GR-16 (Juri5yniFZm) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 01. 04. 2026
Príjemný 5 i (7i) rodinný dom, terasa, zimná záhrada, REKONŠTRUKCIA, BA IV., Chrobákova , 300 m2
Chrobákova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 2584 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
251.56 m²
Plocha pozemku:
300 m²
Info
Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 (7) izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou a wellness priestormi v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2, z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA.
Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo
Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ
POPIS:
prízemie:
-vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko
medziposchodie:
- veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie)
- záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka
- schodisko s prekrytím lexanom
- vstup do rodinného domu
1.poschodie:
- komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria,
- hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou
- priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky
- obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom
2. poschodie:
- schodisko
- komunikačný priestor
- kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC
- veľká detská izba
- pracovňa s východom na loggiu s výhľadom
- priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru
podkrovie:
- podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria
- odkladacia miestnosť
prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia:
-komora
-WC s umývadlom
- vináreň
- sklad
- sauna
- zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady
- technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody
Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách:
2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory
2020- zimná záhrada
2022- nová dlažba a úprava záhrady
2024- rekonštrukcia podkrovia
Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark.
Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta.
Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.
Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo
Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ
POPIS:
prízemie:
-vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko
medziposchodie:
- veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie)
- záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka
- schodisko s prekrytím lexanom
- vstup do rodinného domu
1.poschodie:
- komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria,
- hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou
- priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky
- obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom
2. poschodie:
- schodisko
- komunikačný priestor
- kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC
- veľká detská izba
- pracovňa s východom na loggiu s výhľadom
- priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru
podkrovie:
- podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria
- odkladacia miestnosť
prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia:
-komora
-WC s umývadlom
- vináreň
- sklad
- sauna
- zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady
- technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody
Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách:
2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory
2020- zimná záhrada
2022- nová dlažba a úprava záhrady
2024- rekonštrukcia podkrovia
Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark.
Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta.
Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.
Charakteristika
Úžitková plocha:
251.56 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1983
Rok kolaudácie:
1984
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
35.05 m²
Plocha predzáhradky:
100 m²
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
300 m²
Zastavaná plocha:
300 m²
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
GALMAN s.r.o.
Búdková 8149/35D • 811 04, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti650,000 € 2584 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
