(JugmQVXgeXx) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
PRIPRAVUJEME DO PREDAJA: Vila s vnútorným bazénom a saunou, pozemok 921 m², Bratislava – Rača, Žabí Majer
Bratislava-Rača
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
617 000 € 2742 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
225 m²
Plocha pozemku:
921 m²
Info
Pripravujeme do predaja priestrannú vilu v pokojnej a zelenej lokalite Žabí Majer v Bratislave-Rači. Samostatne stojaca stavba s veľkou záhradou, vnútorným bazénom a saunou je v užívaní od roku 2020 a v roku 2026 bola skolaudovaná. Je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a komfort.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha cca 225 m2
• pozemok spolu 921 m2, z toho záhrada 473 m2
• zastavaná plocha cca 298 m2 (prízemie) + podkrovie
• v užívaní od roku 2020, skolaudovaná v roku 2026
• vnútorný bazén 9 × 3 m, sauna
• 3 parkovacie miesta na pozemku
• cena pod znaleckou hodnotou (znalecký posudok z mája 2026: 625 000 €)
DISPOZÍCIA
Prízemie: vstupná predsieň, samostatné WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba s výstupom na terasu, pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC. Z obývacej izby vedie druhá chodba k dvom izbám, ďalšej spálni a kúpeľni.
Wellness časť: vnútorný bazén, sauna, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť.
Podkrovie: izba s kúpeľňou a WC.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
• murivo YTONG 400 mm, zateplenie EPS 150 mm
• plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
• teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol
• klimatizácia (2 vnútorné jednotky)
• kuchynská linka v tvare „U so spotrebičmi
• keramické obklady v kúpeľniach, laminátové podlahy v izbách
EXTERIÉR
Betónová terasa, oplotený pozemok, záhradný domček s krbom, vyvýšené záhony.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Stavba je skolaudovaná ako viacúčelový objekt (obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom) a v súčasnosti slúži na bývanie. Územný plán: zmiešané územie. Napojenie na vodu a elektrinu, kanalizácia riešená žumpou. Prístup po štrkovej komunikácii. Pomôžeme vám s preverením a zabezpečením financovania.
Profesionálne fotografie doplníme v najbližších dňoch.
Cena: 617 000 €
Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou advokátom a kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.
Fotografia je ilustračná.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha cca 225 m2
• pozemok spolu 921 m2, z toho záhrada 473 m2
• zastavaná plocha cca 298 m2 (prízemie) + podkrovie
• v užívaní od roku 2020, skolaudovaná v roku 2026
• vnútorný bazén 9 × 3 m, sauna
• 3 parkovacie miesta na pozemku
• cena pod znaleckou hodnotou (znalecký posudok z mája 2026: 625 000 €)
DISPOZÍCIA
Prízemie: vstupná predsieň, samostatné WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba s výstupom na terasu, pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC. Z obývacej izby vedie druhá chodba k dvom izbám, ďalšej spálni a kúpeľni.
Wellness časť: vnútorný bazén, sauna, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť.
Podkrovie: izba s kúpeľňou a WC.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
• murivo YTONG 400 mm, zateplenie EPS 150 mm
• plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
• teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol
• klimatizácia (2 vnútorné jednotky)
• kuchynská linka v tvare „U so spotrebičmi
• keramické obklady v kúpeľniach, laminátové podlahy v izbách
EXTERIÉR
Betónová terasa, oplotený pozemok, záhradný domček s krbom, vyvýšené záhony.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Stavba je skolaudovaná ako viacúčelový objekt (obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom) a v súčasnosti slúži na bývanie. Územný plán: zmiešané územie. Napojenie na vodu a elektrinu, kanalizácia riešená žumpou. Prístup po štrkovej komunikácii. Pomôžeme vám s preverením a zabezpečením financovania.
Profesionálne fotografie doplníme v najbližších dňoch.
Cena: 617 000 €
Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou advokátom a kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.
Fotografia je ilustračná.
Charakteristika
Úžitková plocha:
225 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
921 m²
Zastavaná plocha:
298 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Bazén, Sauna
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jakub Bendík
Shark real s. r. o.+4219498... zobraziť číslo
Shark real s. r. o.
Štefánikova 13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti617 000 € 2742 €/m²
Kontakt na predajcu
Jakub Bendík
Shark real s. r. o.+4219498... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Rača, Rodinný dom - predaj
