1056870 (JulfOTbeoNW) • Aktualizovaný: 17. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
Predaj rodinného domu, Rožňava
Rožňava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,000 € 633 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
330 m²
Plocha pozemku:
601 m²
Info
Priestranný 2-generačný rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej časti Rožňavy.
Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, hľadáte ideálne spolunažívanie dvoch generácií s absolútnym súkromím, alebo investičnú príležitosť na bývanie aj podnikanie ? Ponúkame na predaj veľkoryso riešený dvojgeneračný rodinný dom postavený z poctivých materiálov (tehla a kvádre). Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Rožňava a je zateplený zo strany ulice aj z dvora.
Vďaka oddelenému meraniu elektriny a nezávisle regulovateľnému kúreniu pre každé podlažie funguje táto nehnuteľnosť ako dve samostatné bytové jednotky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Typ domu: 2-generačný samostatne stojaci rodinný dom.
• Materiál: Kombinácia tehla a kváder.
• Zateplenie: z ulice a z dvora.
• Orientácia: Južná a západná (slnečný dom s dostatkom svetla).
• Kúrenie: Ústredné s maximálnou flexibilitou (plyn, tuhé palivo, elektrina).
• Siete: Dom disponuje 2 samostatnými elektromermi (pre prízemie a podkrovie osobitne) a 1 plynomerom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI:
1. PRÍZEMIE (Samostatná bytová jednotka):
Prízemná časť domu ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:
• 3× priestranná obytná izba.
• 2× kuchyňa (ideálne na rozdelenie pre hosťovskú časť alebo letnú kuchyňu).
• 2× špajza na uskladnenie potravín.
• 1× kúpelňa.
2. PODKROVIE (Samostatná druhá bytová jednotka):
Svetlé a vzdušné poschodie s výstupom do exteriéru:
• 3× obytná izba.
• 1× kuchyňa.
• 1× kúpelňa.
• Menšia hala, ktorá slúži ako príjemný prechodový a oddychový priestor.
• Priestranná terasa s pekným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný relax.
3. SUTERÉN (Technické zázemie):
• Kotolňa s technológiou ústredného kúrenia.
• Sklad paliva s dostatočnou kapacitou.
DVOR A EXTERIÉR
Na upravenom dvore sa nachádza veľká samostatná dvojgaráž s kapacitou pre 2 motorové vozidlá. Garáž je vybavená montážnou jamou, čo predstavuje obrovský benefit pre domáceho majstra alebo na prevádzkovanie menšieho servisu.
KĽÚČOVÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Vysoká variabilita kúrenia: Možnosť nezávisle vykurovať len prízemie alebo len podkrovie. Kombinácia plynu, tuhého paliva a elektriny zabezpečuje energetickú stabilitu a kontrolu nad nákladmi.
• Absolútne súkromie: Dva elektromery umožňujú spravodlivé rozdelenie nákladov v prípade prenájmu alebo bývania dvoch rodín.
• Pokojná lokalita v Rožňave: Tichá ulica zaručuje bezpečné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Cena a právny servis:
Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.
Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, hľadáte ideálne spolunažívanie dvoch generácií s absolútnym súkromím, alebo investičnú príležitosť na bývanie aj podnikanie ? Ponúkame na predaj veľkoryso riešený dvojgeneračný rodinný dom postavený z poctivých materiálov (tehla a kvádre). Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Rožňava a je zateplený zo strany ulice aj z dvora.
Vďaka oddelenému meraniu elektriny a nezávisle regulovateľnému kúreniu pre každé podlažie funguje táto nehnuteľnosť ako dve samostatné bytové jednotky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Typ domu: 2-generačný samostatne stojaci rodinný dom.
• Materiál: Kombinácia tehla a kváder.
• Zateplenie: z ulice a z dvora.
• Orientácia: Južná a západná (slnečný dom s dostatkom svetla).
• Kúrenie: Ústredné s maximálnou flexibilitou (plyn, tuhé palivo, elektrina).
• Siete: Dom disponuje 2 samostatnými elektromermi (pre prízemie a podkrovie osobitne) a 1 plynomerom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI:
1. PRÍZEMIE (Samostatná bytová jednotka):
Prízemná časť domu ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:
• 3× priestranná obytná izba.
• 2× kuchyňa (ideálne na rozdelenie pre hosťovskú časť alebo letnú kuchyňu).
• 2× špajza na uskladnenie potravín.
• 1× kúpelňa.
2. PODKROVIE (Samostatná druhá bytová jednotka):
Svetlé a vzdušné poschodie s výstupom do exteriéru:
• 3× obytná izba.
• 1× kuchyňa.
• 1× kúpelňa.
• Menšia hala, ktorá slúži ako príjemný prechodový a oddychový priestor.
• Priestranná terasa s pekným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný relax.
3. SUTERÉN (Technické zázemie):
• Kotolňa s technológiou ústredného kúrenia.
• Sklad paliva s dostatočnou kapacitou.
DVOR A EXTERIÉR
Na upravenom dvore sa nachádza veľká samostatná dvojgaráž s kapacitou pre 2 motorové vozidlá. Garáž je vybavená montážnou jamou, čo predstavuje obrovský benefit pre domáceho majstra alebo na prevádzkovanie menšieho servisu.
KĽÚČOVÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Vysoká variabilita kúrenia: Možnosť nezávisle vykurovať len prízemie alebo len podkrovie. Kombinácia plynu, tuhého paliva a elektriny zabezpečuje energetickú stabilitu a kontrolu nad nákladmi.
• Absolútne súkromie: Dva elektromery umožňujú spravodlivé rozdelenie nákladov v prípade prenájmu alebo bývania dvoch rodín.
• Pokojná lokalita v Rožňave: Tichá ulica zaručuje bezpečné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Cena a právny servis:
Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
330 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1973
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet balkónov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
601 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Hajdúk
RealityRožňava, s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
RealityRožňava, s.r.o.
Kósu Schoppera 12 • 04801, Rožňava Celá ponuka spoločnosti209,000 € 633 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Hajdúk
RealityRožňava, s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
