(JuANDJ-NR08) • Aktualizovaný: 07. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
REALISS - RODINNÝ DOM S VEĽKORYSÝM POZEMKOM A POTENCIÁLOM PRE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE – obec RYBANY
Rybany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
126,000 € 724 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
174 m²
Plocha pozemku:
1,347 m²
Info
Rodinný dom v obci Rybany kombinuje pokojnú a slnečnú lokalitu, nadštandardnú plochu a záhradu, ktorá vám dopraje súkromie a dostatok priestoru.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v tichej, neprejazdnej ulici na okraji obce Rybany. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Odporúčanie:
Táto nehnuteľnosť by mohla osloviť rodiny s deťmi alebo viacgeneračnú domácnosť. Vďaka identickému pôdorysu oboch podlaží a priestranným miestnostiam je dom využiteľný ako dvojgeneračné bývanie, alebo kombináciu bývania a práce z domu. Dom je takmer vyprataný a pripravený na jeho prípadnú rekonštrukciu, ktorú je možné začať okamžite ( prvé obytné podlažie je obývateľné ihneď ).
Základné informácie:
Lokalita: Rybany (len 6 km / 15 minút cesty autom od Bánoviec nad Bebravou)
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (3 + 3 izby), 2 obytné podlažia, kompletné podpivničenie
Plocha pozemku: 1347 m2
Zastavaná plocha domu: 126 m2
Úžitková plocha obytnej časti: 174 m2 (87m2 prízemie + 87 m2 poschodie)
Cena: 126 000 €
Podrobná dispozícia a rozmery:
Dom ponúka logické a funkčné usporiadanie s nadštandardne veľkými izbami.
1. Obytné podlažie (Prízemie):
Vstupná chodba: Veľká chodba so schodiskom prepájajúcim podlažia.
Obývačka s balkónom: 4,8m2x 5,0m2 – orientácia J-Z.
Spálňa: 2,8m x 4,8 m – orientácia J-V.
Izba: 3,4m x 4,2 m.
Kuchyňa: 3,9 mx 3m.
Príslušenstvo: Komora ( 1,8 mx 1,3m ), kúpeľňa a samostatná toaleta.
2. Obytné podlažie (Poschodie):
Pôdorys je identický s prízemím:
Miestnosti: Obývacia izba (4,8 mx 5,0 m), spálňa ( 2,8mx4,8 m), izba s balkónom (3,4 mx 4,2m).
Stav: Podlažie je nedokončené, nachádza sa tu predpríprava na kuchyňu ( 3,9mx 3m) a kúpeľňu.
Suterén (Pivnice):
Dom je kompletne podpivničený:
Priestory: Zádverie, chodba, kotolňa a 3x samostatný sklad.
Garáž: Dostupná cez dvojkrídlovú bránu.
Technické riešenie domu:
Konštrukcia: Dom je postavený z kvádre.
Stropy: Panelové stropy so škvarovým zásypom a betónovým poterom.
Strecha: Plochá strecha s krytinou z asfaltových pásov.
Okná a dvere: Pôvodné drevené okná; vstupné dvere boli vymenené za nové plastové.
Podlahy: V obytných častiach betónový poter. Na 1. NP je položené linoleum (chodby, spálňa), koberce (obývačka, izba) a keramická dlažba (kúpeľňa, WC). Na poschodí je čistý betónový poter.
Steny: Interiérové steny sú vymaľované.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku je k dispozícii studňa s užitkovou vodou.
Statika: Pre plnohodnotné využívanie oboch podlaží na trvalé bývanie bude potrebné vykonať zosilnenie stropných konštrukcií na základe statického posudku.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Rybany disponuje kompletnou infraštruktúrou pre komfortný život.
Vzdelanie: ZŠ s materskou školou priamo v mieste.
Služby: Pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, sieť potravín.
Dostupnosť: Železničná zastávka (trať Trenčín - Chynorany) a pravidelné autobusové spoje.
Voľný čas: Športový areál, kultúrny dom.
Tento dom predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru a tichej lokality.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v tichej, neprejazdnej ulici na okraji obce Rybany. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Odporúčanie:
Táto nehnuteľnosť by mohla osloviť rodiny s deťmi alebo viacgeneračnú domácnosť. Vďaka identickému pôdorysu oboch podlaží a priestranným miestnostiam je dom využiteľný ako dvojgeneračné bývanie, alebo kombináciu bývania a práce z domu. Dom je takmer vyprataný a pripravený na jeho prípadnú rekonštrukciu, ktorú je možné začať okamžite ( prvé obytné podlažie je obývateľné ihneď ).
Základné informácie:
Lokalita: Rybany (len 6 km / 15 minút cesty autom od Bánoviec nad Bebravou)
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (3 + 3 izby), 2 obytné podlažia, kompletné podpivničenie
Plocha pozemku: 1347 m2
Zastavaná plocha domu: 126 m2
Úžitková plocha obytnej časti: 174 m2 (87m2 prízemie + 87 m2 poschodie)
Cena: 126 000 €
Podrobná dispozícia a rozmery:
Dom ponúka logické a funkčné usporiadanie s nadštandardne veľkými izbami.
1. Obytné podlažie (Prízemie):
Vstupná chodba: Veľká chodba so schodiskom prepájajúcim podlažia.
Obývačka s balkónom: 4,8m2x 5,0m2 – orientácia J-Z.
Spálňa: 2,8m x 4,8 m – orientácia J-V.
Izba: 3,4m x 4,2 m.
Kuchyňa: 3,9 mx 3m.
Príslušenstvo: Komora ( 1,8 mx 1,3m ), kúpeľňa a samostatná toaleta.
2. Obytné podlažie (Poschodie):
Pôdorys je identický s prízemím:
Miestnosti: Obývacia izba (4,8 mx 5,0 m), spálňa ( 2,8mx4,8 m), izba s balkónom (3,4 mx 4,2m).
Stav: Podlažie je nedokončené, nachádza sa tu predpríprava na kuchyňu ( 3,9mx 3m) a kúpeľňu.
Suterén (Pivnice):
Dom je kompletne podpivničený:
Priestory: Zádverie, chodba, kotolňa a 3x samostatný sklad.
Garáž: Dostupná cez dvojkrídlovú bránu.
Technické riešenie domu:
Konštrukcia: Dom je postavený z kvádre.
Stropy: Panelové stropy so škvarovým zásypom a betónovým poterom.
Strecha: Plochá strecha s krytinou z asfaltových pásov.
Okná a dvere: Pôvodné drevené okná; vstupné dvere boli vymenené za nové plastové.
Podlahy: V obytných častiach betónový poter. Na 1. NP je položené linoleum (chodby, spálňa), koberce (obývačka, izba) a keramická dlažba (kúpeľňa, WC). Na poschodí je čistý betónový poter.
Steny: Interiérové steny sú vymaľované.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku je k dispozícii studňa s užitkovou vodou.
Statika: Pre plnohodnotné využívanie oboch podlaží na trvalé bývanie bude potrebné vykonať zosilnenie stropných konštrukcií na základe statického posudku.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Rybany disponuje kompletnou infraštruktúrou pre komfortný život.
Vzdelanie: ZŠ s materskou školou priamo v mieste.
Služby: Pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, sieť potravín.
Dostupnosť: Železničná zastávka (trať Trenčín - Chynorany) a pravidelné autobusové spoje.
Voľný čas: Športový areál, kultúrny dom.
Tento dom predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru a tichej lokality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
174 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
C
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
1,347 m²
Zastavaná plocha:
126 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REALISS - reality, s.r.o.
REALISS - reality, s.r.o.09117152... zobraziť číslo
REALISS - reality, s.r.o.
Pod vodojemom 33/465 • 95641, Uhrovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti126,000 € 724 €/m²
Kontakt na predajcu
REALISS - reality, s.r.o.
REALISS - reality, s.r.o.09117152... zobraziť číslo
