10113 (JuY65SC7AAo) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
Predaj Rodinný dom - Ždaňa, ul. Abovská
Abovská
Ždaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
234 500 € 1396 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
168 m²
Plocha pozemku:
1 292 m²
Info
Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Abovskej ulici v obci Ždaňa, ktorý spája veľký pozemok s rozlohou 1 292 m², murovanú tehlovú stavbu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Dom ponúka 137 m² obytných priestorov na prízemí a poschodí, k tomu pivnicu s plochou 44 m², pôjd, garáž, sklad a balkón. Celková úžitková plocha je 168 m².
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo pre kupujúceho znamená možnosť zrekonštruovať dom presne podľa svojich potrieb – od dispozície až po materiály a technické riešenia.
🏗️ MOŽNOSTI VYUŽITIA – PRIESTRANNÝ DOM A VEĽKÝ POZEMOK
Dom má dve obytné podlažia s piatimi izbami, kuchyňou a kúpeľňou na prízemí a ďalšie úložné priestory v pivnici, na pôjde, v sklade a v garáži. Pozemok s rozlohou 1 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či úpravy okolia domu.
Vďaka pôvodnému stavu si môžete rekonštrukciu – vrátane rozvodov, kúpeľne, kuchyne a povrchov – naplánovať podľa vlastných predstáv a postupne tak zhodnotiť celú nehnuteľnosť.
🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Pozemok: 1 292 m², čiastočne mierne svahovitý, v intraviláne obce
• Prízemie, poschodie a pôjd; pivnica s plochou 44 m²
• Zastavaná plocha: 135 m²
• Podlahová plocha obytných priestorov: 137 m²
• Úžitková plocha: 168 m² (vrátane pôjdu 31,7 m²)
• Skladová plocha: 76 m²
• 5 izieb
• Rok kolaudácie: 1972
• Osobné vlastníctvo
• Balkón 12,6 m², garáž, sklad a špajza
📌 DISPOZÍCIA:
• Prízemie:
• predsieň 6,7 m²
• chodba 9,8 m²
• obývacia izba 21,1 m²
• spálňa 16 m²
• detská izba 9,5 m²
• kuchyňa 10 m²
• kúpeľňa s WC 4,7 m²
• špajza 2,7 m²
• schodisko 6,6 m²
• Poschodie:
• chodba 11 m²
• priechodná izba 21,8 m²
• nepriechodná izba 16,9 m²
• balkón 12,6 m²
• Pôjd: 31,7 m²
• Pivnica: 44 m²
✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A STAV:
• Murovaná stavba z tehly.
• Plochá strecha.
• Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
• Predáva sa čiastočne zariadený.
⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE:
• Vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
• Na pozemku je zavedená voda, elektrická energia (230 V aj 380 V) a plyn.
• Odkanalizovanie do žumpy.
🌿 LOKALITA:
Abovská ulica sa nachádza v obci Ždaňa v okrese Košice-okolie, približne 16 km južne od Košíc. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, predajňu potravín, poštu, lekáreň, ambulanciu praktického a zubného lekára, telocvičňu, futbalové ihrisko aj knižnicu. Bývanie na vidieku tak môžete spojiť s dobrou dostupnosťou mesta.
⭐ HLAVNÉ VÝHODY:
• Veľký pozemok s rozlohou 1 292 m² v intraviláne obce.
• Murovaný tehlový dom s 5 izbami a úžitkovou plochou 169 m².
• Pivnica 44 m², pôjd, garáž, sklad a špajza.
• Balkón s plochou 12,6 m².
• Plynový kotol s ohrevom teplej vody; voda, elektrina (230 V aj 380 V) a plyn na pozemku.
🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ:
Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom v obci s dostupnosťou do Košíc a chce si dom zrekonštruovať podľa seba, ako aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a zhodnotenie.
💰 CENA:
Kúpna cena: 234 500 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme.
Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne.
Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY
Dom ponúka 137 m² obytných priestorov na prízemí a poschodí, k tomu pivnicu s plochou 44 m², pôjd, garáž, sklad a balkón. Celková úžitková plocha je 168 m².
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo pre kupujúceho znamená možnosť zrekonštruovať dom presne podľa svojich potrieb – od dispozície až po materiály a technické riešenia.
🏗️ MOŽNOSTI VYUŽITIA – PRIESTRANNÝ DOM A VEĽKÝ POZEMOK
Dom má dve obytné podlažia s piatimi izbami, kuchyňou a kúpeľňou na prízemí a ďalšie úložné priestory v pivnici, na pôjde, v sklade a v garáži. Pozemok s rozlohou 1 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či úpravy okolia domu.
Vďaka pôvodnému stavu si môžete rekonštrukciu – vrátane rozvodov, kúpeľne, kuchyne a povrchov – naplánovať podľa vlastných predstáv a postupne tak zhodnotiť celú nehnuteľnosť.
🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Pozemok: 1 292 m², čiastočne mierne svahovitý, v intraviláne obce
• Prízemie, poschodie a pôjd; pivnica s plochou 44 m²
• Zastavaná plocha: 135 m²
• Podlahová plocha obytných priestorov: 137 m²
• Úžitková plocha: 168 m² (vrátane pôjdu 31,7 m²)
• Skladová plocha: 76 m²
• 5 izieb
• Rok kolaudácie: 1972
• Osobné vlastníctvo
• Balkón 12,6 m², garáž, sklad a špajza
📌 DISPOZÍCIA:
• Prízemie:
• predsieň 6,7 m²
• chodba 9,8 m²
• obývacia izba 21,1 m²
• spálňa 16 m²
• detská izba 9,5 m²
• kuchyňa 10 m²
• kúpeľňa s WC 4,7 m²
• špajza 2,7 m²
• schodisko 6,6 m²
• Poschodie:
• chodba 11 m²
• priechodná izba 21,8 m²
• nepriechodná izba 16,9 m²
• balkón 12,6 m²
• Pôjd: 31,7 m²
• Pivnica: 44 m²
✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A STAV:
• Murovaná stavba z tehly.
• Plochá strecha.
• Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
• Predáva sa čiastočne zariadený.
⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE:
• Vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
• Na pozemku je zavedená voda, elektrická energia (230 V aj 380 V) a plyn.
• Odkanalizovanie do žumpy.
🌿 LOKALITA:
Abovská ulica sa nachádza v obci Ždaňa v okrese Košice-okolie, približne 16 km južne od Košíc. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, predajňu potravín, poštu, lekáreň, ambulanciu praktického a zubného lekára, telocvičňu, futbalové ihrisko aj knižnicu. Bývanie na vidieku tak môžete spojiť s dobrou dostupnosťou mesta.
⭐ HLAVNÉ VÝHODY:
• Veľký pozemok s rozlohou 1 292 m² v intraviláne obce.
• Murovaný tehlový dom s 5 izbami a úžitkovou plochou 169 m².
• Pivnica 44 m², pôjd, garáž, sklad a špajza.
• Balkón s plochou 12,6 m².
• Plynový kotol s ohrevom teplej vody; voda, elektrina (230 V aj 380 V) a plyn na pozemku.
🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ:
Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom v obci s dostupnosťou do Košíc a chce si dom zrekonštruovať podľa seba, ako aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a zhodnotenie.
💰 CENA:
Kúpna cena: 234 500 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme.
Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne.
Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY
Charakteristika
Úžitková plocha:
168 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1972
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Prechodová izba:
Áno
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
12 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1 292 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Zakuťanský, RSc.
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 947... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti234 500 € 1396 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Zakuťanský, RSc.
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 947... zobraziť číslo
