959756 (Jun8KsTBdwQ) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
RADO | 4-izbový dom 140m2 + pozemok 263m2 | Slovenský Grob
Poľná
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,900 € 2285 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
151 m²
Info
RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 140 m², a pozemkom o výmere 263 m². Moderná, kompletne zariadená novostavba postavená v roku 2020, v súkromnej a tichej časti Slovenského Grobu, len pár minút od Bratislavy. Dom je dizajnovo zariadený profesionálnym štúdiom vo vysokom štandarde, presne tak, ako vidíte na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že za domom sa už nikdy nebude stavať, čo zaručuje trvalé súkromie, pokoj a stabilné prostredie. Dom disponuje aj priestrannou garážou a parkovacím státím priamo na pozemku. Predáva sa kompletne zariadený.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=P2SQPtMCppD
DISPOZÍCIA DOMU:
Je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, sklad a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je veľký otvorený priestor s obývacou izbou, jedálňou a modernou kuchyňou vybavenou kvalitnou linkou Decodom a najmodernejšími vstavanými spotrebičmi. Z obývačky je výstup na priestrannú zadnú terasu orientovanú na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a ideálne podmienky pre oddych.
Na poschodí sú tri samostatné izby – spálňa s prepojenou miestnosťou vhodnou ako šatník či pracovňa a dve detské izby. Rovnako tu nájdete modernú kúpeľňu s vaňou a WC, ako aj priestrannú terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Na západnej strane domu je situovaná garáž a spálňa, čo poskytuje príjemné tienenie počas letných večerov.
NADŠTANDARTNÉ TECHNOLÓGIE:
Indukčné podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo, klimatizácia v každej jednej miestnosti, nezávislé termostaty, ktoré umožňujú individuálne regulovať teplotu v každej izbe, bezpečnostný systém EVVA, optické internetové pripojenie a garáž doplnená o parkovacie miesta pre ďalšie dve autá na vlastnom pozemku. Tieto technológie tak zaručujú mesačné náklady do maximálnej výšky 100€/mesačne.
BONUS:
K domu je navyše k dispozícii projekt záhrady s bazénom od tvorcov relácie Hurá do záhrady, ktorý je zahrnutý v cene – veľká pridaná hodnota pre nového majiteľa. Dom je zároveň mimoriadne zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže mesačné náklady na bývanie sú do 100 € a v súčasnosti je dom prenajatý za 1 200 € mesačne, čo prináša okamžitý a stabilný výnos.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=P2SQPtMCppD
DISPOZÍCIA DOMU:
Je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, sklad a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je veľký otvorený priestor s obývacou izbou, jedálňou a modernou kuchyňou vybavenou kvalitnou linkou Decodom a najmodernejšími vstavanými spotrebičmi. Z obývačky je výstup na priestrannú zadnú terasu orientovanú na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a ideálne podmienky pre oddych.
Na poschodí sú tri samostatné izby – spálňa s prepojenou miestnosťou vhodnou ako šatník či pracovňa a dve detské izby. Rovnako tu nájdete modernú kúpeľňu s vaňou a WC, ako aj priestrannú terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Na západnej strane domu je situovaná garáž a spálňa, čo poskytuje príjemné tienenie počas letných večerov.
NADŠTANDARTNÉ TECHNOLÓGIE:
Indukčné podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo, klimatizácia v každej jednej miestnosti, nezávislé termostaty, ktoré umožňujú individuálne regulovať teplotu v každej izbe, bezpečnostný systém EVVA, optické internetové pripojenie a garáž doplnená o parkovacie miesta pre ďalšie dve autá na vlastnom pozemku. Tieto technológie tak zaručujú mesačné náklady do maximálnej výšky 100€/mesačne.
BONUS:
K domu je navyše k dispozícii projekt záhrady s bazénom od tvorcov relácie Hurá do záhrady, ktorý je zahrnutý v cene – veľká pridaná hodnota pre nového majiteľa. Dom je zároveň mimoriadne zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže mesačné náklady na bývanie sú do 100 € a v súčasnosti je dom prenajatý za 1 200 € mesačne, čo prináša okamžitý a stabilný výnos.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
26 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
151 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti319,900 € 2285 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... zobraziť číslo
