(JutVV2f6-uR) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Predam Rodinny dom s pozemkom 420m2 Bratislava Ruzinov
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247,000 € 4259 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
Plocha pozemku:
420 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 420 m² v Bratislave, mestská časť Ružinov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti je napojenie na diaľničné obchvaty, MHD a rýchly prístup smerom do centra Bratislavy. Eurovea je dostupná približne do 3 minút autom po novej prístupovej komunikácii. Veľkou výhodou je aj nová široká asfaltová cesta a poloha s minimálnym susedstvom – dom má iba jedného priameho suseda.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová rezidenčná štvrť Nový Ružinov, ktorá ponúka občiansku vybavenosť, služby a postupne sa rozvíjajúce moderné mestské prostredie. Lokalita je zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pozemok v Bratislave s dobrou dostupnosťou, no zároveň nechcú klasickú hustú sídliskovú zástavbu.
Na pozemku sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 58 m². Interiér domu je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý počíta s kompletnou obnovou podľa vlastných predstáv. Odporúča sa realizovať nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a ďalšie technické úpravy. Strecha je taktiež určená na kompletnú výmenu.
Dom je vhodný buď na rozsiahlu rekonštrukciu existujúceho stavu, alebo na úpravu do podoby menšieho rodinného bývania, napríklad bungalovu. Pozemok zároveň poskytuje priestor aj na ďalšie doplnkové využitie podľa aktuálnych možností a platných predpisov.
Nehnuteľnosť bola kúpená v roku 2022 od zhotoviteľa diaľnice D4/R7 bez kompletnej pôvodnej dokumentácie. K nehnuteľnosti je potrebné pristupovať s vedomím, že časť dokumentácie nie je dostupná ani na stavebnom úrade, ani v archíve. Zároveň je evidovaný nesúlad v katastrálnom zápise pôdorysu rodinného domu so súpisným číslom.
V súvislosti s podkrovím bola podaná žiadosť o dodatočné riešenie ešte pred 31. 3. 2025. Predávajúci transparentne upozorňuje, že právny a technický stav nehnuteľnosti si vyžaduje individuálne posúdenie zo strany kupujúceho, prípadne konzultáciu so stavebným úradom alebo odborníkom.
Táto ponuka je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok v atraktívnej časti Bratislavy, rozumie rekonštrukciám a vie pracovať s nehnuteľnosťou, ktorá si vyžaduje ďalšie technické aj administratívne riešenie. Výhodou je poloha, výmera pozemku, dobrá dostupnosť a potenciál vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Základné informácie:
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, k. ú. Nivy
• Výmera pozemku: 420 m²
• Rodinný dom: 58 m²
• Slnečný pozemok
• Iba jeden priamy sused
• Nová široká asfaltová prístupová cesta
• Výborné napojenie na diaľničné obchvaty
• MHD v okolí
• Eurovea približne 3 minúty autom
• V blízkosti Nový Ružinov a občianska vybavenosť
• Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu
• Potrebná výmena strechy
• Odporúčaná kompletná obnova rozvodov a technického stavu
• Nehnuteľnosť je bez kompletnej pôvodnej dokumentácie
Cena: 246 000 €
Pri serióznom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene.
Kontakt:
Jakub Kalamen
+421 903 053 474
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti je napojenie na diaľničné obchvaty, MHD a rýchly prístup smerom do centra Bratislavy. Eurovea je dostupná približne do 3 minút autom po novej prístupovej komunikácii. Veľkou výhodou je aj nová široká asfaltová cesta a poloha s minimálnym susedstvom – dom má iba jedného priameho suseda.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová rezidenčná štvrť Nový Ružinov, ktorá ponúka občiansku vybavenosť, služby a postupne sa rozvíjajúce moderné mestské prostredie. Lokalita je zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pozemok v Bratislave s dobrou dostupnosťou, no zároveň nechcú klasickú hustú sídliskovú zástavbu.
Na pozemku sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 58 m². Interiér domu je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý počíta s kompletnou obnovou podľa vlastných predstáv. Odporúča sa realizovať nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a ďalšie technické úpravy. Strecha je taktiež určená na kompletnú výmenu.
Dom je vhodný buď na rozsiahlu rekonštrukciu existujúceho stavu, alebo na úpravu do podoby menšieho rodinného bývania, napríklad bungalovu. Pozemok zároveň poskytuje priestor aj na ďalšie doplnkové využitie podľa aktuálnych možností a platných predpisov.
Nehnuteľnosť bola kúpená v roku 2022 od zhotoviteľa diaľnice D4/R7 bez kompletnej pôvodnej dokumentácie. K nehnuteľnosti je potrebné pristupovať s vedomím, že časť dokumentácie nie je dostupná ani na stavebnom úrade, ani v archíve. Zároveň je evidovaný nesúlad v katastrálnom zápise pôdorysu rodinného domu so súpisným číslom.
V súvislosti s podkrovím bola podaná žiadosť o dodatočné riešenie ešte pred 31. 3. 2025. Predávajúci transparentne upozorňuje, že právny a technický stav nehnuteľnosti si vyžaduje individuálne posúdenie zo strany kupujúceho, prípadne konzultáciu so stavebným úradom alebo odborníkom.
Táto ponuka je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok v atraktívnej časti Bratislavy, rozumie rekonštrukciám a vie pracovať s nehnuteľnosťou, ktorá si vyžaduje ďalšie technické aj administratívne riešenie. Výhodou je poloha, výmera pozemku, dobrá dostupnosť a potenciál vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Základné informácie:
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, k. ú. Nivy
• Výmera pozemku: 420 m²
• Rodinný dom: 58 m²
• Slnečný pozemok
• Iba jeden priamy sused
• Nová široká asfaltová prístupová cesta
• Výborné napojenie na diaľničné obchvaty
• MHD v okolí
• Eurovea približne 3 minúty autom
• V blízkosti Nový Ružinov a občianska vybavenosť
• Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu
• Potrebná výmena strechy
• Odporúčaná kompletná obnova rozvodov a technického stavu
• Nehnuteľnosť je bez kompletnej pôvodnej dokumentácie
Cena: 246 000 €
Pri serióznom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene.
Kontakt:
Jakub Kalamen
+421 903 053 474
Charakteristika
Úžitková plocha:
58 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
420 m²
Zastavaná plocha:
58 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jakub Kalamen
Matnat Group s.r.o.09030534... zobraziť číslo
Matnat Group s.r.o.
Radlinského 36 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti247,000 € 4259 €/m²
Kontakt na predajcu
Jakub Kalamen
09030534... zobraziť číslo
