(JuYvpGdZ06t) • Aktualizovaný: 30. 08. 2026 • 1. publikácia: 30. 08. 2026
Predaj rodinný dom/ ubytovací objekt Zbehy pri Nitre, úžitková plochy 480 m², pozemok 1750 m²
Zbehy
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,000 € 665 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
480 m²
Plocha pozemku:
1,750 m²
Info
Viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovanie na prenájom, či spojenie bývania s podnikaním. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa možností.
V obci Zbehy, iba približne 8 km od Nitry, ponúkame na predaj výnimočne priestrannú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 480 m², ktorá je už dnes dispozične rozdelená na viacero samostatných obytných jednotiek.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre investora, prevádzkovateľa ubytovania, firmu aj veľkú viacgeneračnú rodinu. Základné členenie priestorov už existuje, takže nový majiteľ nezačína s veľkým otvoreným domom, ktorý musí celý nanovo dispozične prerábať.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha domu: cca 480 m²
• celková výmera pozemkov: 1 750 m²
• pozemok pozostáva zo 4 samostatných parciel
• stavba bola kolaudovaná v roku 2012
• nehnuteľnosť prešla prevažnou rekonštrukciou interiéru
• vkusné zariadenie a kvalitné prvky vrátane travertínového schodiska
• pokojná časť obce pri lese
DISPOZÍCIA, KTORÁ OTVÁRA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ
Poschodie
Na poschodí sa nachádzajú:
• 4 bytové jednotky
• 4 kúpeľne
• 4 toalety
Takéto členenie je veľmi zaujímavé najmä z pohľadu budúceho prenájmu, apartmánového alebo ubytovacieho využitia.
Prízemie
Na prízemí sú situované:
• 2 bytové jednotky
• 2 kúpeľne
• 2 toalety
• priestranná hala
• veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• komora a technická miestnosť
Súčasťou predaja je aj ďalší samostatný 2-izbový byt so samostatným vchodom.
Z bočnej strany domu sa nachádza ďalší 2-izbový byt s vlastným samostatným vstupom, úplne nezávislým od hlavného vstupu do nehnuteľnosti.
Môže sa zmeniť napríklad na samostatný apartmán, kanceláriu, prevádzku, showroom, recepciu penziónu alebo ďalšie bývanie.
Zariadenie nehnuteľnosti je súčasťou predajnej ceny.
JEDEN DOM, MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA
Práve veľkosť objektu, jeho existujúce dispozičné členenie a samostatný bočný vstup vytvárajú veľmi široký potenciál.
Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako:
• penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie
• apartmánový dom
• investičná nehnuteľnosť na prenájom jednotlivých bytových jednotiek
• firemné ubytovanie pre zamestnancov
• viacgeneračné rodinné bývanie s dostatkom súkromia
• sídlo spoločnosti s možnosťou kombinácie kancelárií a ubytovania
• kombinácia vlastného bývania a podnikania
• kombinácia vlastného bývania a prenájmu ostatných častí domu
Veľkou výhodou je možnosť kombinovať viacero spôsobov využitia v rámci jedného objektu. Časť domu môže slúžiť majiteľovi a ostatné jednotky môžu byť využívané na prenájom, podnikanie či ubytovanie.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie domu zabezpečuje elektrický kotol a zároveň je k dispozícii akumulačný krb s elektronicky riadenými prieduchmi.
Elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody majú približne 4 roky.
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu
• obecný vodovod
• žumpu
• pripravené je napojenie na kanalizáciu, ktorá sa v obci už buduje
Myslelo sa aj na bezpečnosť. Každá izba má vlastný bezpečnostný snímač, dom je vybavený alarmovým systémom a napojený na kamerový systém.
Dom je vkusne zariadený a zaujme aj hodnotnejšími materiálmi a detailmi, medzi ktoré patrí napríklad travertínové schodisko.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri lese.
Zbehy ležia približne 8 km severozápadne od Nitry, približne 18 km juhovýchodne od Hlohovca a 25 km juhozápadne od Topoľčian. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a prímestské autobusové spojenie s Nitrou a okolitými obcami.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- nachádza sa tu škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, ihriská a nechýba ani kultúrne a spoločenské vyžitie pre deti a dospelých.
NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÔŽE ZARÁBAŤ AJ SLÚŽIŤ NA BÝVANIE
480 m² úžitkovej plochy, 1 750 m² pozemkov, viacero existujúcich obytných jednotiek, samostatný 2-izbový byt a lokalita iba približne 8 km od Nitry.
To všetko vytvára z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať nielen rodinu hľadajúcu nadštandardný priestor, ale predovšetkým kupujúceho, ktorý v nehnuteľnosti vidí investičný a podnikateľský potenciál.
Ak hľadáte objekt, ktorý môžete postupne pretvoriť na penzión, apartmánový dom, firemné ubytovanie, kombináciu podnikania s bývaním alebo viacgeneračný dom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.
V časti nehnuteľnosti sa nachádza prevádzka, ktorá bude presťahovaná.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková, RSc.
0911 691 631
V obci Zbehy, iba približne 8 km od Nitry, ponúkame na predaj výnimočne priestrannú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 480 m², ktorá je už dnes dispozične rozdelená na viacero samostatných obytných jednotiek.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre investora, prevádzkovateľa ubytovania, firmu aj veľkú viacgeneračnú rodinu. Základné členenie priestorov už existuje, takže nový majiteľ nezačína s veľkým otvoreným domom, ktorý musí celý nanovo dispozične prerábať.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha domu: cca 480 m²
• celková výmera pozemkov: 1 750 m²
• pozemok pozostáva zo 4 samostatných parciel
• stavba bola kolaudovaná v roku 2012
• nehnuteľnosť prešla prevažnou rekonštrukciou interiéru
• vkusné zariadenie a kvalitné prvky vrátane travertínového schodiska
• pokojná časť obce pri lese
DISPOZÍCIA, KTORÁ OTVÁRA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ
Poschodie
Na poschodí sa nachádzajú:
• 4 bytové jednotky
• 4 kúpeľne
• 4 toalety
Takéto členenie je veľmi zaujímavé najmä z pohľadu budúceho prenájmu, apartmánového alebo ubytovacieho využitia.
Prízemie
Na prízemí sú situované:
• 2 bytové jednotky
• 2 kúpeľne
• 2 toalety
• priestranná hala
• veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• komora a technická miestnosť
Súčasťou predaja je aj ďalší samostatný 2-izbový byt so samostatným vchodom.
Z bočnej strany domu sa nachádza ďalší 2-izbový byt s vlastným samostatným vstupom, úplne nezávislým od hlavného vstupu do nehnuteľnosti.
Môže sa zmeniť napríklad na samostatný apartmán, kanceláriu, prevádzku, showroom, recepciu penziónu alebo ďalšie bývanie.
Zariadenie nehnuteľnosti je súčasťou predajnej ceny.
JEDEN DOM, MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA
Práve veľkosť objektu, jeho existujúce dispozičné členenie a samostatný bočný vstup vytvárajú veľmi široký potenciál.
Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako:
• penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie
• apartmánový dom
• investičná nehnuteľnosť na prenájom jednotlivých bytových jednotiek
• firemné ubytovanie pre zamestnancov
• viacgeneračné rodinné bývanie s dostatkom súkromia
• sídlo spoločnosti s možnosťou kombinácie kancelárií a ubytovania
• kombinácia vlastného bývania a podnikania
• kombinácia vlastného bývania a prenájmu ostatných častí domu
Veľkou výhodou je možnosť kombinovať viacero spôsobov využitia v rámci jedného objektu. Časť domu môže slúžiť majiteľovi a ostatné jednotky môžu byť využívané na prenájom, podnikanie či ubytovanie.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie domu zabezpečuje elektrický kotol a zároveň je k dispozícii akumulačný krb s elektronicky riadenými prieduchmi.
Elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody majú približne 4 roky.
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu
• obecný vodovod
• žumpu
• pripravené je napojenie na kanalizáciu, ktorá sa v obci už buduje
Myslelo sa aj na bezpečnosť. Každá izba má vlastný bezpečnostný snímač, dom je vybavený alarmovým systémom a napojený na kamerový systém.
Dom je vkusne zariadený a zaujme aj hodnotnejšími materiálmi a detailmi, medzi ktoré patrí napríklad travertínové schodisko.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri lese.
Zbehy ležia približne 8 km severozápadne od Nitry, približne 18 km juhovýchodne od Hlohovca a 25 km juhozápadne od Topoľčian. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a prímestské autobusové spojenie s Nitrou a okolitými obcami.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- nachádza sa tu škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, ihriská a nechýba ani kultúrne a spoločenské vyžitie pre deti a dospelých.
NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÔŽE ZARÁBAŤ AJ SLÚŽIŤ NA BÝVANIE
480 m² úžitkovej plochy, 1 750 m² pozemkov, viacero existujúcich obytných jednotiek, samostatný 2-izbový byt a lokalita iba približne 8 km od Nitry.
To všetko vytvára z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať nielen rodinu hľadajúcu nadštandardný priestor, ale predovšetkým kupujúceho, ktorý v nehnuteľnosti vidí investičný a podnikateľský potenciál.
Ak hľadáte objekt, ktorý môžete postupne pretvoriť na penzión, apartmánový dom, firemné ubytovanie, kombináciu podnikania s bývaním alebo viacgeneračný dom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.
V časti nehnuteľnosti sa nachádza prevádzka, ktorá bude presťahovaná.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Patrícia Slamková, RSc.
0911 691 631
Charakteristika
Úžitková plocha:
480 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
1,750 m²
Zastavaná plocha:
300 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Patrícia Slamková ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09116916... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319,000 € 665 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Patrícia Slamková ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09116916... zobraziť číslo
