23838 (JulOvpJ8A_D) • Aktualizovaný: 14. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
PRIESTRANNÝ 2-GENERAČNÝ RODINNÝ DOM na bývanie aj podnikanie
-
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460 000 € 1614 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
285 m²
Plocha pozemku:
708 m²
Info
🏡 PREDAJ RODINNÉHO DOMU | IVANKA PRI DUNAJI
VEĽKORYSÝ PRIESTOR, SÚKROMIE A POTENCIÁL PRE BÝVANIE AJ PODNIKANIE
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, v okrese Senec, situovaný v pokojnej časti obce, v katastrálnom území Farná.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým priestorom, praktickým dvojpodlažným riešením a pozemkom s celkovou výmerou 708 m². Vďaka svojej dispozícii a charakteru ponúka zaujímavé možnosti využitia nielen na rodinné bývanie, ale aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.
Je ideálnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a priestorom na realizáciu vlastných predstáv.
📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Lokalita: Ivanka pri Dunaji
Okres: Senec
Katastrálne územie: Farná
Celková výmera pozemkov: 708 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 285 m²
Výmera záhrady: 423 m²
Charakter pozemku: Rovinatý
Tvar pozemku: Približne obdĺžnikový
Dispozícia: Dve podlažia – prízemie a poschodie
Cena: 460 000 €
🏠 CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažná stavba s obytnou časťou na prízemí a poschodí.
Vďaka veľkorysej obytnej ploche poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného zázemia, prípadne na kombináciu bývania a pracovného či podnikateľského využitia.
Dispozičné riešenie:
Prízemie:
✓ Vstupná chodba
✓ Hala s krbom ako ústredný bod so vstupom na terasu a záhrady
✓ 3 samostatné izby
✓ kuchyňa so špajzou
✓ kupeľňa s oknom + samostatná toaleta s oknom
✓ garáž s montážnou jamou a oknom
Poschodie:
✓ 3 samostatné izby, z toho 2 so vstupom na balkón
✓ obývací priestor s kuchyňou a vstupom na balkón
✓ kúpeľňa
✓ špajza
Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je integrovaná priamo do stavby.
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE
Stav nehnuteľnosti: Momentálne neobývaná
Rok výstavby: Prízemie – 1975, poschodie – 1990
Konštrukcia: Murovaná, z kvádrového muriva
Strecha: Krytina z tvarovaného plechu
Okná: Dvojsklo
Vykurovanie: Plynový kotol a krbová vložka na prízemí
Rozvod vykurovania: Nie je riešený ako centrálna vykurovacia sústava
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, vlastná studňa a kanalizácia
Podpivničenie: Čiastočné
Garáž: Integrovaná do domu
Vstup na pozemok: Elektrická brána
Energetický certifikát: Neuvedený
🌳 POZEMOK A EXTERIÉR
K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky s celkovou výmerou 708 m², pozostávajúce zo zastavanej plochy a nádvoria s výmerou 285 m² a záhrady s výmerou 423 m².
Rovinatý pozemok ponúka príjemné zázemie na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času.
Exteriér ponúka:
Terasu s prístupom do záhrady
Bazén
Vzrastlé ovocné stromy – čerešňa, hruška a slivka, udržiavaný trávnik
Murovaný záhradný domček
📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – IVANKA PRI DUNAJI
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Ivanka pri Dunaji, v staršej zástavbe rodinných domov s množstvom zelene a nízkou frekvenciou automobilovej dopravy.
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou.
V obci sa nachádza viacero materských škôl, základná škola, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, lekárenské služby, obchody s potravinami a ďalšie služby. Nechýbajú ani reštaurácie, kaviarne a možnosti každodenného stravovania.
Pre aktívny oddych a voľný čas sú k dispozícii športové a rekreačné možnosti vrátane Parku oddychu INSPIRO a miestnych jazier.
Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Železničná stanica v obci zabezpečuje priame spojenie s Bratislavou, pričom cesta na hlavnú stanicu trvá približne 15 minút. K dispozícii je aj regionálna autobusová doprava a pohodlné cestné spojenie smerom do Bratislavy a Senca.
Ivanka pri Dunaji tak spája pokojnejšie bývanie v obci s výhodami blízkosti hlavného mesta a dobrou dostupnosťou služieb.
⭐ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Vyhľadávaná lokalita Ivanka pri Dunaji
✓ Pokojná staršia zástavba s množstvom zelene a nízkou frekvenciou áut
✓ Veľkorysá obytná plocha a dvojpodlažné riešenie
✓ Celková výmera pozemkov 708 m²
✓ Záhrada s výmerou 423 m²
✓ Terasa orientovaná do záhrady a bazén
✓ Dva balkóny na poschodí – na oboch stranách domu
✓ Garáž priamo v dome a elektrická vstupná brána
✓ Krbová vložka a plynové vykurovanie
✓ Čiastočné podpivničenie
✓ Potenciál na rekonštrukciu, modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv
✓ Možnosť zvážiť kombináciu rodinného bývania a podnikateľského využitia
✓ Susedstvo s pozemkami patriacimi cirkvi, ktoré sú podľa dostupných informácií dlhodobo nevyužívané
💶 CENA A PODMIENKY PREDAJA
Kúpna cena: 460 000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.
🤝 ZÁVER
Hľadáte rodinný dom s veľkorysým priestorom, vlastnou záhradou a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv?
Táto nehnuteľnosť v Ivanke pri Dunaji ponúka zaujímavú kombináciu priestoru, súkromia a možností budúceho využitia.
Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste.
VEĽKORYSÝ PRIESTOR, SÚKROMIE A POTENCIÁL PRE BÝVANIE AJ PODNIKANIE
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, v okrese Senec, situovaný v pokojnej časti obce, v katastrálnom území Farná.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým priestorom, praktickým dvojpodlažným riešením a pozemkom s celkovou výmerou 708 m². Vďaka svojej dispozícii a charakteru ponúka zaujímavé možnosti využitia nielen na rodinné bývanie, ale aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.
Je ideálnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a priestorom na realizáciu vlastných predstáv.
📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Lokalita: Ivanka pri Dunaji
Okres: Senec
Katastrálne územie: Farná
Celková výmera pozemkov: 708 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 285 m²
Výmera záhrady: 423 m²
Charakter pozemku: Rovinatý
Tvar pozemku: Približne obdĺžnikový
Dispozícia: Dve podlažia – prízemie a poschodie
Cena: 460 000 €
🏠 CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažná stavba s obytnou časťou na prízemí a poschodí.
Vďaka veľkorysej obytnej ploche poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného zázemia, prípadne na kombináciu bývania a pracovného či podnikateľského využitia.
Dispozičné riešenie:
Prízemie:
✓ Vstupná chodba
✓ Hala s krbom ako ústredný bod so vstupom na terasu a záhrady
✓ 3 samostatné izby
✓ kuchyňa so špajzou
✓ kupeľňa s oknom + samostatná toaleta s oknom
✓ garáž s montážnou jamou a oknom
Poschodie:
✓ 3 samostatné izby, z toho 2 so vstupom na balkón
✓ obývací priestor s kuchyňou a vstupom na balkón
✓ kúpeľňa
✓ špajza
Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je integrovaná priamo do stavby.
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE
Stav nehnuteľnosti: Momentálne neobývaná
Rok výstavby: Prízemie – 1975, poschodie – 1990
Konštrukcia: Murovaná, z kvádrového muriva
Strecha: Krytina z tvarovaného plechu
Okná: Dvojsklo
Vykurovanie: Plynový kotol a krbová vložka na prízemí
Rozvod vykurovania: Nie je riešený ako centrálna vykurovacia sústava
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, vlastná studňa a kanalizácia
Podpivničenie: Čiastočné
Garáž: Integrovaná do domu
Vstup na pozemok: Elektrická brána
Energetický certifikát: Neuvedený
🌳 POZEMOK A EXTERIÉR
K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky s celkovou výmerou 708 m², pozostávajúce zo zastavanej plochy a nádvoria s výmerou 285 m² a záhrady s výmerou 423 m².
Rovinatý pozemok ponúka príjemné zázemie na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času.
Exteriér ponúka:
Terasu s prístupom do záhrady
Bazén
Vzrastlé ovocné stromy – čerešňa, hruška a slivka, udržiavaný trávnik
Murovaný záhradný domček
📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – IVANKA PRI DUNAJI
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Ivanka pri Dunaji, v staršej zástavbe rodinných domov s množstvom zelene a nízkou frekvenciou automobilovej dopravy.
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou.
V obci sa nachádza viacero materských škôl, základná škola, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, lekárenské služby, obchody s potravinami a ďalšie služby. Nechýbajú ani reštaurácie, kaviarne a možnosti každodenného stravovania.
Pre aktívny oddych a voľný čas sú k dispozícii športové a rekreačné možnosti vrátane Parku oddychu INSPIRO a miestnych jazier.
Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Železničná stanica v obci zabezpečuje priame spojenie s Bratislavou, pričom cesta na hlavnú stanicu trvá približne 15 minút. K dispozícii je aj regionálna autobusová doprava a pohodlné cestné spojenie smerom do Bratislavy a Senca.
Ivanka pri Dunaji tak spája pokojnejšie bývanie v obci s výhodami blízkosti hlavného mesta a dobrou dostupnosťou služieb.
⭐ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✓ Vyhľadávaná lokalita Ivanka pri Dunaji
✓ Pokojná staršia zástavba s množstvom zelene a nízkou frekvenciou áut
✓ Veľkorysá obytná plocha a dvojpodlažné riešenie
✓ Celková výmera pozemkov 708 m²
✓ Záhrada s výmerou 423 m²
✓ Terasa orientovaná do záhrady a bazén
✓ Dva balkóny na poschodí – na oboch stranách domu
✓ Garáž priamo v dome a elektrická vstupná brána
✓ Krbová vložka a plynové vykurovanie
✓ Čiastočné podpivničenie
✓ Potenciál na rekonštrukciu, modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv
✓ Možnosť zvážiť kombináciu rodinného bývania a podnikateľského využitia
✓ Susedstvo s pozemkami patriacimi cirkvi, ktoré sú podľa dostupných informácií dlhodobo nevyužívané
💶 CENA A PODMIENKY PREDAJA
Kúpna cena: 460 000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.
🤝 ZÁVER
Hľadáte rodinný dom s veľkorysým priestorom, vlastnou záhradou a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv?
Táto nehnuteľnosť v Ivanke pri Dunaji ponúka zaujímavú kombináciu priestoru, súkromia a možností budúceho využitia.
Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste.
Charakteristika
Úžitková plocha:
285 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Družstevné
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
708 m²
Zastavaná plocha:
285 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimíra Poliaková
Realitní makléri SR+4219086... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti460 000 € 1614 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimíra Poliaková
Realitní makléri SR+4219086... zobraziť číslo
