(JuXej9HrveD) • Aktualizovaný: 25. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
PREDÁME/ Elegantný rodinný dom pri zámockom parku
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
687 m²
Info
V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Rusovce – ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku o veľkosti 687m2 s dostatkom súkromia. Spĺňa požiadavky aj náročného klienta a vďaka prepojeniu interiéru s exteriérom sa tu budete cítiť výnimočne.
Dom zaujme už pri prvom vstupe:
veľkorysé priestory a funkčná dispozícia
množstvo denného svetla počas celého roka
použité kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru
záhrada obklopujúca dom pôsobí ako oáza pokoja
1NP: Úžitková podlahová plocha 115 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, šatník, veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, skladová miestnosť, priestranná obývačka s krbom so vstupom do zimnej záhrady, pracovňa s výnimočnou atmosférou.
2NP: Úžitková podlahová plocha 104 m2 + balkóny, chodba, nadštandardne veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľnou ktorá má vaňu, sprchový kút, bidet, WC, dvojumývadlo, 2x samostatná izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom.
Podlahová plocha domu je 220 m2 + 24 m2 (2x balkón) + 18,5 m2 zimná záhrada. Dom je napojený na všetky IS, bol postavený z tehly POROTHERM 38 cm a je zateplený (10 cm).
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
- plastové okná + 3x drevené strešné okno VELUX
- kombinácia elektrického podlahového kúrenia + radiátory
- plynový kondenzačný kotol WOLF (2022)
- krb v obývačke na drevo
- zavlažovací systém v záhrade, studňa 11m
- elektrická brána, vonkajšie osvetlenie pozemku
- dom napojený na alarm
- 3x záhradný domček, exteriérová sprcha
- kuchyňa je vybavená spotrebičmi SIEMENS (umývačka 60 cm, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor
ELICA, zabudovaná chladnička, vinotéka)
- podlaha - gresová dlažba, laminát
- WC DURAVIT a LAUFEN, batérie HANSGROHE
- masívne vysoké drevené zárubne a drevené interiérové dvere
- nábytok v dome je na mieru v kombinácia dyha / masív
- vstavané skrine v každej izbe
- elektrické vonkajšie žalúzie + interiérové žalúzie
- zimná záhrada s elektrickou markízou
- prístrešok pre 2 autá, na pozemku je možnosť parkovať pre 4 autá
Príjemným bonusom je samostatná prístavba nachádzajúca sa na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná ako kozmetický salón. Vďaka vlastnému zázemiu ponúka široké možnosti budúceho využitia – ako kancelária, ateliér, hosťovský priestor, súkromné wellness alebo priestor na podnikanie ( elektrické podlahové kúrenie, párna sprcha, WC, umývadlo ).
Rusovce sú výbornou voľbou pre rodinné bývanie vďake svojej plynulej dostupnosti do centra mesta. Zároveň svojim obyvateľom poskytujú komfort bývania v blízkosti prírody - Rusovské jazero, Rusovský zámocký park, Čuňovské jazerá, Dunajskú hrádzu, lesopark. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť; známe reštaurácie, kaviarne, pekáreň, zdravotné stredisko, obchody ale aj základnú školu s materskou školou.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Dom zaujme už pri prvom vstupe:
veľkorysé priestory a funkčná dispozícia
množstvo denného svetla počas celého roka
použité kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru
záhrada obklopujúca dom pôsobí ako oáza pokoja
1NP: Úžitková podlahová plocha 115 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, šatník, veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, skladová miestnosť, priestranná obývačka s krbom so vstupom do zimnej záhrady, pracovňa s výnimočnou atmosférou.
2NP: Úžitková podlahová plocha 104 m2 + balkóny, chodba, nadštandardne veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľnou ktorá má vaňu, sprchový kút, bidet, WC, dvojumývadlo, 2x samostatná izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom.
Podlahová plocha domu je 220 m2 + 24 m2 (2x balkón) + 18,5 m2 zimná záhrada. Dom je napojený na všetky IS, bol postavený z tehly POROTHERM 38 cm a je zateplený (10 cm).
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
- plastové okná + 3x drevené strešné okno VELUX
- kombinácia elektrického podlahového kúrenia + radiátory
- plynový kondenzačný kotol WOLF (2022)
- krb v obývačke na drevo
- zavlažovací systém v záhrade, studňa 11m
- elektrická brána, vonkajšie osvetlenie pozemku
- dom napojený na alarm
- 3x záhradný domček, exteriérová sprcha
- kuchyňa je vybavená spotrebičmi SIEMENS (umývačka 60 cm, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor
ELICA, zabudovaná chladnička, vinotéka)
- podlaha - gresová dlažba, laminát
- WC DURAVIT a LAUFEN, batérie HANSGROHE
- masívne vysoké drevené zárubne a drevené interiérové dvere
- nábytok v dome je na mieru v kombinácia dyha / masív
- vstavané skrine v každej izbe
- elektrické vonkajšie žalúzie + interiérové žalúzie
- zimná záhrada s elektrickou markízou
- prístrešok pre 2 autá, na pozemku je možnosť parkovať pre 4 autá
Príjemným bonusom je samostatná prístavba nachádzajúca sa na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná ako kozmetický salón. Vďaka vlastnému zázemiu ponúka široké možnosti budúceho využitia – ako kancelária, ateliér, hosťovský priestor, súkromné wellness alebo priestor na podnikanie ( elektrické podlahové kúrenie, párna sprcha, WC, umývadlo ).
Rusovce sú výbornou voľbou pre rodinné bývanie vďake svojej plynulej dostupnosti do centra mesta. Zároveň svojim obyvateľom poskytujú komfort bývania v blízkosti prírody - Rusovské jazero, Rusovský zámocký park, Čuňovské jazerá, Dunajskú hrádzu, lesopark. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť; známe reštaurácie, kaviarne, pekáreň, zdravotné stredisko, obchody ale aj základnú školu s materskou školou.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2006
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
687 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Matúš Belica
RealityJednoducho09039382... zobraziť číslo
RealityJednoducho
Wolkrova • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Matúš Belica
RealityJednoducho09039382... zobraziť číslo
