1035675 (JuKI1_zD_Rp) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
Ráztočná - 2-podlažný a podpivničený rodinný dom na veľkom 8 á pozemku
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 3740 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120.32 m²
Plocha pozemku:
801 m²
Info
Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Túžite po bývaní v meste, no zároveň chcete veľkú slnečnú záhradu, dostatok súkromia a priestor pre rodinu?
V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale výnimočný priestor s potenciálom. Dom v pôvodnom, zachovalom stave predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastného vkusu.
Základné informácie
Lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie
Úžitková plocha: 120,32 m²
Výmera pozemku: 801 m²
Stav: pôvodný, zachovalý
Konštrukcia: obvodový múr kváder, vnútorné priečky tehlové
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 801 m². V rámci Bratislavy ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a široké možnosti využitia.
Pozemok je slnečný, oplotený a rozdelený na dve funkčné časti:
Predná časť – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 421 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 138 m².
Zadná časť – záhrada s výmerou 380 m², ktorú tvorí najmä vzrastlá zeleň.
Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, úžitkovú záhradu alebo ovocný sad. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie a pocit bývania mimo ruchu mesta, pričom stále zostávate v Bratislave.
Dom s veľkým potenciálom
Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k rekonštrukcii bez kompromisov. Dispozíciu, technické riešenia aj štandard bývania si môžete navrhnúť podľa vlastných potrieb.
Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén pod celým domom poskytuje množstvo praktického priestoru na technické zázemie, sklad, práčovňu, domácu dielňu, fitness miestnosť, vinotéku alebo hobby zónu.
Dom má zdravý základ pre rekonštrukciu a je vhodný pre klienta, ktorý ocení poctivú stavbu, dobrú lokalitu a výnimočný pozemok.
Lokalita – pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou
Ráztočná ulica sa nachádza v obľúbenej časti starej Vrakune, ktorá je známa pokojnou atmosférou rodinných domov, dobrou dostupnosťou a množstvom zelene.
V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji a viacero možností na šport, prechádzky či rodinný relax.
Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vlakovú dopravu (blízko zastávka), občiansku vybavenosť a rýchly prístup na obchvat Bratislavy.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dom v Bratislave s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Zaujímavá môže byť aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom, prípadne pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou v stabilizovanej lokalite rodinných domov.
VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete vizualizácie domu s novou fasádou, terasy, záhrady a garáže. Tieto obrázky slúžia ako inšpirácia, aký nádherný, moderný domov sa z neho dá s minimálnym úsilím vytvoriť.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a zrýchleného katastrálneho konania.
Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom treba vidieť osobne – najmä ak hľadáte veľký pozemok, pokojné bývanie a priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba.
Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.
V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale výnimočný priestor s potenciálom. Dom v pôvodnom, zachovalom stave predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastného vkusu.
Základné informácie
Lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie
Úžitková plocha: 120,32 m²
Výmera pozemku: 801 m²
Stav: pôvodný, zachovalý
Konštrukcia: obvodový múr kváder, vnútorné priečky tehlové
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 801 m². V rámci Bratislavy ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a široké možnosti využitia.
Pozemok je slnečný, oplotený a rozdelený na dve funkčné časti:
Predná časť – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 421 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 138 m².
Zadná časť – záhrada s výmerou 380 m², ktorú tvorí najmä vzrastlá zeleň.
Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, úžitkovú záhradu alebo ovocný sad. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie a pocit bývania mimo ruchu mesta, pričom stále zostávate v Bratislave.
Dom s veľkým potenciálom
Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k rekonštrukcii bez kompromisov. Dispozíciu, technické riešenia aj štandard bývania si môžete navrhnúť podľa vlastných potrieb.
Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén pod celým domom poskytuje množstvo praktického priestoru na technické zázemie, sklad, práčovňu, domácu dielňu, fitness miestnosť, vinotéku alebo hobby zónu.
Dom má zdravý základ pre rekonštrukciu a je vhodný pre klienta, ktorý ocení poctivú stavbu, dobrú lokalitu a výnimočný pozemok.
Lokalita – pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou
Ráztočná ulica sa nachádza v obľúbenej časti starej Vrakune, ktorá je známa pokojnou atmosférou rodinných domov, dobrou dostupnosťou a množstvom zelene.
V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji a viacero možností na šport, prechádzky či rodinný relax.
Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vlakovú dopravu (blízko zastávka), občiansku vybavenosť a rýchly prístup na obchvat Bratislavy.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dom v Bratislave s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Zaujímavá môže byť aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom, prípadne pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou v stabilizovanej lokalite rodinných domov.
VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete vizualizácie domu s novou fasádou, terasy, záhrady a garáže. Tieto obrázky slúžia ako inšpirácia, aký nádherný, moderný domov sa z neho dá s minimálnym úsilím vytvoriť.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a zrýchleného katastrálneho konania.
Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom treba vidieť osobne – najmä ak hľadáte veľký pozemok, pokojné bývanie a priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba.
Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120.32 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
4 m²
Plocha terasy v m2:
16 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
801 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ, RSc.
TIP TOP REAL, s. r. o.+421 918... zobraziť číslo
TIP TOP REAL, s.r.o.
M. Schneidra - Trnavského 2 • 84101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti450,000 € 3740 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ, RSc.
TIP TOP REAL, s. r. o.+421 918... zobraziť číslo
