1634 (JuVNA-HoS0L) • Aktualizovaný: 08. 01. 2026 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
Priestranný RD na 11árovom pozemku s bazénom, saunou, garážou v krásnej lokalite 15 min od BA
Brezová
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
620,000 € 1845 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
335.97 m²
Plocha pozemku:
1,086 m²
Info
Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj priestranný nadštandardný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, saunou a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite v Hamuliakove na Brezovej ulici. Tento 6 izbový rodinný dom je situovaný na pozemku s veľkorysou výmerou takmer 11 árov bol skolaudovaný v roku 2003 a nachádza sa v krásnej tichej a kľudnej lokalite. Jeho celková plocha je takmer 370 m2, bol postavený z vysokokvalitných materiálov a má výborné dispozičné riešenie. Na výstavbu boli použité tehly Porotherm 380, ktoré sú známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, dom je zateplený a strešná izolácia je Nobasil. Kúrenie je viacokruhové teplovodné podlahové zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Buderus, ktorý bol pravidelne servisovaný,, na vrchnom podlaží sú aj radiátory a na obidvoch podlažiach sú klimatizačné jednotky. V dome boli použité tiež kvalitné materiály, na spodnom podlaží je na podlahe keramická dlažba, v izbách na vrchnom podlaží sú drevené parkety, nášlapy na schodoch sú z masívneho bukového dreva. Spodnej časti dominuje impozantná obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s galériou na vrchnom podlaží, čo jej spolu s vysokým stropom (6m) poskytuje vzdušnosť a dobrú svetelnosť. Z tejto miestnosti sa dá prejsť na terasu a do krásnej veľkej záhrady, ako aj do časti s krytým bazénom a saunou. Veľkým benefitom je rozhodne to, že bazén disponuje samostatnou miestnosťou s vyhrievaním solárnymi kolektormi a hneď vedľa je fínska sauna, sprchovací kút a samostatná toaleta, čo vytvára ucelenú wellness zónu, ktorú je možné využívať celoročne. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza technická miestnosť, šatník, toaleta, samostatná kuchyňa so špajzou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kvalitnými spotrebičmi a neprechodná izba, ktorá slúži momentálne ako pracovňa. Pohodlné schody vás privedú na vrchné podlažie do galérie, z ktorej je pôsobivý pohľad do obývacej miestnosti. Ďalej sa tu nachádzajú 4 spálne, pričom 1 je vybavená šatníkom a prechodom do veľkej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou, priestranným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom. 3 izby majú k dispozícii balkón. Medzi technologické vymoženosti patrí centrálny vysávač. Nový majiteľ rozhodne ocení peknú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a robotickou kosačkou. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s hĺbkou 8 metrov. Túto oázu oddychu dotvára terasa rozdelená na 2 časti, obidve vybavené markízami. Krásnym prvkom v záhrade je altánok s murovaným grilom vyrobeným na mieru so stolmi a lavicami na sedenie, ktorý disponuje aj klenbovou pivnicou. Dom ponúka množstvo úložných priestorov v interiéri, nespornou výhodou je aj veľká garáž s výmerou viac ako 40 m2, kde sa pohodlne zmestia 2 veľké autá. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a dom je napojený na alarm. Zariadenie domu okrem vstavaných častí je predmetom dohody s majiteľmi. Obrovským benefitom je jehovýborná strategická poloha, nakoľko do BA sa dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny a iné. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne a komfortné rodinné sídlo pre väčšie rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi.
DOM
6 izbový dvojpodlažný dom
Úžitková plocha domu 295,82 m2 + 20,95 m2 terasa + 40,15 m2 garáž
2x balkón 8,5 m2 a 3,9 m2
Altánok s murovaným grilom (28,26 m2) a pivnicou (21 m2)
Bazén 3 x 7 m, hĺbka 1,5 m
Pozemok 1.086 m2
ZP domu 290 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom
DENNÁ ČASŤ (prízemie):
-chodba so vstupmi do toalety, šatníka, technickej miestnosti
-kuchyňa so špajzou
-priestranná obývačka s otvoreným priestorom s výstupom
na terasu, do záhrady a do wellness zóny
-bazénová miestnosť, sauna, sprchovací kút, toaleta
-nepriechodná izba so vstavanou skriňou
-odkladací priestor pod schodami
NOČNÁ ČASŤ (poschodie):
-otvorená galéria a schodište
-nepriechodná izba s walk-in šatníkom a balkónom
-nepriechodná (detská) izba s balkónom
-nepriechodná izba
-priechodná izba s balkónom (herňa)
-kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom
VÝHODY
-nový majiteľ rozhodne ocení, že sa dom nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite
-ďalšou nespornou výhodou je komfortná wellness zóna vyhrievaná solárnymi panelmi, ktorú možno využívať počas celého roka
-priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom
-množstvo úložného priestoru
-2 terasy vybavené markízami spojené so slnečnou priestrannou záhradou upravenou okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu.
-udržiavaný trávnik s automatickou závlahou napojenou na studňu a robotickou kosačkou
-v zadnej časti záhrady je drevený altánok vybavený
štýlovým murovaným grilom, exteriérovým nábytkom a klenbovou pivnicou
-interiérové žalúzie a sieťky
-v dome je klimatizácia, alarm a centrálny vysávač
-dvojročná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
-veľká dvojgaráž
-príjemná komunita susedov
-výborná strategická poloha
LOKALITA
Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a diaľničného obchvatu R7, ktorý významne pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 4km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/
Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie – Bazi bistro, Gútor kúria, kaviarne, detské ihrisko. Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj športoviskami. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, Mobelix, JYSK a iné. Momentálne sa buduje medzi Hamuliakovom a Kalinkovom ďalšie centrum s obchodmi a supermarketom Billa. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny, ktorí oceňujú kombináciu prírody, širokých možností športového vyžitia a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.
Rada vás privítam na obhliadke
Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 620.000,- Eur
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
DOM
6 izbový dvojpodlažný dom
Úžitková plocha domu 295,82 m2 + 20,95 m2 terasa + 40,15 m2 garáž
2x balkón 8,5 m2 a 3,9 m2
Altánok s murovaným grilom (28,26 m2) a pivnicou (21 m2)
Bazén 3 x 7 m, hĺbka 1,5 m
Pozemok 1.086 m2
ZP domu 290 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom
DENNÁ ČASŤ (prízemie):
-chodba so vstupmi do toalety, šatníka, technickej miestnosti
-kuchyňa so špajzou
-priestranná obývačka s otvoreným priestorom s výstupom
na terasu, do záhrady a do wellness zóny
-bazénová miestnosť, sauna, sprchovací kút, toaleta
-nepriechodná izba so vstavanou skriňou
-odkladací priestor pod schodami
NOČNÁ ČASŤ (poschodie):
-otvorená galéria a schodište
-nepriechodná izba s walk-in šatníkom a balkónom
-nepriechodná (detská) izba s balkónom
-nepriechodná izba
-priechodná izba s balkónom (herňa)
-kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom
VÝHODY
-nový majiteľ rozhodne ocení, že sa dom nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite
-ďalšou nespornou výhodou je komfortná wellness zóna vyhrievaná solárnymi panelmi, ktorú možno využívať počas celého roka
-priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom
-množstvo úložného priestoru
-2 terasy vybavené markízami spojené so slnečnou priestrannou záhradou upravenou okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu.
-udržiavaný trávnik s automatickou závlahou napojenou na studňu a robotickou kosačkou
-v zadnej časti záhrady je drevený altánok vybavený
štýlovým murovaným grilom, exteriérovým nábytkom a klenbovou pivnicou
-interiérové žalúzie a sieťky
-v dome je klimatizácia, alarm a centrálny vysávač
-dvojročná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
-veľká dvojgaráž
-príjemná komunita susedov
-výborná strategická poloha
LOKALITA
Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a diaľničného obchvatu R7, ktorý významne pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 4km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/
Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie – Bazi bistro, Gútor kúria, kaviarne, detské ihrisko. Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj športoviskami. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, Mobelix, JYSK a iné. Momentálne sa buduje medzi Hamuliakovom a Kalinkovom ďalšie centrum s obchodmi a supermarketom Billa. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny, ktorí oceňujú kombináciu prírody, širokých možností športového vyžitia a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.
Rada vás privítam na obhliadke
Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 620.000,- Eur
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
335.97 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2003
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
12.4 m²
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
20.95 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
1,086 m²
Zastavaná plocha:
290 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Xénia Szakálová, RSc.
PORTO REAL0903 203... zobraziť číslo
Porto Real Group
Osuského 1652/30 • 85103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti620,000 € 1845 €/m²
Kontakt na predajcu
Xénia Szakálová, RSc.
PORTO REAL0903 203... zobraziť číslo
