(JuM7cDkTUf9) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
PREDAJ:Rodinné sídlo s ovocným sadom294m2,Lúčky_Kremnica
Lúčky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
294 m²
Plocha pozemku:
6 214 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj čiastočne sebestačné rodinné sídlo s ovocným sadom a pasívnym príjmom na okraji obce Lúčky vzdialené len 2min autom od mesta Kremnica.
Na zastavanom nádvorí 822m2 sa nachádza 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 294m2 (2 apartmány, pričom jeden sa používa na prenájom a produkuje pasívny príjem prenajímaním súkromného apartmánu so zabehnutým biznisom). Každé podlažie má svoj samostatný vstup z exteriéru, všetky podlažia sú prepojené schodišťami v interiéri domu. Suterén pozostáva z technickej miestnosti, skladu a veľkej samostatnej izby, ktorá sa využíva ako posilňovňa. Prízemie pozostáva z 3 rozmerných izieb, hosťovskej izby, kuchyne, predsiene, 2x kúpeľňa s WC, krytá terasa. Poschodie je samostatnou 4-izbovou podkrovnou bytovou jednotkou, kde sa okrem izieb nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, úložné priestory a balkón.
Od roku 2019 začala kompletná rekonštrukcia domu - kanalizácia, vodovodné rozvody REHAU, komplet nová elektrika, tepelné čerpadlo NIBE, nový bojler Dražice, fotovoltaický ostrovný systém s 13 solárnymi panelmi a s 2 batériami, nový kotol na tuhé palivo. Piecka na pečenie priamo v kuchyni. Nové kúpeľne aj WC, nové omietky a iné.
Zdroj vody je obecný vodovod privedený z Kremnice, vlastný pramienok, ktorý samospádom zabezpečuje zavlažovanie záhrady a zásobuje jazierko. Na pozemku sú dve cca 1000L nádoby na zber dažďovej vody. Septik s prepadom dokáže bez problémov zvládnuť 14 ľudí pri čistení 2x ročne.
K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky o veľkosti 6214m2, z čoho plocha okolo stavieb s rozlohou cca 4 700 m2 je oplotená. Svahovitý slnečný pozemok má ideálnu J-V orientáciu a poskytuje kľud, súkromie a rôznorodosť. Na pozemku rastie veľa jedlých a liečivých rastlín a sú z neho krásne výhľady na okolité pohoria a zároveň je chránený pred silnými vetrami vďaka vynikajúcej geografickej polohe.
Súčasťou pozemkov je oplotená záhrada, v ktorej nájdete černice, maliny, ríbezle, egreše, josty, jahody, zeleninovú záhradu. Ovocný sad má 32 plne rodiacich stromov, hruška, čerešňa, jablone, 3 slivky, 4 orechy plus cca 20 ďalších ovocných stromov (staré odrody hrušiek, sliviek, dula, marhule, nektárinka, čerešne), ktoré boli vysadené 2020-2022 a dajú sa dokúpiť. Smrekový les, ktorý sa nachádza nad ovocným sadom je rajom pre hríbarov (napr. v roku 2022 cca 10kg rýdzikov) a tiež si plní skvelú funkciu vetrolamu a zachytávania vody.
V rozsahu minimálne 15km nie sú žiadne postreky z polí, ktoré by negatívne ovplyvňovali zdravie. V okolí sú horské pramienky. Dopravná dostupnosť: prípojka na E58 (BA-KE)- 12min. Pre milovníkov lyžovania, bežkovania, turistiky, horolezectva je to len 10min na Krahule, 15min. na Skalku a hneď za domom vedú turistické chodníky vhodné aj na cykloturistiku, behanie a prechádzky. Počas sezóny si na neďalekom salaši môžete zakúpiť kvalitné ovčie výrobky, neriedenú žinčicu a ovčí syr, ktorý len tak spieva. V okolí do 30min. sa nachádzajú termálne kúpele - Sklenné Teplice, Vyhne, Turčianske Teplice.
Súčasťou predaja sú:
-hospodárska budova s vlastným súpisným číslom s úžitkovou plochou 88m2, ktorá by sa do budúcnosti dala používať na biznis alebo prenájom.
-pivnica zapustená v kopci si udržuje stabilnú teplotu. Skladá sa z 2 miestnosti.
-záhradný domček o rozlohe cca 15m2, je kompletne zrekonštruovaný starý včelín s pieckou, ktorý môže byť používaný na čokoľvek (napríklad ateliér, kancelária, priestor pre deti, atď.) Vedľa domčeku sú odkladacie priestory na náradie.
-altánok s krásnym výhľadom do záhrady a zastavané nádvorie. Vedľa altánku je udiareň, ktorá sa používa ako letná kuchyňa.
-pôvodná stodola, ktorá sa používa ako kurín, avšak priestorom môže byť využitá aj ako dielňa alebo sklad.
-parkovisko pre cca 5 áut
-prístrešok na drevo sa nachádza vedľa hosp. budovy a je možné pod ním parkovať 1 auto alebo ho prebudovať na garáž/prístrešok pre 2 autá.
Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti.
Video okolia: https://youtu.be/z70IjMBP6hU
Na zastavanom nádvorí 822m2 sa nachádza 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 294m2 (2 apartmány, pričom jeden sa používa na prenájom a produkuje pasívny príjem prenajímaním súkromného apartmánu so zabehnutým biznisom). Každé podlažie má svoj samostatný vstup z exteriéru, všetky podlažia sú prepojené schodišťami v interiéri domu. Suterén pozostáva z technickej miestnosti, skladu a veľkej samostatnej izby, ktorá sa využíva ako posilňovňa. Prízemie pozostáva z 3 rozmerných izieb, hosťovskej izby, kuchyne, predsiene, 2x kúpeľňa s WC, krytá terasa. Poschodie je samostatnou 4-izbovou podkrovnou bytovou jednotkou, kde sa okrem izieb nachádza kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, úložné priestory a balkón.
Od roku 2019 začala kompletná rekonštrukcia domu - kanalizácia, vodovodné rozvody REHAU, komplet nová elektrika, tepelné čerpadlo NIBE, nový bojler Dražice, fotovoltaický ostrovný systém s 13 solárnymi panelmi a s 2 batériami, nový kotol na tuhé palivo. Piecka na pečenie priamo v kuchyni. Nové kúpeľne aj WC, nové omietky a iné.
Zdroj vody je obecný vodovod privedený z Kremnice, vlastný pramienok, ktorý samospádom zabezpečuje zavlažovanie záhrady a zásobuje jazierko. Na pozemku sú dve cca 1000L nádoby na zber dažďovej vody. Septik s prepadom dokáže bez problémov zvládnuť 14 ľudí pri čistení 2x ročne.
K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky o veľkosti 6214m2, z čoho plocha okolo stavieb s rozlohou cca 4 700 m2 je oplotená. Svahovitý slnečný pozemok má ideálnu J-V orientáciu a poskytuje kľud, súkromie a rôznorodosť. Na pozemku rastie veľa jedlých a liečivých rastlín a sú z neho krásne výhľady na okolité pohoria a zároveň je chránený pred silnými vetrami vďaka vynikajúcej geografickej polohe.
Súčasťou pozemkov je oplotená záhrada, v ktorej nájdete černice, maliny, ríbezle, egreše, josty, jahody, zeleninovú záhradu. Ovocný sad má 32 plne rodiacich stromov, hruška, čerešňa, jablone, 3 slivky, 4 orechy plus cca 20 ďalších ovocných stromov (staré odrody hrušiek, sliviek, dula, marhule, nektárinka, čerešne), ktoré boli vysadené 2020-2022 a dajú sa dokúpiť. Smrekový les, ktorý sa nachádza nad ovocným sadom je rajom pre hríbarov (napr. v roku 2022 cca 10kg rýdzikov) a tiež si plní skvelú funkciu vetrolamu a zachytávania vody.
V rozsahu minimálne 15km nie sú žiadne postreky z polí, ktoré by negatívne ovplyvňovali zdravie. V okolí sú horské pramienky. Dopravná dostupnosť: prípojka na E58 (BA-KE)- 12min. Pre milovníkov lyžovania, bežkovania, turistiky, horolezectva je to len 10min na Krahule, 15min. na Skalku a hneď za domom vedú turistické chodníky vhodné aj na cykloturistiku, behanie a prechádzky. Počas sezóny si na neďalekom salaši môžete zakúpiť kvalitné ovčie výrobky, neriedenú žinčicu a ovčí syr, ktorý len tak spieva. V okolí do 30min. sa nachádzajú termálne kúpele - Sklenné Teplice, Vyhne, Turčianske Teplice.
Súčasťou predaja sú:
-hospodárska budova s vlastným súpisným číslom s úžitkovou plochou 88m2, ktorá by sa do budúcnosti dala používať na biznis alebo prenájom.
-pivnica zapustená v kopci si udržuje stabilnú teplotu. Skladá sa z 2 miestnosti.
-záhradný domček o rozlohe cca 15m2, je kompletne zrekonštruovaný starý včelín s pieckou, ktorý môže byť používaný na čokoľvek (napríklad ateliér, kancelária, priestor pre deti, atď.) Vedľa domčeku sú odkladacie priestory na náradie.
-altánok s krásnym výhľadom do záhrady a zastavané nádvorie. Vedľa altánku je udiareň, ktorá sa používa ako letná kuchyňa.
-pôvodná stodola, ktorá sa používa ako kurín, avšak priestorom môže byť využitá aj ako dielňa alebo sklad.
-parkovisko pre cca 5 áut
-prístrešok na drevo sa nachádza vedľa hosp. budovy a je možné pod ním parkovať 1 auto alebo ho prebudovať na garáž/prístrešok pre 2 autá.
Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti.
Video okolia: https://youtu.be/z70IjMBP6hU
Charakteristika
Úžitková plocha:
294 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
6 214 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Albert
RE/MAX Diamond+4219181...+421918188610 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Dunajská 14 1 • 811 08, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Albert
RE/MAX Diamond+4219181...+421918188610 zobraziť číslo
