(Ju88CvNDykf) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 03. 2026
RD – 5i, veľká záhrada, bazén + 1i byt nad garážou – Ivanka pri Dunaji
Bernolákovská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
409,000 € 1189 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
344 m²
Plocha pozemku:
957 m²
Info
Hľadáte priestranný dom s vlastnou záhradou, miestom pre hostí aj dvoma garážami – a to všetko len kúsok od Bratislavy? Tento 5-izbový rodinný dom na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji splní Vaše očakávania.
Dom bol postavený v roku 2007 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Na pozemku 957 m² nájdete nielen samotný dom s úžitkovou plochou 258 m², ale aj samostatný 1-izbový byt (43 m²) nad garážou (43 m²) – ideálny na prenájom alebo pre hostí. Celková úžitková plocha je 344 m².
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén – garáž, kotolňa a sklad. Dom je celý podpivničený, takže miesta na uskladnenie je dostatok.
Prízemie – tri samostatné izby a kúpeľňa s WC (aktuálne v rekonštrukcii). Vhodné napríklad ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba.
1. poschodie – srdce domu. Veľký otvorený priestor, kde plynulo prechádza kuchyňa do obývačky a jedálne. Z obývačky sa vychádza na terasu, odkiaľ je priamy vstup do bytovej jednotky nad garážou. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa s WC.
2. poschodie (podkrovie) – vzdušný otvorený priestor so strešnými oknami. Perfektný ako herňa, ateliér, domáce kino alebo pracovňa – záleží len na vás.
________________________________________
Samostatný byt nad garážou
Byt s rozlohou 43 m² má vlastný vchod cez schodisko zo dvora. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Môže generovať príjem z prenájmu alebo slúžiť ako pohodlné zázemie pre návštevníkov.
________________________________________
Technické informácie
• Konštrukcia: presné tvárnicu (Ytong), zateplený obvodový plášť, betónová strešná krytina
• Okná: plastové s izolačným trojsklom, na podkroví strešné okná
• Podlahy: laminát, v kuchyni a kúpeľniach dlažba, drevené schodisko
• Kúrenie: podlahové na prízemí, klimatizácia na poschodí, kotol na tuhé palivo s radiátormi ako záloha
• Voda: vlastná studňa
• Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia
________________________________________
Záhrada a exteriér
Pozemok je rovinatý a celooplotený, dom je osadený ďalej od ulice – viac súkromia, menej hluku.
Predný dvor je vydláždený s krytou terasou a miestom pre psa.
Záhrada je rozdelená na dve časti:
• Okrasná – bazén, posedenie pod pergolou, gril.
• Úžitková – rodiace stromy a kríky: vinič, figa, kiwi, jablone, hrušky, marhuľa, čerešňa, broskyne, maliny, ríbezle, černice, lieska a záhon na zeleninu
________________________________________
Lokalita: pokojné bývanie s Bratislavou na dosah
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Výborná dostupnosť autom (D1, R7), vlakom aj autobusom. V obci nájdete obchody, reštaurácie, trhovisko, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj športoviská. Vidiecka pohoda s mestským komfortom.
________________________________________
Cena: 409 000 €
Cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis (zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), kolkové poplatky a hypotekárne poradenstvo.
________________________________________
Kontakt: Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk
Rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
Dom bol postavený v roku 2007 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Na pozemku 957 m² nájdete nielen samotný dom s úžitkovou plochou 258 m², ale aj samostatný 1-izbový byt (43 m²) nad garážou (43 m²) – ideálny na prenájom alebo pre hostí. Celková úžitková plocha je 344 m².
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén – garáž, kotolňa a sklad. Dom je celý podpivničený, takže miesta na uskladnenie je dostatok.
Prízemie – tri samostatné izby a kúpeľňa s WC (aktuálne v rekonštrukcii). Vhodné napríklad ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba.
1. poschodie – srdce domu. Veľký otvorený priestor, kde plynulo prechádza kuchyňa do obývačky a jedálne. Z obývačky sa vychádza na terasu, odkiaľ je priamy vstup do bytovej jednotky nad garážou. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa s WC.
2. poschodie (podkrovie) – vzdušný otvorený priestor so strešnými oknami. Perfektný ako herňa, ateliér, domáce kino alebo pracovňa – záleží len na vás.
________________________________________
Samostatný byt nad garážou
Byt s rozlohou 43 m² má vlastný vchod cez schodisko zo dvora. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Môže generovať príjem z prenájmu alebo slúžiť ako pohodlné zázemie pre návštevníkov.
________________________________________
Technické informácie
• Konštrukcia: presné tvárnicu (Ytong), zateplený obvodový plášť, betónová strešná krytina
• Okná: plastové s izolačným trojsklom, na podkroví strešné okná
• Podlahy: laminát, v kuchyni a kúpeľniach dlažba, drevené schodisko
• Kúrenie: podlahové na prízemí, klimatizácia na poschodí, kotol na tuhé palivo s radiátormi ako záloha
• Voda: vlastná studňa
• Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia
________________________________________
Záhrada a exteriér
Pozemok je rovinatý a celooplotený, dom je osadený ďalej od ulice – viac súkromia, menej hluku.
Predný dvor je vydláždený s krytou terasou a miestom pre psa.
Záhrada je rozdelená na dve časti:
• Okrasná – bazén, posedenie pod pergolou, gril.
• Úžitková – rodiace stromy a kríky: vinič, figa, kiwi, jablone, hrušky, marhuľa, čerešňa, broskyne, maliny, ríbezle, černice, lieska a záhon na zeleninu
________________________________________
Lokalita: pokojné bývanie s Bratislavou na dosah
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Výborná dostupnosť autom (D1, R7), vlakom aj autobusom. V obci nájdete obchody, reštaurácie, trhovisko, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj športoviská. Vidiecka pohoda s mestským komfortom.
________________________________________
Cena: 409 000 €
Cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis (zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), kolkové poplatky a hypotekárne poradenstvo.
________________________________________
Kontakt: Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk
Rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
344 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2007
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
957 m²
Zastavaná plocha:
118 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Pivnica, Terasa, Garáž, Záhrada
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
OPTIREAL - realitná kancelária
Karloveská 10 • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti409,000 € 1189 €/m²
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
