(JuFwnNoa5jz) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 05. 2026
PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA – SENEC
Letná
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
480,000 € 2115 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
227 m²
Plocha pozemku:
982 m²
Info
Realitná kancelária Briliant Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v meste Senec, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len niekoľko minút chôdze od Slnečných jazier.
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len klasické rodinné bývanie. Vďaka veľkorysému pozemku, premyslenému dispozičnému riešeniu a ďalším samostatne využiteľným priestorom predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo investičné využitie.
Jedna nehnuteľnosť, množstvo možností.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Senec
Výmera pozemku: 982 m²
Úžitková plocha rodinného domu: 226,55 m²
Počet izieb: 6
Rok výstavby: 1954
Konštrukcia: tehlová stavba, obvodové murivo hrúbky 50 cm
Strecha: škridlová
Stav: udržiavaný, s realizovanou výmenou elektroinštalácie a rozvodov vody
Predaj: čiastočne zariadený
Parkovanie: minimálne 2 vozidlá na vlastnom pozemku
Mesačné náklady: približne 160 €
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Suterén – 39,29 m²
Suterén tvorí technické a skladové zázemie domu. Nachádza sa tu plynový kotol značky Protherm a studňové čerpadlo.
1. nadzemné podlažie – 126,20 m²
Prvé nadzemné podlažie ponúka komfortný priestor na každodenný rodinný život.
Nachádza sa tu vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza.
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj potrebné súkromie.
2. nadzemné podlažie – 58,06 m²
Poschodie zaujme predovšetkým otvoreným ateliérovým priestorom, ktorý prepája obývaciu, spaciu a kuchynskú časť.
Jeho súčasťou je aj ďalšia samostatná izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa a WC.
Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie súkromnej obytnej zóny pre dospelé deti, ďalšiu generáciu rodiny alebo hostí.
ĎALŠIE PRIESTORY – VÝRAZNÁ PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI
Jednou z najväčších predností tejto ponuky sú ďalšie priestory, ktoré významne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti.
Samostatný priestor – 40 m²
Pôvodná garáž bola upravená na masérsky salón. Priestor je vhodný na pokračovanie v poskytovaní služieb alebo na iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového vlastníka a príslušných povolení.
Možnosti využitia zahŕňajú napríklad masáže, kozmetické služby, terapeutické pracovisko, kanceláriu alebo poradenské služby.
Samostatný priestor – 63,75 m²
Ďalší objekt disponuje tromi miestnosťami, kúpeľňou a WC. V súčasnosti je využívaný na bývanie.
Práve tento priestor predstavuje významný benefit pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť oddeleného bývania pre člena rodiny, ubytovania hostí alebo potenciálneho prenájmu.
Vďaka existujúcemu zázemiu môže byť zaujímavý aj na spojenie bývania a pracovných aktivít.
Celá nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú pri bežných rodinných domoch nájdete len zriedka.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Rodinný dom je priebežne udržiavaný a disponuje viacerými technickými prvkami:
Nová elektroinštalácia a rozvody vody
Plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami
Bezpečnostné vstupné dvere
Vykurovanie radiátormi s centrálnym termostatom
Plynový kotol Protherm
Predpríprava na krb
Tehlové obvodové murivo s hrúbkou 50 cm
Škridlová strešná krytina
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet.
Na pozemku sa nachádzajú aj dve studne – jedna vŕtaná a jedna razená s hĺbkou približne 12 metrov.
POZEMOK A EXTERIÉR
Rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 982 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie.
Jeho výhodou je kombinácia obytnej časti, samostatných priestorov a záhrady, ktorá umožňuje oddeliť súkromný život od pracovných aktivít.
Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby vhodné na skladovanie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia.
Parkovanie minimálne dvoch vozidiel je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku.
LOKALITA – SENEC, VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH
Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti centra mesta aj obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá.
Vzdialenosti od nehnuteľnosti:
Slnečné jazerá – približne 500 m
Železničná stanica – približne 900 m
Pešia zóna a centrum mesta – približne 800 m
V meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a široká ponuka služieb.
Dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy, Trnavy a okolitých miest.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu – dostatok obytného priestoru a možnosť vytvorenia samostatných zón poskytujú súkromie viacerým členom domácnosti.
Financovanie kúpy Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert.
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len klasické rodinné bývanie. Vďaka veľkorysému pozemku, premyslenému dispozičnému riešeniu a ďalším samostatne využiteľným priestorom predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo investičné využitie.
Jedna nehnuteľnosť, množstvo možností.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Senec
Výmera pozemku: 982 m²
Úžitková plocha rodinného domu: 226,55 m²
Počet izieb: 6
Rok výstavby: 1954
Konštrukcia: tehlová stavba, obvodové murivo hrúbky 50 cm
Strecha: škridlová
Stav: udržiavaný, s realizovanou výmenou elektroinštalácie a rozvodov vody
Predaj: čiastočne zariadený
Parkovanie: minimálne 2 vozidlá na vlastnom pozemku
Mesačné náklady: približne 160 €
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Suterén – 39,29 m²
Suterén tvorí technické a skladové zázemie domu. Nachádza sa tu plynový kotol značky Protherm a studňové čerpadlo.
1. nadzemné podlažie – 126,20 m²
Prvé nadzemné podlažie ponúka komfortný priestor na každodenný rodinný život.
Nachádza sa tu vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza.
Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj potrebné súkromie.
2. nadzemné podlažie – 58,06 m²
Poschodie zaujme predovšetkým otvoreným ateliérovým priestorom, ktorý prepája obývaciu, spaciu a kuchynskú časť.
Jeho súčasťou je aj ďalšia samostatná izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa a WC.
Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie súkromnej obytnej zóny pre dospelé deti, ďalšiu generáciu rodiny alebo hostí.
ĎALŠIE PRIESTORY – VÝRAZNÁ PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI
Jednou z najväčších predností tejto ponuky sú ďalšie priestory, ktoré významne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti.
Samostatný priestor – 40 m²
Pôvodná garáž bola upravená na masérsky salón. Priestor je vhodný na pokračovanie v poskytovaní služieb alebo na iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového vlastníka a príslušných povolení.
Možnosti využitia zahŕňajú napríklad masáže, kozmetické služby, terapeutické pracovisko, kanceláriu alebo poradenské služby.
Samostatný priestor – 63,75 m²
Ďalší objekt disponuje tromi miestnosťami, kúpeľňou a WC. V súčasnosti je využívaný na bývanie.
Práve tento priestor predstavuje významný benefit pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť oddeleného bývania pre člena rodiny, ubytovania hostí alebo potenciálneho prenájmu.
Vďaka existujúcemu zázemiu môže byť zaujímavý aj na spojenie bývania a pracovných aktivít.
Celá nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú pri bežných rodinných domoch nájdete len zriedka.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Rodinný dom je priebežne udržiavaný a disponuje viacerými technickými prvkami:
Nová elektroinštalácia a rozvody vody
Plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami
Bezpečnostné vstupné dvere
Vykurovanie radiátormi s centrálnym termostatom
Plynový kotol Protherm
Predpríprava na krb
Tehlové obvodové murivo s hrúbkou 50 cm
Škridlová strešná krytina
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet.
Na pozemku sa nachádzajú aj dve studne – jedna vŕtaná a jedna razená s hĺbkou približne 12 metrov.
POZEMOK A EXTERIÉR
Rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 982 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie.
Jeho výhodou je kombinácia obytnej časti, samostatných priestorov a záhrady, ktorá umožňuje oddeliť súkromný život od pracovných aktivít.
Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby vhodné na skladovanie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia.
Parkovanie minimálne dvoch vozidiel je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku.
LOKALITA – SENEC, VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH
Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti centra mesta aj obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá.
Vzdialenosti od nehnuteľnosti:
Slnečné jazerá – približne 500 m
Železničná stanica – približne 900 m
Pešia zóna a centrum mesta – približne 800 m
V meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a široká ponuka služieb.
Dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy, Trnavy a okolitých miest.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu – dostatok obytného priestoru a možnosť vytvorenia samostatných zón poskytujú súkromie viacerým členom domácnosti.
Financovanie kúpy Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert.
Charakteristika
Úžitková plocha:
227 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1954
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
982 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Tamáš
Briliant Reality, s.r.o.09109633... zobraziť číslo
Briliant Reality SC, s.r.o.
Lichnerova 4 • 90301, Senec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti480,000 € 2115 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Tamáš
Briliant Reality, s.r.o.09109633... zobraziť číslo
