(JuskvREPBmu) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2025
Privátny ranč pri Malých Karpatoch | 8634 m² súkromia, jazdiareň, vínne pivnice | 20 min od Trnavy
Horné Orešany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,000 € 2163 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
16,227 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení ThamReality ponúkame na predaj unikátny súkromný areál v prírode Malých Karpát, len 20 minút od Trnavy a 45 minút od Bratislavy.
Miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor, výhľady na prírodu a súkromie bez viditeľných susedov. Celý areál pôsobí ako samota pri lese, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta.
Nehnuteľnosť fungovala v minulosti ako jazdecká škola a areál pre kone. V minulosti bol pripravený aj investičný projekt na vybudovanie penziónu alebo retreat centra.
Hlavná časť areálu má výmeru 8634 m² a nachádza sa na nej veľký rodinný dom postavený v roku 2009 s úžitkovou plochou približne 300 m².
Dom disponuje:
• 2x veľkou obývacou izbou s francúzskymi oknami a vstupom na terasu/balkón
• kuchyňou
• 3 samostatnými spálňami
• ďalšou otvorenou izbou napojenou na horný obývací priestor
• 2 kúpeľňami
• šatníkom
• garážou s priamym vstupom do domu
Dominantou horného poschodia je veľká presklená stena s výhľadom na lúky, les a okolitú prírodu. Pocitovo sa nachádzate na samote, no stále pár minút od civilizácie.
Dom je postavený z hrubej tehly, zateplený, so strechou z čierneho kameňa. Kúrenie je riešené infra panelmi. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou kamennou studňou využívanou ako hlavný zdroj pitnej vody.
Na pozemku sa ďalej nachádza:
• veľká hala pre kone značky Texas Connection
• prístrešok pre kone
• oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá
• vínne pivnice s kamennou klenbou
• samostatná pivničná časť s barom, kuchyňou, krbom, kúpeľňou a posedením
• ovocné stromy
• kamerový systém a alarm
Celý areál je oplotený a vstupuje sa cez vysokú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
Veľkým benefitom je kombinácia absolútneho súkromia a dostupnosti:
• 5 min Horné Orešany
• 8 min Smolenice
• 20 min Trnava
• 45 min Bratislava
• približne 10 min pešo k Orešanskej priehrade
Nehnuteľnosť je vhodná:
• na súkromné bývanie
• pre milovníkov koní
• retreat centrum
• rodinné sídlo
• boutique ubytovanie
• firemný areál
• víkendové sídlo v prírode
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj ďalšie dva samostatné pozemky:
• pozemok o výmere 5338 m² za cenu 111 000 €
• pozemok o výmere 2076 m² za cenu 95 000 €
Cena hlavného areálu: 649 000 €
Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Viem to celé zastrešiť, mám kolegu hypotekárneho špecialistu ktorý je rýchly, a má v portfóliu všetky banky. Viem tak vybrať to najlepšie pre vás. Riešime to cez video hovor, a osobne len 1x v banke.
Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke.
Licencovaný realitný maklér: Martin Thám
Instagram: http://www.instagram.com/martintham/
Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom.
Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje poistením zodpovednosti. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.
Miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor, výhľady na prírodu a súkromie bez viditeľných susedov. Celý areál pôsobí ako samota pri lese, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta.
Nehnuteľnosť fungovala v minulosti ako jazdecká škola a areál pre kone. V minulosti bol pripravený aj investičný projekt na vybudovanie penziónu alebo retreat centra.
Hlavná časť areálu má výmeru 8634 m² a nachádza sa na nej veľký rodinný dom postavený v roku 2009 s úžitkovou plochou približne 300 m².
Dom disponuje:
• 2x veľkou obývacou izbou s francúzskymi oknami a vstupom na terasu/balkón
• kuchyňou
• 3 samostatnými spálňami
• ďalšou otvorenou izbou napojenou na horný obývací priestor
• 2 kúpeľňami
• šatníkom
• garážou s priamym vstupom do domu
Dominantou horného poschodia je veľká presklená stena s výhľadom na lúky, les a okolitú prírodu. Pocitovo sa nachádzate na samote, no stále pár minút od civilizácie.
Dom je postavený z hrubej tehly, zateplený, so strechou z čierneho kameňa. Kúrenie je riešené infra panelmi. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou kamennou studňou využívanou ako hlavný zdroj pitnej vody.
Na pozemku sa ďalej nachádza:
• veľká hala pre kone značky Texas Connection
• prístrešok pre kone
• oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá
• vínne pivnice s kamennou klenbou
• samostatná pivničná časť s barom, kuchyňou, krbom, kúpeľňou a posedením
• ovocné stromy
• kamerový systém a alarm
Celý areál je oplotený a vstupuje sa cez vysokú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
Veľkým benefitom je kombinácia absolútneho súkromia a dostupnosti:
• 5 min Horné Orešany
• 8 min Smolenice
• 20 min Trnava
• 45 min Bratislava
• približne 10 min pešo k Orešanskej priehrade
Nehnuteľnosť je vhodná:
• na súkromné bývanie
• pre milovníkov koní
• retreat centrum
• rodinné sídlo
• boutique ubytovanie
• firemný areál
• víkendové sídlo v prírode
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj ďalšie dva samostatné pozemky:
• pozemok o výmere 5338 m² za cenu 111 000 €
• pozemok o výmere 2076 m² za cenu 95 000 €
Cena hlavného areálu: 649 000 €
Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Viem to celé zastrešiť, mám kolegu hypotekárneho špecialistu ktorý je rýchly, a má v portfóliu všetky banky. Viem tak vybrať to najlepšie pre vás. Riešime to cez video hovor, a osobne len 1x v banke.
Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke.
Licencovaný realitný maklér: Martin Thám
Instagram: http://www.instagram.com/martintham/
Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom.
Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje poistením zodpovednosti. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
16,227 m²
Zastavaná plocha:
2,330 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Strážna služba
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Vlak
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Thám
MartinTham s. r. o.09049027... zobraziť číslo
MartinTham s. r. o.
Dudvážska 39 • 82107, Bratislava-Podunajské Biskupice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti649,000 € 2163 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Thám
09049027... zobraziť číslo
