122-115945 (Ju97BVkwnZ-) • Aktualizovaný: 01. 06. 2026 • 1. publikácia: 01. 06. 2026
RE/MAX | Na predaj viacúčelová nehnuteľnosť s bývaním a podnikateľským potenciálom v obci Žihárec
Žihárec
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140,000 € 400 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
706 m²
Info
RE/MAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a dve samostatné bytové jednotky.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou.
Základné údaje
Zastavaná plocha budovy: 460 m²
Výmera pozemku: 706 m²
Napojenie na obecný vodovod a plyn
Nový plynový kotol
Plastové okná a čiastočne vymenené dvere
Budova postavená z pálených tehál
Podnikateľská časť
V prednej časti budovy sa nachádzajú:
obchodný priestor,
kancelária,
technická miestnosť,
sociálne zariadenie,
skladové a prevádzkové priestory.
Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica.
Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním.
Priestor č. 1
priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa),
samostatná izba,
nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom.
Priestor č. 2
kuchyňa,
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
tri samostatné izby.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie
✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie
✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m²
✔ Široké spektrum budúceho využitia
✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty
✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov
Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou.
Základné údaje
Zastavaná plocha budovy: 460 m²
Výmera pozemku: 706 m²
Napojenie na obecný vodovod a plyn
Nový plynový kotol
Plastové okná a čiastočne vymenené dvere
Budova postavená z pálených tehál
Podnikateľská časť
V prednej časti budovy sa nachádzajú:
obchodný priestor,
kancelária,
technická miestnosť,
sociálne zariadenie,
skladové a prevádzkové priestory.
Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica.
Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním.
Priestor č. 1
priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa),
samostatná izba,
nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom.
Priestor č. 2
kuchyňa,
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
tri samostatné izby.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie
✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie
✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m²
✔ Široké spektrum budúceho využitia
✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty
✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov
Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
706 m²
Zastavaná plocha:
460 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Eva Vlkovičová RSc. RSc.
REMAX Centrum+4219118... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Šafáriková 45 0 • 924 01, Galanta Celá ponuka spoločnosti140,000 € 400 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Eva Vlkovičová RSc. RSc.
REMAX Centrum+4219118... zobraziť číslo
