990757 (JupPDXSVT73) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
RADO | IBA U NÁS! Na predaj RD s pozemkom 500 m2-Trenč. Biskupice
Biskupická
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
162,900 € 1551 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Info
Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s pohodlím mesta?
Práve ste ho našli.
RADO Reality vám exkluzívne prináša slnečný pozemok s pôvodným domom v Trenčianskych Biskupiciach, ktorý má všetko, čo robí z obyčajného bývania skutočný domov. Vďaka strategickej polohe získate pre svoju rodinu oázu pokoja bez kompromisov v oblasti občianskej vybavenosti. Ide o ideálny priestor, kde deti nájdu dostatok miesta na hranie a vy oceníte rýchle spojenie s centrom mesta, v jednej z najobľúbenejších častí Trenčína.
• 500 m² priestoru pre vaše sny
• rovinatý pozemok
• tiché prostredie plné zelene
• rýchla dostupnosť do centra mesta
Prístup k pozemku je priamo z hlavnej asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1.
Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý ponúka dve možnosti využitia: kompletnú rekonštrukciu alebo výstavbu nového domu (s využitím existujúcich základov), čo výrazne zjednoduší proces v porovnaní s novostavbou. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia (spoločná šachta, umiestnená na prístupovej ceste k zadnému pozemku).
Dom vyžaduje rekonštrukciu, je postavený z pálenej tehly do tvaru L a jeho vek sa odhaduje na cca 90 rokov. Zastavaná plocha 144 m2, pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a špajze. V zadnej časti, ktorá tvorí prístavbu, sa nachádza komora s podzemnou pivnicou. Okná a dvere sú drevené, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Podlahy sú betónové, na chodbe a v kuchyni je laminátová podlaha, v zadnej izbe korková. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov.
Možnosti výstavby a investičný potenciál:
Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Trenčianske Biskupice a patrí do regulatívu UB 01 – obytné územie – rodinné domy, ktorý umožňuje výstavbu s nasledujúcimi parametrami:
• maximálna zastavanosť: 40 %
• minimálny podiel zelene: 50 %
• maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m
• regulatív hmotovo-priestorovej štruktúry: 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Vzhľadom na veľkosť a parametre ide o ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj vidieckeho prostredia v kombinácii s komfortom mestského života. Kombinácia vyhľadávanej lokality a vysokého dopytu po bývaní v tejto časti Trenčína robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody aj nákupné centrá. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, šport, prechádzky v prírode či cykloturistiku.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Energetický certifikát - nie je k dispozícii.
Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group
+421 911 320 612
✉️ danka.porubska@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.
RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.
Práve ste ho našli.
RADO Reality vám exkluzívne prináša slnečný pozemok s pôvodným domom v Trenčianskych Biskupiciach, ktorý má všetko, čo robí z obyčajného bývania skutočný domov. Vďaka strategickej polohe získate pre svoju rodinu oázu pokoja bez kompromisov v oblasti občianskej vybavenosti. Ide o ideálny priestor, kde deti nájdu dostatok miesta na hranie a vy oceníte rýchle spojenie s centrom mesta, v jednej z najobľúbenejších častí Trenčína.
• 500 m² priestoru pre vaše sny
• rovinatý pozemok
• tiché prostredie plné zelene
• rýchla dostupnosť do centra mesta
Prístup k pozemku je priamo z hlavnej asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1.
Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý ponúka dve možnosti využitia: kompletnú rekonštrukciu alebo výstavbu nového domu (s využitím existujúcich základov), čo výrazne zjednoduší proces v porovnaní s novostavbou. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia (spoločná šachta, umiestnená na prístupovej ceste k zadnému pozemku).
Dom vyžaduje rekonštrukciu, je postavený z pálenej tehly do tvaru L a jeho vek sa odhaduje na cca 90 rokov. Zastavaná plocha 144 m2, pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a špajze. V zadnej časti, ktorá tvorí prístavbu, sa nachádza komora s podzemnou pivnicou. Okná a dvere sú drevené, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Podlahy sú betónové, na chodbe a v kuchyni je laminátová podlaha, v zadnej izbe korková. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov.
Možnosti výstavby a investičný potenciál:
Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Trenčianske Biskupice a patrí do regulatívu UB 01 – obytné územie – rodinné domy, ktorý umožňuje výstavbu s nasledujúcimi parametrami:
• maximálna zastavanosť: 40 %
• minimálny podiel zelene: 50 %
• maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m
• regulatív hmotovo-priestorovej štruktúry: 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Vzhľadom na veľkosť a parametre ide o ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj vidieckeho prostredia v kombinácii s komfortom mestského života. Kombinácia vyhľadávanej lokality a vysokého dopytu po bývaní v tejto časti Trenčína robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody aj nákupné centrá. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, šport, prechádzky v prírode či cykloturistiku.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Energetický certifikát - nie je k dispozícii.
Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group
+421 911 320 612
✉️ danka.porubska@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.
RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1936
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
144 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti162,900 € 1551 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
