(Ju1sQ8gslYO) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V KUCHYNI | POZEMOK 654 m² | VEĽKÁ TERASA | MALÉ KARPATY
kuchyňa
Kuchyňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,900 € 1555 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
654 m²
Info
ADAMS Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kuchyňa, situovaný v pokojnej časti obce pod Malými Karpatmi.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkosťou jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou, čiastočným podpivničením a slnečným pozemkom s výmerou 654 m².
Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy a Malaciek.
Veľkou výhodou je tiež priestranná terasa na poschodí, ktorá rozširuje obytný priestor domu a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia.
Dom je v súčasnosti obývateľný a ihneď k dispozícii. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré úpravy, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie tvorí hlavná denná časť domu.
Po vstupe sa dostanete do veľkej centrálnej haly s krbovou pieckou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti.
Na prízemí sa nachádza:
* samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou,
* priestranná obývacia izba,
* samostatná izba,
* kúpeľňa so sprchovacím kútom,
* samostatné WC,
* centrálna hala so schodiskom.
Hala pôsobí vďaka svojej veľkosti vzdušne a môže slúžiť nielen ako komunikačný priestor, ale aj ako ďalšie miesto na posedenie. Krbová piecka zároveň dotvára príjemnú atmosféru domu.
POSCHODIE:
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné priestranné izby a vstup na veľkú terasu s výmerou približne 30 m².
Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre rodinu, ktorá by v budúcnosti chcela vytvoriť väčšie súkromie medzi jednotlivými podlažiami alebo uvažuje nad dvojgeneračným využitím.
SUTERÉN:
Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén má približne 40 m².
Nachádza sa tu:
* technická miestnosť,
* plynový kotol,
* skladové priestory.
Pivničná časť poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo vytvorenie menšej dielne.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a počas užívania prešiel viacerými čiastkovými úpravami.
K dispozícii sú:
* plastové okná s izolačným dvojsklom,
* plastové vstupné dvere,
* ústredné plynové vykurovanie,
* plynový kotol,
* klimatizácia,
* krbová piecka,
* oceľové radiátory,
* plávajúce podlahy a keramická dlažba.
Nehnuteľnosť je funkčná a obývateľná, zároveň však ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a prispôsobenie súčasným štandardom a vkusu nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na:
* elektrinu,
* obecný vodovod,
* plyn.
Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom pri dome je pripravená možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
POZEMOK:
K domu patrí pozemok s výmerou 654 m².
Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské aktivity či ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka.
Výhodou je aj možnosť parkovania viacerých vozidiel – parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
VÝMERY:
Pozemok: 654 m²
Zastavaná plocha domu: 86 m²
Podlahová plocha domu: približne 110 m²
Pivnica: približne 40 m²
Terasa: približne 30 m²
Pri započítaní podlahovej plochy domu, pivničných priestorov a terasy predstavuje celková využiteľná plocha približne 180 m².
LOKALITA – KUCHYŇA:
Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka svojej polohe priamo pod Malými Karpatmi.
Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, cyklistiku alebo jednoducho pokojnejší spôsob života.
V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, lesy Malých Karpát a množstvo turistických a cyklistických trás.
Obec zároveň poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, obchody, poštu, zdravotné služby, lekáreň aj možnosti stravovania.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť:
Malacky približne 15 minút, Bratislava – Bory približne 30 minút autom.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná a predáva sa vrátane zariadenia.
CENA: 279 900 €/ v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná
ADAMS Reality
+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkosťou jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou, čiastočným podpivničením a slnečným pozemkom s výmerou 654 m².
Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy a Malaciek.
Veľkou výhodou je tiež priestranná terasa na poschodí, ktorá rozširuje obytný priestor domu a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia.
Dom je v súčasnosti obývateľný a ihneď k dispozícii. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré úpravy, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie tvorí hlavná denná časť domu.
Po vstupe sa dostanete do veľkej centrálnej haly s krbovou pieckou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti.
Na prízemí sa nachádza:
* samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou,
* priestranná obývacia izba,
* samostatná izba,
* kúpeľňa so sprchovacím kútom,
* samostatné WC,
* centrálna hala so schodiskom.
Hala pôsobí vďaka svojej veľkosti vzdušne a môže slúžiť nielen ako komunikačný priestor, ale aj ako ďalšie miesto na posedenie. Krbová piecka zároveň dotvára príjemnú atmosféru domu.
POSCHODIE:
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné priestranné izby a vstup na veľkú terasu s výmerou približne 30 m².
Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre rodinu, ktorá by v budúcnosti chcela vytvoriť väčšie súkromie medzi jednotlivými podlažiami alebo uvažuje nad dvojgeneračným využitím.
SUTERÉN:
Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén má približne 40 m².
Nachádza sa tu:
* technická miestnosť,
* plynový kotol,
* skladové priestory.
Pivničná časť poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo vytvorenie menšej dielne.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a počas užívania prešiel viacerými čiastkovými úpravami.
K dispozícii sú:
* plastové okná s izolačným dvojsklom,
* plastové vstupné dvere,
* ústredné plynové vykurovanie,
* plynový kotol,
* klimatizácia,
* krbová piecka,
* oceľové radiátory,
* plávajúce podlahy a keramická dlažba.
Nehnuteľnosť je funkčná a obývateľná, zároveň však ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a prispôsobenie súčasným štandardom a vkusu nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na:
* elektrinu,
* obecný vodovod,
* plyn.
Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom pri dome je pripravená možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
POZEMOK:
K domu patrí pozemok s výmerou 654 m².
Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské aktivity či ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka.
Výhodou je aj možnosť parkovania viacerých vozidiel – parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
VÝMERY:
Pozemok: 654 m²
Zastavaná plocha domu: 86 m²
Podlahová plocha domu: približne 110 m²
Pivnica: približne 40 m²
Terasa: približne 30 m²
Pri započítaní podlahovej plochy domu, pivničných priestorov a terasy predstavuje celková využiteľná plocha približne 180 m².
LOKALITA – KUCHYŇA:
Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka svojej polohe priamo pod Malými Karpatmi.
Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, cyklistiku alebo jednoducho pokojnejší spôsob života.
V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, lesy Malých Karpát a množstvo turistických a cyklistických trás.
Obec zároveň poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, obchody, poštu, zdravotné služby, lekáreň aj možnosti stravovania.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť:
Malacky približne 15 minút, Bratislava – Bory približne 30 minút autom.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná a predáva sa vrátane zariadenia.
CENA: 279 900 €/ v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná
ADAMS Reality
+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
654 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť, Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto, Predzáhradka, Pivnica, Terasa
Telekomunikácie:
Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
ADAMS REALITY
207 207 • 90052, Kuchyňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279,900 € 1555 €/m²
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
