(Jum6s0qMCqi) • Aktualizovaný: 07. 04. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2025
PREDAJ - Rodinný dom a zázemie pre podnikanie - Kolíňany
Pri kríži
Kolíňany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254,000 € 858 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
296 m²
Plocha pozemku:
947 m²
Info
Príbeh domu, ktorý vám vráti čas a slobodu
Predstavte si ráno, kde nemusíte štartovať auto a stáť v zápchach. Vyjdete z kuchyne s horúcou kávou v ruke, zídete jedno poschodie a otvárate dvere svojej kancelárie alebo salónu. Ste v práci, a pritom stále doma.
Vaši klienti prichádzajú cez samostatný vchod na prízemí, majú vlastné zázemie a vy si užívate profesionálny priestor, ktorý nijako neruší kľud vašej rodiny o poschodie vyššie. To je tá sloboda, o ktorej ste snívali – „z očí, z mysle, keď večer zatvoríte dvere pracovne.
Obed v srdci domova
Keď vyjdete na prvé poschodie, privíta vás vôňa domova. Kuchyňa, kde je dosť miesta na nedeľný obed pre celú rodinu, a obývačka, kde v zime praská krb. Je to miesto, kde sa po dni plnom zážitkov všetci zídete, rozprávate sa a cítite to pravé teplo bezpečia. A keď potrebujete úplný kľud? Spálňa na tomto poschodí je vašou tichou oázou.
Podkrovie: Miesto, kde ožívajú sny
Pamätáte si, ako ste v detstve chceli tajnú miestnosť? Tu ich máte hneď niekoľko. Horné podlažie je nepopísaný list papiera. Možno to bude kráľovstvo pre vaše deti, kde môžu mať herňu aj spálne, alebo si tu konečne zariadite ten ateliér, čitateľský kútik či súkromné kino. Je tu dosť miesta na všetko, čo milujete.
Popoludnie ako na dovolenke
A keď vyjde slnko? Život sa presúva von. Deti skáču do bazéna, vy sedíte v altánku s pohárom vína a zo stromu si odtrhnete jablko, ktoré chutí presne tak, ako tie z detstva u starých rodičov. Záhrada v Kolíňanoch je vaším súkromným rezortom, kde susedov takmer nevnímate a ticho lieči.
Detaily, ktoré tvoria váš komfort:
296 m² úžitkovej plochy na 3 podlažiach, každý s vlastným vstupom
Pozemok 600 m² + možnosť prikúpenia ďalších 492 m²
Bazén, altánok a ovocné stromy priamo na vašom dvore
Kondenzačný kotol VIESSMANN, zmäkčovač vody a cirkulácia TÚV
Tichá lokalita v Kolíňanoch s kompletnou občianskou vybavenosťou
Dispozícia domu:
Prízemie (Podnikanie alebo bývanie):
2 izby ideálne na office, salón alebo hosťovskú časť
Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC
Letná kuchynka a praktická dielňa
Technická miestnosť
1. poschodie (Hlavná obytná časť):
Veľká kuchyňa pre milovníkov varenia
Útulná spálňa a kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)
Predsieň s balkónom na rannú kávu
Podkrovie (Váš priestor na sny):
4 izby (spálne, pracovňa, herňa či knižnica)
Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s WC
Tento dom je pripravený stať sa vaším novým začiatkom. Príďte si ho obzrieť naživo!
Predstavte si ráno, kde nemusíte štartovať auto a stáť v zápchach. Vyjdete z kuchyne s horúcou kávou v ruke, zídete jedno poschodie a otvárate dvere svojej kancelárie alebo salónu. Ste v práci, a pritom stále doma.
Vaši klienti prichádzajú cez samostatný vchod na prízemí, majú vlastné zázemie a vy si užívate profesionálny priestor, ktorý nijako neruší kľud vašej rodiny o poschodie vyššie. To je tá sloboda, o ktorej ste snívali – „z očí, z mysle, keď večer zatvoríte dvere pracovne.
Obed v srdci domova
Keď vyjdete na prvé poschodie, privíta vás vôňa domova. Kuchyňa, kde je dosť miesta na nedeľný obed pre celú rodinu, a obývačka, kde v zime praská krb. Je to miesto, kde sa po dni plnom zážitkov všetci zídete, rozprávate sa a cítite to pravé teplo bezpečia. A keď potrebujete úplný kľud? Spálňa na tomto poschodí je vašou tichou oázou.
Podkrovie: Miesto, kde ožívajú sny
Pamätáte si, ako ste v detstve chceli tajnú miestnosť? Tu ich máte hneď niekoľko. Horné podlažie je nepopísaný list papiera. Možno to bude kráľovstvo pre vaše deti, kde môžu mať herňu aj spálne, alebo si tu konečne zariadite ten ateliér, čitateľský kútik či súkromné kino. Je tu dosť miesta na všetko, čo milujete.
Popoludnie ako na dovolenke
A keď vyjde slnko? Život sa presúva von. Deti skáču do bazéna, vy sedíte v altánku s pohárom vína a zo stromu si odtrhnete jablko, ktoré chutí presne tak, ako tie z detstva u starých rodičov. Záhrada v Kolíňanoch je vaším súkromným rezortom, kde susedov takmer nevnímate a ticho lieči.
Detaily, ktoré tvoria váš komfort:
296 m² úžitkovej plochy na 3 podlažiach, každý s vlastným vstupom
Pozemok 600 m² + možnosť prikúpenia ďalších 492 m²
Bazén, altánok a ovocné stromy priamo na vašom dvore
Kondenzačný kotol VIESSMANN, zmäkčovač vody a cirkulácia TÚV
Tichá lokalita v Kolíňanoch s kompletnou občianskou vybavenosťou
Dispozícia domu:
Prízemie (Podnikanie alebo bývanie):
2 izby ideálne na office, salón alebo hosťovskú časť
Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC
Letná kuchynka a praktická dielňa
Technická miestnosť
1. poschodie (Hlavná obytná časť):
Veľká kuchyňa pre milovníkov varenia
Útulná spálňa a kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)
Predsieň s balkónom na rannú kávu
Podkrovie (Váš priestor na sny):
4 izby (spálne, pracovňa, herňa či knižnica)
Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s WC
Tento dom je pripravený stať sa vaším novým začiatkom. Príďte si ho obzrieť naživo!
Charakteristika
Úžitková plocha:
296 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1996
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
947 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... zobraziť číslo
AKSAL reality s. r. o.
Gorazdova 1 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti254,000 € 858 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... zobraziť číslo
