(JuE0OqsBNJ9) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 26. 08. 2026
Priestranný rodinný dom s pozemkom 1 020 m² a možnosťou dvojgeneračného bývania – Malé Leváre
Malé Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 1395 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
1,020 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre, ktorý zaujme predovšetkým veľkým pozemkom, množstvom zelene a veľmi variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania.
Dom má približne 60 rokov, pričom prešiel dvomi významnými rekonštrukciami.
Rekonštrukcia
V roku 2013 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované:
• plastové okná,
• nové rozvody vody a odpadov,
• nová elektroinštalácia,
• sadrokartónové stropy,
• teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov,
V roku 2019 nasledovala ďalšia významná rekonštrukcia:
• kompletne nová strecha z pálenej škridly,
• vybudovanie nového obytného podkrovia.
• plynový kotol.
Obytné podkrovie je veľmi pekne spracované s priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú príjemnú atmosféru a charakter.
Dispozícia a výmery
Hlavný rodinný dom – cca 160 m²
Dispozícia hlavného domu pozostáva z:
• priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou,
• 4 samostatných izieb,
• 2 kúpeľní,
• 2 samostatných WC,
• obytného podkrovia s priznanými drevenými trámami.
• krbové kachle
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu a zároveň umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú ďalšie priestory so samostatnými vstupmi, vďaka ktorým je možné oddeliť hlavné bývanie od bývania ďalšieho člena rodiny alebo pracovnej časti.
Samostatné štúdio / byt – cca 25 m²
• veľká obytná izba,
• samostatná kuchyňa,
• WC,
• sprchovací kút,
• vlastný vstup,
• teplovodné podlahové kúrenie.
• krbové kachle
Priestor je vhodný napríklad pre rodičov, dospelé dieťa, návštevy alebo na prenájom.
Kancelária – cca 18 m²
Samostatný vstup umožňuje využívať kanceláriu na prácu alebo podnikanie bez potreby vstupovať do obytnej časti domu.
Sklad – cca 15 m²
Praktický priestor s vlastným vstupom.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž / úložný priestor, vhodný na bicykle, záhradnú techniku, náradie či ďalšie uskladnenie.
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete:
• obecná voda,
• kanalizácia,
• elektrina,
• plyn,
• optický internet.
Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady.
Pozemok 1 020 m² + možnosť dokúpenia ďaľších 1000 m2.
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľký pozemok s výmerou 1 020 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na aktívny oddych aj záhradkárčenie.
Na pozemku sa nachádza:
• vlastná studňa,
• basketbalové ihrisko,
• množstvo zelene,
• priestor na záhradkárčenie,
• oddychová časť,
• dostatok miesta pre rodinu a deti.
Hlavné výhody
Pozemok 1 020 m² | cca 160 m² hlavný dom | kuchyňa s obývacou izbou | 4 samostatné izby | 2 kúpeľne | 2 WC | obytné podkrovie s priznanými trámami | samostatné štúdio cca 25 m² | kancelária cca 18 m² | sklad cca 15 m² | garáž/úložný priestor | obecná voda | kanalizácia | elektrina | plyn | optický internet | vlastná studňa | basketbalové ihrisko
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa pri rodinných domoch nevyskytuje často – veľký pozemok, priestranný hlavný dom, kompletné inžinierske siete a niekoľko ďalších samostatne prístupných priestorov.
Je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dvojgeneračné bývanie, potrebuje vlastnú kanceláriu alebo pracovný priestor, prípadne chce časť nehnuteľnosti využívať samostatne.
Dom je situovaný v Malých Levároch, v prostredí s dostatkom zelene a priestoru pre pokojné rodinné bývanie.
Dom má približne 60 rokov, pričom prešiel dvomi významnými rekonštrukciami.
Rekonštrukcia
V roku 2013 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované:
• plastové okná,
• nové rozvody vody a odpadov,
• nová elektroinštalácia,
• sadrokartónové stropy,
• teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov,
V roku 2019 nasledovala ďalšia významná rekonštrukcia:
• kompletne nová strecha z pálenej škridly,
• vybudovanie nového obytného podkrovia.
• plynový kotol.
Obytné podkrovie je veľmi pekne spracované s priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú príjemnú atmosféru a charakter.
Dispozícia a výmery
Hlavný rodinný dom – cca 160 m²
Dispozícia hlavného domu pozostáva z:
• priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou,
• 4 samostatných izieb,
• 2 kúpeľní,
• 2 samostatných WC,
• obytného podkrovia s priznanými drevenými trámami.
• krbové kachle
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu a zároveň umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú ďalšie priestory so samostatnými vstupmi, vďaka ktorým je možné oddeliť hlavné bývanie od bývania ďalšieho člena rodiny alebo pracovnej časti.
Samostatné štúdio / byt – cca 25 m²
• veľká obytná izba,
• samostatná kuchyňa,
• WC,
• sprchovací kút,
• vlastný vstup,
• teplovodné podlahové kúrenie.
• krbové kachle
Priestor je vhodný napríklad pre rodičov, dospelé dieťa, návštevy alebo na prenájom.
Kancelária – cca 18 m²
Samostatný vstup umožňuje využívať kanceláriu na prácu alebo podnikanie bez potreby vstupovať do obytnej časti domu.
Sklad – cca 15 m²
Praktický priestor s vlastným vstupom.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž / úložný priestor, vhodný na bicykle, záhradnú techniku, náradie či ďalšie uskladnenie.
Inžinierske siete
Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete:
• obecná voda,
• kanalizácia,
• elektrina,
• plyn,
• optický internet.
Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady.
Pozemok 1 020 m² + možnosť dokúpenia ďaľších 1000 m2.
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľký pozemok s výmerou 1 020 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na aktívny oddych aj záhradkárčenie.
Na pozemku sa nachádza:
• vlastná studňa,
• basketbalové ihrisko,
• množstvo zelene,
• priestor na záhradkárčenie,
• oddychová časť,
• dostatok miesta pre rodinu a deti.
Hlavné výhody
Pozemok 1 020 m² | cca 160 m² hlavný dom | kuchyňa s obývacou izbou | 4 samostatné izby | 2 kúpeľne | 2 WC | obytné podkrovie s priznanými trámami | samostatné štúdio cca 25 m² | kancelária cca 18 m² | sklad cca 15 m² | garáž/úložný priestor | obecná voda | kanalizácia | elektrina | plyn | optický internet | vlastná studňa | basketbalové ihrisko
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa pri rodinných domoch nevyskytuje často – veľký pozemok, priestranný hlavný dom, kompletné inžinierske siete a niekoľko ďalších samostatne prístupných priestorov.
Je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dvojgeneračné bývanie, potrebuje vlastnú kanceláriu alebo pracovný priestor, prípadne chce časť nehnuteľnosti využívať samostatne.
Dom je situovaný v Malých Levároch, v prostredí s dostatkom zelene a priestoru pre pokojné rodinné bývanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1955
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
1,020 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Juraj Hegyi Reality & Development s.r.o.09496126... zobraziť číslo
Juraj Hegyi Reality & Development s.r.o.
Račianska 29 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279,000 € 1395 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Juraj Hegyi Reality & Development s.r.o.09496126... zobraziť číslo
