(JuRPXCQj2zA) • Aktualizovaný: 05. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
PREDAJ: Zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, ul. Orechová – Komfort, bezpečie a relax pri jazere
Orechová
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
378,000 € 2224 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
431 m²
Info
Hľadáte ideálne rodinné bývanie, poskytujúce bezpečie, komfort a možnosti pre aktívny životný štýl?
Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom na ulici Orechová v Rovinke.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU
Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s celkovou podlahovou plochou cca 170 m² , je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré spája elegantné široké drevené schodisko.
PRÍZEMIE (denná časť):
- vstupná predsieň a chodba so zabudovaným šatníkom.
- presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru, navyše vybavená klimatizačnou jednotkou a elektrickými roletami. Drevené parkety dodávajú priestoru punc kvality. Z obývacej izby vedie priamy vstup cez francúzske okná na krytú terasu.
- samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi.
- miestnosť pod schodmi (využívaná buď ako komora na potraviny, poprípade úložný priestor).
- pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská izba (laminátová podlaha).
- kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a technickým zázemím (plynový kotol).
POSCHODIE (nočná časť):
- 3 samostatné nepriechodné spálne, pričom každá je vybavená vlastnou klimatizačnou jednotkou pre maximálny
komfort.
- veľkorysý šatník
- veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a WC.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok s celkovou výmerou 431 m² je kompletne upravený, udržiavaný a pripravený na rodinné aktivity.
Relax: Krytá terasa s priamym prepojením na interiér.
Závlaha a voda: Záhrada má vlastnú vŕtanú studňu a automatický závlahový systém, čo výrazne šetrí náklady.
Skladovanie: Praktický drevený domček na záhradné náradie.
Parkovanie: Samostatne stojaca murovaná garáž (23 m²) s vlastným súpisným číslom + ďalšie kryté parkovacie státie v záhrade.
TECHNICKÉ PARAMETRE A BEZPEČNOSŤ
Stav: Kolaudácia 2007
Kúrenie: Plynový kotol
Inžinierske siete: Obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vŕtaná studňa.
Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom.
LOKALITA – BÝVANIE S VÝHODAMI MESTA
Rovinka je jednou z najžiadanejších lokalít v tesnej blízkosti Bratislavy vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 (autom aj autobusom). Kľudne môžeme povedať, že Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom na dosah ruky.
Relax pri vode: Len 10 minút pešo sa nachádza krásne jazero vhodné na kúpanie.
Voľný čas: Dunajská hrádza pre cyklistov, korčuliarov, bežcov, alebo len tak na prechádzky so psíkom, futbalový štadión a detské ihriská.
Vybavenosť: Do 10 minút chôdze máte k dispozícii potraviny, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekáreň, potraviny), neďaleký City Park Rovinka.
PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM?
Výborný stav rodinného domu poskytuje možnosť okamžitého bývania.
Vysoký komfort – klimatizácia v každej izbe a krb v obývačke.
Maximálne bezpečie pre vašu rodinu (alarm, kamery).
Samostatná garáž a udržiavaná záhrada so studňou.
Cena: 378 000 €, dom je voľný, ihneď k dispozícii.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907 894 274
Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom na ulici Orechová v Rovinke.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU
Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s celkovou podlahovou plochou cca 170 m² , je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré spája elegantné široké drevené schodisko.
PRÍZEMIE (denná časť):
- vstupná predsieň a chodba so zabudovaným šatníkom.
- presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru, navyše vybavená klimatizačnou jednotkou a elektrickými roletami. Drevené parkety dodávajú priestoru punc kvality. Z obývacej izby vedie priamy vstup cez francúzske okná na krytú terasu.
- samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi.
- miestnosť pod schodmi (využívaná buď ako komora na potraviny, poprípade úložný priestor).
- pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská izba (laminátová podlaha).
- kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a technickým zázemím (plynový kotol).
POSCHODIE (nočná časť):
- 3 samostatné nepriechodné spálne, pričom každá je vybavená vlastnou klimatizačnou jednotkou pre maximálny
komfort.
- veľkorysý šatník
- veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a WC.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok s celkovou výmerou 431 m² je kompletne upravený, udržiavaný a pripravený na rodinné aktivity.
Relax: Krytá terasa s priamym prepojením na interiér.
Závlaha a voda: Záhrada má vlastnú vŕtanú studňu a automatický závlahový systém, čo výrazne šetrí náklady.
Skladovanie: Praktický drevený domček na záhradné náradie.
Parkovanie: Samostatne stojaca murovaná garáž (23 m²) s vlastným súpisným číslom + ďalšie kryté parkovacie státie v záhrade.
TECHNICKÉ PARAMETRE A BEZPEČNOSŤ
Stav: Kolaudácia 2007
Kúrenie: Plynový kotol
Inžinierske siete: Obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vŕtaná studňa.
Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom.
LOKALITA – BÝVANIE S VÝHODAMI MESTA
Rovinka je jednou z najžiadanejších lokalít v tesnej blízkosti Bratislavy vďaka vynikajúcemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 (autom aj autobusom). Kľudne môžeme povedať, že Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom na dosah ruky.
Relax pri vode: Len 10 minút pešo sa nachádza krásne jazero vhodné na kúpanie.
Voľný čas: Dunajská hrádza pre cyklistov, korčuliarov, bežcov, alebo len tak na prechádzky so psíkom, futbalový štadión a detské ihriská.
Vybavenosť: Do 10 minút chôdze máte k dispozícii potraviny, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekáreň, potraviny), neďaleký City Park Rovinka.
PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM?
Výborný stav rodinného domu poskytuje možnosť okamžitého bývania.
Vysoký komfort – klimatizácia v každej izbe a krb v obývačke.
Maximálne bezpečie pre vašu rodinu (alarm, kamery).
Samostatná garáž a udržiavaná záhrada so studňou.
Cena: 378 000 €, dom je voľný, ihneď k dispozícii.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907 894 274
Charakteristika
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2007
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
431 m²
Zastavaná plocha:
102 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Záhrada, Krb, Záhradný domček
Doprava:
Diaľnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Oľga Adamovičová
Kuchárek - real, s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
Kuchárek - real, s.r.o.
Vojenská 755/8 • 90023, Viničné (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti378,000 € 2224 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Oľga Adamovičová
Kuchárek - real, s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
