou vybavenia je alarm a dve klimatizačné jednotky, namontované v roku 2026.
Dom je čiastočne zateplený – severná a zadná strana polystyrénom hrúbky 5 cm.
VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE
Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, približne 12-ročný, pravidelne servisovaný.
Na prízemí je podlahové vykurovanie. V izbách obytného podkrovia sú radiátory, v kúpeľniach a WC podlahové vykurovanie.
Na ohrev vody slúžia aj solárne panely.
Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Na polievanie slúži vlastná, približne 6 m hlboká narážaná studňa s povolením.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s celkovou výmerou 841 m² , s parkovou úpravou, chodníkmi a parkovacou plochou pre dve – tri autá zo zámkovej dlažby, taktiež ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Súčasťou je úžitková záhrada s viničom a ovocnými stromami. Na uloženie záhradného vybavenia slúži domček na náradie bez pripojenia na inžinierske siete.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve garáže.
Zastrešená terasa prístupná z jednej z podkrovných izieb poskytuje ďalšie miesto na posedenie a oddych.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Nehnuteľnosť odporúčame rodine, ktorá hľadá dostatok samostatných izieb, spoločenský priestor a praktické zázemie v podobe viacerých kúpeľní. Osloviť môže aj záujemcov o spoločné bývanie viacerých generácií s možnosťou úpravy podľa vlastných potrieb.
Za hlavné výhody považujeme:
6 izieb a pozemok s výmerou 841 m²,
veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou,
päť samostatných izieb v podkroví,
izbu s vlastnou chodbičkou, kúpeľňou a zastrešenou terasou,
tri kúpeľne, samostatné WC a práčovňu s ďalším WC,
prípravu na druhú kuchyňu,
dostatok úložných priestorov,
dve klimatizácie namontované v roku 2026,
možnosť parkovania v dvojgaráži a na dvore pre dve-tri autá
priaznivá poloha nehnuteľnosti v slepej pokľudnej, tichej uličke
CELKOVÁ KÚPNA CENA = 449.900 EUR
Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vás prevediem nehnuteľnosťou.
KONTAKT:
Katarína Čepčeková
+421 905 758 043
katarina.cepcekova@realityds.sk
RealityDS s.r.o. – člen Realitnej únie
Text inzerátu, fotodokumentácia je autorským dielom RealityDS s.r.o. Jeho kopírovanie a ďalšie použitie je možné len so súhlasom realitnej kancelárie.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk.
RK RealityDS – 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2001
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Plocha pozemku:
841 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449 900 € 2903 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
