123647 (JugoHH3MV9I) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 13. 02. 2025
Predaj rodinný dom/vila Nitra Zobor
Hornozoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
444 m²
Plocha pozemku:
2,181 m²
Info
Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny rodinný dom/vila v meste Nitra, časť Zobor. Dom bol kolaudovaný v roku 2003, postavený je na 22 árovom pozemku so vstupom zospodu od Hornozoborskej ulice a zboku/zhora od Snežienkovej ulice.
Dom o celkovej úžitkovej ploche 444 m2 je viacgeneračný s oddelenými poschodiami.
1.NP o výmere 175,9 m2 dispozične pozostáva: chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, komora, 4 x izba, obývacia izba s krbom, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, šatník, schodisko.
2.NP o výmere 189,6 m2 dispozične pozostáva: chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, komora, 4 x izba, obývacia izba, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, šatník, chodisko, balkón.
1.PP o výmere 78,5 m2 dispozične pozostáva: schodisko, kotolňa, 4 x sklad, posilňovňa.
Dom je postavený z pálenej tehly + 15 cm zateplenie, má drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach, pričom v suteréne je kombinované radiátorové + podlahové v telocvični. Dom má oddelené merače + oddelené vykurovanie (2 x plynový kotol + bojler na TÚV, 2 x termostat) zvlášť na prvé a zvlášť na druhé podlažie.
Celý dom je plne klimatizovaný.
Pozemok je mierne svahovitý do tvaru L so všetkými IS (elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet). Nehnuteľnosť je napojená aj na alarm.
V spodnej časti nehnuteľnosti sa nachádza dvojgaráž o výmere 42 m2, kde sa zmestia 3 autá + vínna pivnica o výmere 10,3 m2. Vo vrchnej časti nehnuteľnosti je garáž pre 1 auto o výmere 18,8 m2 + miestnosť pre saunu o výmere 5,38 m2 + WC o výmere 1,04 m2.
Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý docení umiestnenie, veľkosť pozemku, veľkosť domu, ktorý je osadený v súkromí okolitej výsadby. Okolie domu poskytuje dostatok miesta na relax (možnosť dobudovania sauny nad vrchnou garážou), je tu možnosť využiť veľký bazén o rozmeroch 9 m x 3,5 m s hĺbkou od 1,4m až po 1,9m s protiprúdom a s možnosťou vykurovania cez plynový kondenzačný kotol, ktorý je umiestnený v domčeku za vrchnou garážou, kde sa nachádza aj technická miestnosť pre bazén. Vedľa bazénu je veľký altánok aj s grilom/pecou, ktorý pojme aj veľkú partiu ľudí s dávkou dostatočného súkromia.
Celá nehnuteľnosť je plne automatizovaná (závlahy na celom pozemku, bazén, dávkovanie chémie do bazénu, vykurovanie, ...).
Z domu je krásny výhľad na celé mesto a na Nitriansky hrad.
Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Dom o celkovej úžitkovej ploche 444 m2 je viacgeneračný s oddelenými poschodiami.
1.NP o výmere 175,9 m2 dispozične pozostáva: chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, komora, 4 x izba, obývacia izba s krbom, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, šatník, schodisko.
2.NP o výmere 189,6 m2 dispozične pozostáva: chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, komora, 4 x izba, obývacia izba, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, šatník, chodisko, balkón.
1.PP o výmere 78,5 m2 dispozične pozostáva: schodisko, kotolňa, 4 x sklad, posilňovňa.
Dom je postavený z pálenej tehly + 15 cm zateplenie, má drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach, pričom v suteréne je kombinované radiátorové + podlahové v telocvični. Dom má oddelené merače + oddelené vykurovanie (2 x plynový kotol + bojler na TÚV, 2 x termostat) zvlášť na prvé a zvlášť na druhé podlažie.
Celý dom je plne klimatizovaný.
Pozemok je mierne svahovitý do tvaru L so všetkými IS (elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet). Nehnuteľnosť je napojená aj na alarm.
V spodnej časti nehnuteľnosti sa nachádza dvojgaráž o výmere 42 m2, kde sa zmestia 3 autá + vínna pivnica o výmere 10,3 m2. Vo vrchnej časti nehnuteľnosti je garáž pre 1 auto o výmere 18,8 m2 + miestnosť pre saunu o výmere 5,38 m2 + WC o výmere 1,04 m2.
Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý docení umiestnenie, veľkosť pozemku, veľkosť domu, ktorý je osadený v súkromí okolitej výsadby. Okolie domu poskytuje dostatok miesta na relax (možnosť dobudovania sauny nad vrchnou garážou), je tu možnosť využiť veľký bazén o rozmeroch 9 m x 3,5 m s hĺbkou od 1,4m až po 1,9m s protiprúdom a s možnosťou vykurovania cez plynový kondenzačný kotol, ktorý je umiestnený v domčeku za vrchnou garážou, kde sa nachádza aj technická miestnosť pre bazén. Vedľa bazénu je veľký altánok aj s grilom/pecou, ktorý pojme aj veľkú partiu ľudí s dávkou dostatočného súkromia.
Celá nehnuteľnosť je plne automatizovaná (závlahy na celom pozemku, bazén, dávkovanie chémie do bazénu, vykurovanie, ...).
Z domu je krásny výhľad na celé mesto a na Nitriansky hrad.
Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
444 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
2003
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
10
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
2,181 m²
Zastavaná plocha:
1,784 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Balkón, Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Rudolf Pauke
RE/MAX Family0918 981... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Podzámska 18 1 • 949 01 , Nitra Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Rudolf Pauke
RE/MAX Family0918 981... zobraziť číslo
