15499 (JuA46Xry7dT) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 01. 04. 2026
Prenájom novostavba luxusná VILA 4 podlažia Palisády pri Hrade Bratislava orientovaná s výhľadom na Dunaj
Fialkové údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
900 m²
Info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom novostavbu 4 podlažnej rodinnej vily v luxusnej lokalite na Fialkovom údolí v Bratislave, ktorá sa nachádza len pár minút od Palisád a neďaleko hradu a Národnej rady SR. Obrovskou výhodou je súkromie a orientácia vily s výhľadmi na Dunaj a celú podunajskú časť Bratislavy a výborná dostupnosť do historického centra Bratislavy.
Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu.
Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy).
DISPOZÍCIA:
- 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek),
- pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou,
- vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod.,
- celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj,
- na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu.
Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta.
VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená:
- dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi,
- 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc),
- originál drevené parkety v dizajne,
- elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie,
- celá vila je klimatizovaná,
- kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch),
- presklený panoramatický výťah na všetky poschodia,
- kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku,
- bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou,
- vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu.
Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády.
CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu.
Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov.
Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.
Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu.
Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy).
DISPOZÍCIA:
- 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek),
- pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou,
- vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod.,
- celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj,
- na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu.
Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta.
VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená:
- dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi,
- 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc),
- originál drevené parkety v dizajne,
- elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie,
- celá vila je klimatizovaná,
- kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch),
- presklený panoramatický výťah na všetky poschodia,
- kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku,
- bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou,
- vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu.
Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády.
CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu.
Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov.
Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
11
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
100 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
900 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
