918602 (Jui48fmgufR) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 07. 2025
PREDAJ - Rodinný dom na Donovaloch s 3 samostatnými apartmánmi
Donovaly
Donovaly • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 2356 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
191 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame vám dispozične dobre riešený 7 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky.
Pozemok:
• celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve),
• zastavaná plocha: 143,95 m²,
• úžitková plocha: 191,12 m².
Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny.
Dispozícia domu:
• Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň
• Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom.
Exteriér a vybavenie:
• kryté sedenie s grilom,
• vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa,
• prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut,
• oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti,
• horská bystrina na pozemku a veľa zelene.
Technické údaje:
• kombinácia kameňa a dreva,
• kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie,
• ohrev vody: elektrické zásobníky,
• napojenie na verejnú kanalizáciu,
• kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu,
• dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia.
Výhody pre rodinu alebo investora:
• Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov.
• Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov.
• Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka.
• Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky.
• Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu,
• Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate.
Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2008), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním.
Cena: 450.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 €
Čo ešte získate navyše:
• pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania,
• osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.
© Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Pozemok:
• celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve),
• zastavaná plocha: 143,95 m²,
• úžitková plocha: 191,12 m².
Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny.
Dispozícia domu:
• Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň
• Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom.
Exteriér a vybavenie:
• kryté sedenie s grilom,
• vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa,
• prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut,
• oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti,
• horská bystrina na pozemku a veľa zelene.
Technické údaje:
• kombinácia kameňa a dreva,
• kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie,
• ohrev vody: elektrické zásobníky,
• napojenie na verejnú kanalizáciu,
• kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu,
• dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia.
Výhody pre rodinu alebo investora:
• Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov.
• Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov.
• Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka.
• Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky.
• Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu,
• Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate.
Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2008), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním.
Cena: 450.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 €
Čo ešte získate navyše:
• pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania,
• osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.
© Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
191 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1956
Rok poslednej rekonštrukcie:
2008
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Kamenná, Drevená
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Prechodová izba:
Áno
Plocha lodžie:
5 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
7
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Zastavaná plocha:
144 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Predzáhradka, Technická miestnosť, Sklad, Špajza, Vonkajšie parkovacie miesto, Balkón
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044... zobraziť číslo
ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587 • 83101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti450,000 € 2356 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044... zobraziť číslo
