22500 (JuRlm5DJBNW) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
RealityDS – PREDAJ | 5-izbový rodinný dom | pozemok 747 m² | Lehnice – Kolónia
Lehnice - Kolónia
Lehnice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 3184 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
141 m²
Plocha pozemku:
747 m²
Info
RK RealityDS Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v Lehniciach, miestnej časti Kolónia, okres Dunajská Streda. Poloha v slepej uličke, upravená záhrada a terasa s výmerou 45 m² vytvárajú príjemné zázemie pre rodinný život aj chvíle oddychu.
Dom pozostáva z dvoch domov, vzájomne prepojených, dom z roku 2018 a prednej prístavby z roku 2023. Ponúka dve kúpeľne, 3 x WC, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvorenia šiestej izby.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
zastavaná plocha celého domu: 155 m²
výmera pozemku: 747 m²
terasa: 45 m²
5 izieb s možnosťou vytvorenia 6. izby
dve kúpeľne s WC a ďalšie WC v technickej miestnosti
pivnica: približne 15 – 20 m²
drevený záhradný domček: približne 12 m²
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
I. nadzemné podlažie:
vstupná predsieň so schodiskom na druhé podlažie
technická miestnosť pod schodami s WC
kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s výstupom na veľkú terasu a prechodom do jedálne
prechodová miestnosť so vstavanou skriňou, vhodná ako čitateľský či oddychový kút
vstup do pivnice
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
chodba
spálňa s výstupom na prednú terasku a do prednej záhrady
II. nadzemné podlažie:
chodba
dve izby, pričom predelením jednej z nich je možné vytvoriť ďalšiu izbu; druhá izba disponuje veľkým wolk-in šatníkom
kúpeľňa s vaňou a WC
KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Pôvodná časť domu je drevostavba - katalógový Dom Snov / FAMILY Modern 3i. Prístavba je murovaná z Ytongu so zateplením 25 cm polystyrénom, s plochou izolovanou strechou a svetlíkom, ktorý presvetľuje jedálenskú časť.
Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými vonkajšími roletami. V izbách, chodbách a na schodisku sú laminátové podlahy; v technickej miestnosti, kúpeľniach a jedálenskej časti je dlažba. Podlahy sú izolované.
Kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou, ktorá je umiestnená samostatne.
Súčasťou obývačky je veľká sedacia súprava a TV, ktoré ostávajú novému majiteľovi po dohode.
Technická miestnosť má prípojky pre práčku a sušičku, 180-litrový bojler, závesné WC so systémom Geberit a nábytkovú skrinku. Obe kúpeľne majú okná na prirodzené vetranie; kúpeľňa na prízemí disponuje aj elektrickým ohrievačom vody.
K dispozícii je predpríprava na krb, alarm, hlásič požiaru, klimatizáciu a autonabíjačku.
V zadnej časti domu je pekná veľká terasa 45 m², čiastočne zastrešená, s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, resp. celkového zastrešenia s príjemným posedením.
VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE
dom z roku 2018: elektrické konvektory; v kúpeľni je podlahové vykurovanie s termostatom; energetický certifikát A1
prístavba z roku 2023: celoplošne elektrické podlahové vykurovanie kde každá sekcia má svoj termostat; energetický certifikát B
jeden vodomer a jeden elektromer
elektrina 230/400 V
obecný vodovod aj vlastná studňa
tri vývody vody na pozemku na polievanie
žumpa s objemom 12 m³
dom nie je napojený zatiaľ na kanalizáciu, obec všeobecne rieši v obci napojenie
internet a televízia prostredníctvom Radiolanu; v obci sa rieši pripojenie 5G
plyn pri pozemku
POZEMOK A EXTERIÉR
Záhrada s trávnikom, chodníkmi a okrasnými drevinami vrátane hrabu, vavrínovca a vyvýšených záhonov ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Terasa s výmerou 45 m² poskytuje miesto na spoločné stolovanie či letné posedenie.
Pozemok je oplotený z troch strán. Na ľavej strane, medzi záhradou a susednou príjazdovou cestou, oplotenie chýba; jeho doplnenie je predmetom dohody nového majiteľa so susedom. Záhradný domček s výmerou približne 12 m² poslúži na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. V prednej časti pozemku možnosť parkovania pre 3 autá, pred oplotením pre dve autá.
LOKALITA – VIDIECKE BÝVANIE S VLAKOVÝM SPOJENÍM DO MESTA
Lehnice na Žitnom ostrove ponúkajú zázemie pre každodenný rodinný život – materskú školu, základné školy so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom, obchody, poštu, zdravotnú starostlivosť, lekáreň a športové vyžitie.
Osobitnou výhodou časti Kolónia je železničná stanica na trati Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Priame vlakové spojenie do Bratislavy ponúka praktickú alternatívu pri dochádzaní za prácou či školou. Cestovanie autom umožňuje aj napojenie na R7 smerom na Bratislavu a ďalej na D4.
Milovníkov koní poteší bezprostredná blízkosť Jazdeckého areálu Equistyle Club – nachádza sa len pár krokov od nehnuteľnosti.
Ďalšie služby a možnosti voľného času sú dostupné v Šamoríne a Dunajskej Strede.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Tento dom odporúčam rodine, ktorá hľadá priestor pre každého člena domácnosti a záhradu, ktorú si môže užívať od prvého dňa. Zaujímavou kombináciou je päť izieb s možnosťou šiestej, dve kúpeľne, tri WC, veľká terasa a poloha v slepej uličke. Lokalitu ocenia aj milovníci koní a jazdectva. Vlakové spojenie pritom umožňuje skĺbiť bývanie na vidieku s dochádzaním do mesta.
Celková cena nehnuteľnosti: 449 000,- EUR
Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou.
Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky.
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Na niektorých fotografiách boli vykonané úpravy použitím umelej inteligencie.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Dom pozostáva z dvoch domov, vzájomne prepojených, dom z roku 2018 a prednej prístavby z roku 2023. Ponúka dve kúpeľne, 3 x WC, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvorenia šiestej izby.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
zastavaná plocha celého domu: 155 m²
výmera pozemku: 747 m²
terasa: 45 m²
5 izieb s možnosťou vytvorenia 6. izby
dve kúpeľne s WC a ďalšie WC v technickej miestnosti
pivnica: približne 15 – 20 m²
drevený záhradný domček: približne 12 m²
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
I. nadzemné podlažie:
vstupná predsieň so schodiskom na druhé podlažie
technická miestnosť pod schodami s WC
kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s výstupom na veľkú terasu a prechodom do jedálne
prechodová miestnosť so vstavanou skriňou, vhodná ako čitateľský či oddychový kút
vstup do pivnice
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
chodba
spálňa s výstupom na prednú terasku a do prednej záhrady
II. nadzemné podlažie:
chodba
dve izby, pričom predelením jednej z nich je možné vytvoriť ďalšiu izbu; druhá izba disponuje veľkým wolk-in šatníkom
kúpeľňa s vaňou a WC
KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Pôvodná časť domu je drevostavba - katalógový Dom Snov / FAMILY Modern 3i. Prístavba je murovaná z Ytongu so zateplením 25 cm polystyrénom, s plochou izolovanou strechou a svetlíkom, ktorý presvetľuje jedálenskú časť.
Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými vonkajšími roletami. V izbách, chodbách a na schodisku sú laminátové podlahy; v technickej miestnosti, kúpeľniach a jedálenskej časti je dlažba. Podlahy sú izolované.
Kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou, ktorá je umiestnená samostatne.
Súčasťou obývačky je veľká sedacia súprava a TV, ktoré ostávajú novému majiteľovi po dohode.
Technická miestnosť má prípojky pre práčku a sušičku, 180-litrový bojler, závesné WC so systémom Geberit a nábytkovú skrinku. Obe kúpeľne majú okná na prirodzené vetranie; kúpeľňa na prízemí disponuje aj elektrickým ohrievačom vody.
K dispozícii je predpríprava na krb, alarm, hlásič požiaru, klimatizáciu a autonabíjačku.
V zadnej časti domu je pekná veľká terasa 45 m², čiastočne zastrešená, s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, resp. celkového zastrešenia s príjemným posedením.
VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE
dom z roku 2018: elektrické konvektory; v kúpeľni je podlahové vykurovanie s termostatom; energetický certifikát A1
prístavba z roku 2023: celoplošne elektrické podlahové vykurovanie kde každá sekcia má svoj termostat; energetický certifikát B
jeden vodomer a jeden elektromer
elektrina 230/400 V
obecný vodovod aj vlastná studňa
tri vývody vody na pozemku na polievanie
žumpa s objemom 12 m³
dom nie je napojený zatiaľ na kanalizáciu, obec všeobecne rieši v obci napojenie
internet a televízia prostredníctvom Radiolanu; v obci sa rieši pripojenie 5G
plyn pri pozemku
POZEMOK A EXTERIÉR
Záhrada s trávnikom, chodníkmi a okrasnými drevinami vrátane hrabu, vavrínovca a vyvýšených záhonov ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Terasa s výmerou 45 m² poskytuje miesto na spoločné stolovanie či letné posedenie.
Pozemok je oplotený z troch strán. Na ľavej strane, medzi záhradou a susednou príjazdovou cestou, oplotenie chýba; jeho doplnenie je predmetom dohody nového majiteľa so susedom. Záhradný domček s výmerou približne 12 m² poslúži na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. V prednej časti pozemku možnosť parkovania pre 3 autá, pred oplotením pre dve autá.
LOKALITA – VIDIECKE BÝVANIE S VLAKOVÝM SPOJENÍM DO MESTA
Lehnice na Žitnom ostrove ponúkajú zázemie pre každodenný rodinný život – materskú školu, základné školy so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom, obchody, poštu, zdravotnú starostlivosť, lekáreň a športové vyžitie.
Osobitnou výhodou časti Kolónia je železničná stanica na trati Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Priame vlakové spojenie do Bratislavy ponúka praktickú alternatívu pri dochádzaní za prácou či školou. Cestovanie autom umožňuje aj napojenie na R7 smerom na Bratislavu a ďalej na D4.
Milovníkov koní poteší bezprostredná blízkosť Jazdeckého areálu Equistyle Club – nachádza sa len pár krokov od nehnuteľnosti.
Ďalšie služby a možnosti voľného času sú dostupné v Šamoríne a Dunajskej Strede.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Tento dom odporúčam rodine, ktorá hľadá priestor pre každého člena domácnosti a záhradu, ktorú si môže užívať od prvého dňa. Zaujímavou kombináciou je päť izieb s možnosťou šiestej, dve kúpeľne, tri WC, veľká terasa a poloha v slepej uličke. Lokalitu ocenia aj milovníci koní a jazdectva. Vlakové spojenie pritom umožňuje skĺbiť bývanie na vidieku s dochádzaním do mesta.
Celková cena nehnuteľnosti: 449 000,- EUR
Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou.
Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky.
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Na niektorých fotografiách boli vykonané úpravy použitím umelej inteligencie.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Charakteristika
Úžitková plocha:
141 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
45 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
747 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449,000 € 3184 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
