1005443 (JuLalmKyOgG) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
Ráztočná - 2-podlažný a podpivničený rodinný dom na veľkom 8 á pozemku
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 3740 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120.32 m²
Plocha pozemku:
801 m²
Info
Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete bývať v meste, no zároveň túžite po skutočne veľkej, slnečnej záhrade, kde vás nebude nič obmedzovať?
Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Starej Vrakuni. Tento dom s poctivou, zdravou statikou predstavuje dokonalé „čisté plátno“ pre modernú rekonštrukciu.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Veľkosť pozemku: veľkorysý 8-árový pozemok (801 m²) – rovinatý, slnečný a oplotený
V tejto lokalite Bratislavy je takto veľká záhrada vzácnosťou. Ponúka absolútne súkromie a dostatok miesta pre bazén, altánok, detské ihrisko alebo ovocný sad.
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie (suterén)
Stav objektu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav (suchá, zdravá stavba)
Materiál: Poctivá tehla / kváder, betónové stropy
Inžinierske siete: všetky siete na pozemku voda, elektrina, plyn, žumpa + kanalizácia pred bránou
Najväčšie benefity a potenciál domu:
Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Kompletné podpivničenie: Suterén pod celým domom je obrovskou výhodou. Presuňte sem technické zázemie, práčovňu, sklad, alebo tu vybudujte domácu dielňu, fitness či vinotéku. Ušetríte tým drahocenné štvorcové metre na obytných podlažiach.
Pozemok je rozdelený na 2 časti:
1. predná: Zastavaná plocha a nádvorie (421 m2) - zastavaných je z toho 138 m2
2. zadná: Záhrada (380 m2) - nachádza sa tu najmä vzrastlá zeleň
.
Skvelá lokalita (Stará Vrakuňa):
Ráztočná ulica kombinuje pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s výbornou mestskou dostupnosťou.
Relax a šport: V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark a cyklotrasa popri Malom Dunaji, ideálna na rodinné prechádzky a športové aktivity.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7), zastávky MHD v tesnej blízkosti.
Cena:
450´000,- € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania.
Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.
Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Starej Vrakuni. Tento dom s poctivou, zdravou statikou predstavuje dokonalé „čisté plátno“ pre modernú rekonštrukciu.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Veľkosť pozemku: veľkorysý 8-árový pozemok (801 m²) – rovinatý, slnečný a oplotený
V tejto lokalite Bratislavy je takto veľká záhrada vzácnosťou. Ponúka absolútne súkromie a dostatok miesta pre bazén, altánok, detské ihrisko alebo ovocný sad.
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie (suterén)
Stav objektu: Pôvodný, mimoriadne zachovalý stav (suchá, zdravá stavba)
Materiál: Poctivá tehla / kváder, betónové stropy
Inžinierske siete: všetky siete na pozemku voda, elektrina, plyn, žumpa + kanalizácia pred bránou
Najväčšie benefity a potenciál domu:
Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Kompletné podpivničenie: Suterén pod celým domom je obrovskou výhodou. Presuňte sem technické zázemie, práčovňu, sklad, alebo tu vybudujte domácu dielňu, fitness či vinotéku. Ušetríte tým drahocenné štvorcové metre na obytných podlažiach.
Pozemok je rozdelený na 2 časti:
1. predná: Zastavaná plocha a nádvorie (421 m2) - zastavaných je z toho 138 m2
2. zadná: Záhrada (380 m2) - nachádza sa tu najmä vzrastlá zeleň
.
Skvelá lokalita (Stará Vrakuňa):
Ráztočná ulica kombinuje pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s výbornou mestskou dostupnosťou.
Relax a šport: V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark a cyklotrasa popri Malom Dunaji, ideálna na rodinné prechádzky a športové aktivity.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7), zastávky MHD v tesnej blízkosti.
Cena:
450´000,- € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania.
Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120.32 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
4 m²
Plocha terasy v m2:
16 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
801 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ, RSc.
TIP TOP REAL, s. r. o.+421 918... zobraziť číslo
TIP TOP REAL, s.r.o.
M. Schneidra - Trnavského 2 • 84101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti450,000 € 3740 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ, RSc.
TIP TOP REAL, s. r. o.+421 918... zobraziť číslo
