(JuPsr_2wZyt) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
Priestranný 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii
Ňárad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 922 €/m²
Poznámka k cene: + 5000 provízia RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
1,303 m²
Info
Predaj priestranného 5-izbového rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii – Ňárad, veľký pozemok 1303 m²
Ponúkame na predaj veľký, svetlý a komfortný 5-izbový rodinný dom s obytným prízemím a úžitkovou plochou približne 320 m², nachádzajúci sa v tichej obci Ňárad. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prostredí vidieka, no zároveň potrebuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy alebo okolitých miest.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K dispozícii je energetický certifikát triedy B aj znalecký posudok.
Rekonštrukcia a technický stav
Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel obnovou, ktorá zahŕňala:
nový kondenzačný plynový kotol
nové plastové okná
zateplenie domu aj strechy
nové podlahy a interiérové úpravy
nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
kompletnú obnovu sanity a obkladov
Vďaka týmto úpravám je dom energeticky úsporný a komfortný na celoročné bývanie.
Dispozícia nehnuteľnosti
Dom ponúka veľkorysé priestory rozdelené na dve úrovne:
Poschodie
4 priestranné izby
veľká obývacia izba
priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou
2 kúpeľne
2 samostatné WC
veľká zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax
Prízemie
garáž
kotolňa (plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
zariadená kuchyňa
odkladacie priestory
práčovňa s WC, vaňou a sprchovým kútom
samostatná miestnosť pod terasou s vlastným vstupom
Na povale sa nachádzajú ďalšie úložné možnosti.
Na pozemku je umiestnená murovaná budova, ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad.
Pozemok a okolie
Rozľahlý pozemok o výmere 1303 m² ponúka množstvo priestoru na:
záhradu,
bazén,
detské ihrisko,
oddychovú zónu,
hospodárske alebo rekreačné využitie.
Okolie ponúka krásnu prírodu, turistické trasy, cyklotrasy a hrádzu na prechádzky či šport.
Dostupnosť
Obec má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť:
Gabčíkovo – 5 km
Győr – 20 km
Dunajská Streda – 20 km
Veľký Meder – 15 km
Bratislava po R7 – cca 50 minút
Mesačné náklady
Pri 5-člennej rodine sú približne 200 € mesačne, čo potvrdzuje energetickú úspornosť domu.
Výhody nehnuteľnosti
dom po kompletnej rekonštrukcii
veľký pozemok
tiché prostredie plné zelene
možnosť okamžitého nasťahovania
výborná dostupnosť do okolitých miest
terasa a priestranné dispozície
Dom je vhodnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a komfortným priestorom.
Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Ponúkame na predaj veľký, svetlý a komfortný 5-izbový rodinný dom s obytným prízemím a úžitkovou plochou približne 320 m², nachádzajúci sa v tichej obci Ňárad. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prostredí vidieka, no zároveň potrebuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy alebo okolitých miest.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K dispozícii je energetický certifikát triedy B aj znalecký posudok.
Rekonštrukcia a technický stav
Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel obnovou, ktorá zahŕňala:
nový kondenzačný plynový kotol
nové plastové okná
zateplenie domu aj strechy
nové podlahy a interiérové úpravy
nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
kompletnú obnovu sanity a obkladov
Vďaka týmto úpravám je dom energeticky úsporný a komfortný na celoročné bývanie.
Dispozícia nehnuteľnosti
Dom ponúka veľkorysé priestory rozdelené na dve úrovne:
Poschodie
4 priestranné izby
veľká obývacia izba
priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou
2 kúpeľne
2 samostatné WC
veľká zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax
Prízemie
garáž
kotolňa (plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
zariadená kuchyňa
odkladacie priestory
práčovňa s WC, vaňou a sprchovým kútom
samostatná miestnosť pod terasou s vlastným vstupom
Na povale sa nachádzajú ďalšie úložné možnosti.
Na pozemku je umiestnená murovaná budova, ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad.
Pozemok a okolie
Rozľahlý pozemok o výmere 1303 m² ponúka množstvo priestoru na:
záhradu,
bazén,
detské ihrisko,
oddychovú zónu,
hospodárske alebo rekreačné využitie.
Okolie ponúka krásnu prírodu, turistické trasy, cyklotrasy a hrádzu na prechádzky či šport.
Dostupnosť
Obec má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť:
Gabčíkovo – 5 km
Győr – 20 km
Dunajská Streda – 20 km
Veľký Meder – 15 km
Bratislava po R7 – cca 50 minút
Mesačné náklady
Pri 5-člennej rodine sú približne 200 € mesačne, čo potvrdzuje energetickú úspornosť domu.
Výhody nehnuteľnosti
dom po kompletnej rekonštrukcii
veľký pozemok
tiché prostredie plné zelene
možnosť okamžitého nasťahovania
výborná dostupnosť do okolitých miest
terasa a priestranné dispozície
Dom je vhodnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a komfortným priestorom.
Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
1992
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
1,303 m²
Zastavaná plocha:
380 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová, Asfaltová, Trávnatá, Dláždená
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Záhrada, Vyhradené parkovanie, Zimná záhrada, Dielňa, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Telefón, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Norbert Horváth
REAL MAKLER S.R.O.09488830... zobraziť číslo
REAL MAKLER S.R.O.
Záhradnícka 60 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 922 €/m²
Kontakt na predajcu
Norbert Horváth
REAL MAKLER S.R.O.09488830... zobraziť číslo
