23510 (Juk776yzHom) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
Prostorný dům s výhledem na moře, třemi byty a zahradou v Baru – ideální pro život i investici
Čierna Hora
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
455,000 € 1379 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
330 m²
Plocha pozemku:
577 m²
Info
V klidné a vyhledávané čtvrti Šušanj ve městě Bar stojí třípodlažní dům, který nabízí víc než jen klasické bydlení. Na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem a plným soukromím. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení až po stabilní investiční model s pravidelným výnosem.
V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty o přibližné ploše 110 m² na každém podlaží. Všechny jednotky mají přístup na terasy s krásným výhledem na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání. Fasáda domu je téměř dokončena, zbývá pouze finální barevný nátěr, což umožňuje novému majiteli doladit vzhled podle vlastního vkusu.
Nemovitost se prodává jako celek a díky samostatným vstupům lze všechny tři byty efektivně pronajímat. Odhadovaná návratnost investice pod deset let představuje na pobřeží Jadranu velmi zajímavý parametr. Dům tak nabízí kombinaci vlastního bydlení a stabilního příjmu bez nutnosti dalších zásadních úprav.
Zahrada kolem domu poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je zde místo pro několik parkovacích stání. Horní terasovitá část přímo před domem nabízí ideální prostor pro vybudování bazénu nebo relaxační zóny s posezením a výhledem na moře. Dolní část pozemku umožňuje výstavbu dalšího objektu, přičemž inženýrské sítě jsou již připraveny.
Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den a otevřený výhled směrem k moři zůstává zachován. Pláž a promenáda jsou dostupné pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což přináší ideální rovnováhu mezi dostupností a klidem mimo hlavní turistický ruch.
Bar je dynamicky se rozvíjející město na jihu Černé Hory s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností díky přístavu, železnici i napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů ročně, čisté pláže a kombinaci moře a hor, která vytváří ideální prostředí pro život i investici.
Tento dům představuje funkční, prostorné a strategicky umístěné řešení pro rodinu i investora. Nabízí prostor pro vlastní bydlení, stabilní příjem z pronájmu a potenciál dalšího rozvoje do budoucna. Stačí se rozhodnout a využít příležitost, která má dlouhodobou hodnotu.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 23510
V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty o přibližné ploše 110 m² na každém podlaží. Všechny jednotky mají přístup na terasy s krásným výhledem na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání. Fasáda domu je téměř dokončena, zbývá pouze finální barevný nátěr, což umožňuje novému majiteli doladit vzhled podle vlastního vkusu.
Nemovitost se prodává jako celek a díky samostatným vstupům lze všechny tři byty efektivně pronajímat. Odhadovaná návratnost investice pod deset let představuje na pobřeží Jadranu velmi zajímavý parametr. Dům tak nabízí kombinaci vlastního bydlení a stabilního příjmu bez nutnosti dalších zásadních úprav.
Zahrada kolem domu poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je zde místo pro několik parkovacích stání. Horní terasovitá část přímo před domem nabízí ideální prostor pro vybudování bazénu nebo relaxační zóny s posezením a výhledem na moře. Dolní část pozemku umožňuje výstavbu dalšího objektu, přičemž inženýrské sítě jsou již připraveny.
Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den a otevřený výhled směrem k moři zůstává zachován. Pláž a promenáda jsou dostupné pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což přináší ideální rovnováhu mezi dostupností a klidem mimo hlavní turistický ruch.
Bar je dynamicky se rozvíjející město na jihu Černé Hory s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností díky přístavu, železnici i napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů ročně, čisté pláže a kombinaci moře a hor, která vytváří ideální prostředí pro život i investici.
Tento dům představuje funkční, prostorné a strategicky umístěné řešení pro rodinu i investora. Nabízí prostor pro vlastní bydlení, stabilní příjem z pronájmu a potenciál dalšího rozvoje do budoucna. Stačí se rozhodnout a využít příležitost, která má dlouhodobou hodnotu.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 23510
Charakteristika
Úžitková plocha:
330 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
577 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti455,000 € 1379 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
