ADR-10239 (JuFD2MI-J5y) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
PREDAJ:RD investičná príležitosť Dobrá Niva; 487 m2 pozemok; 104.500€
Slobody
Dobrá Niva • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
104,500 € 310 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
337 m²
Plocha pozemku:
487 m²
Info
ADRIREAL v zastúpení klienta Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 487 m², situovaný priamo v centre obce Dobrá Niva na ulici Slobody. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od priestranného rodinného bývania, cez dvojgeneračný dom až po spojenie bývania s podnikaním.
To všetko za cenu, ktorá je mimoriadne atraktívna vzhľadom na polohu a predstavuje hodnotu porovnateľnú so stavebným pozemkom v podobnej lokalite.
Celková výmera pozemku predstavuje 487 m², z čoho 337 m² tvorí zastavaná plocha.
POZEMOK JE :
* rovinatý,
* kompletne oplotený,
* vybavený vstupnou bránou pre motorové vozidlá,
* prístupný priamo z asfaltovej obecnej komunikácie.
TECHNICKÝ STAV :
Dom je postavený prevažne z tehly a kameňa, čo predstavuje kvalitný základ pre budúcu rekonštrukciu.
Pred niekoľkými rokmi boli zrealizované viaceré dôležité investície:
* strešná krytina bola vymenená v roku 2001,
* v novšej pravej časti domu bola v roku 2001 kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia.
NEHNUTEĽNOSŤ JE NAPOJENÁ NA :
* elektrinu,
* obecný vodovod,
Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché budúce napojenie.
Súčasťou domu je aj priestranná garáž.
Dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností
Pravá časť domu bola v minulosti využívaná ako bar a dodnes ponúka jedinečný priestor, ktorý možno pretvoriť podľa vlastných predstáv.
OPIS PRIESTOROV :
Na prízemí v pravej časti domu sa nachádza veľká, priestranná, bývala prevádzka baru so sedením v boxoch a tanečným parketom. Taktiež sa tam nachádza priľahlá miestnosť/izba so svojím vlastným vstupom a chodbou. Za barovým pultom je vstup do malej chodby z ktorej sa dá dostať do ďalších dvoch miestností a kúpeľne. Jedna vo veľkosti klasickej izby a druhá väčšia, ktorá bola používaná ako sklad (z vlastných chodom). Točivými železnými schodmi sa dá dostať do dvoch podkrovných izieb.
V niektorých izbách sa nachádzajú ešte osobné veci majiteľa, preto sme fotky upravili a označili ako ,, ilustrácia po vyprataní" Viď foto:
Celá nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej dispozícii ponúka nehnuteľnosť množstvo MOŽNOSTÍ VYUŽITIA :
* priestranný rodinný dom,
* dvojgeneračné bývanie,
* spojenie bývania s podnikaním,
* sídlo firmy,
* kancelárske priestory,
* ateliér alebo kreatívne štúdio,
* ubytovanie,
* prevádzka služieb alebo gastronómie.
LOKALITA:
Dobrá Niva patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Zvolen. Nachádza sa približne 13 km od Zvolena a ponúka výborné dopravné spojenie po ceste I/66 aj železnicou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov, reštaurácií a športovísk. Okolitú krajinu tvoria Štiavnické vrchy a pohorie Javorie, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode.
Dôvody prečo práve táto nehnuteľnosť?
výborná poloha priamo v centre obce
pozemok s výmerou 487 m²
zastavaná plocha 337 m² (ponúka možnosť veľkého Rodinného domu bez ďalších stavebných povolení)
rovinatý a oplotený pozemok
asfaltová prístupová cesta
murovaná stavba z tehly a kameňa
380V prípojka na dome
obecný vodovod
plyn na hranici pozemku
garáž
možnosť bývania aj podnikania
nehnuteľnosť pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
V dnešnej dobe je čoraz ťažšie nájsť nehnuteľnosť v tejto lokalite. V centre obce, ktorá ponúka taký široký potenciál využitia. Či už hľadáte miesto pre svoju rodinu, priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou výrazného zhodnotenia, táto ponuka Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.
Aktuálna cena predstavuje atraktívnu hodnotu vzhľadom na polohu, zastavanú plochu aj potenciál nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .
To všetko za cenu, ktorá je mimoriadne atraktívna vzhľadom na polohu a predstavuje hodnotu porovnateľnú so stavebným pozemkom v podobnej lokalite.
Celková výmera pozemku predstavuje 487 m², z čoho 337 m² tvorí zastavaná plocha.
POZEMOK JE :
* rovinatý,
* kompletne oplotený,
* vybavený vstupnou bránou pre motorové vozidlá,
* prístupný priamo z asfaltovej obecnej komunikácie.
TECHNICKÝ STAV :
Dom je postavený prevažne z tehly a kameňa, čo predstavuje kvalitný základ pre budúcu rekonštrukciu.
Pred niekoľkými rokmi boli zrealizované viaceré dôležité investície:
* strešná krytina bola vymenená v roku 2001,
* v novšej pravej časti domu bola v roku 2001 kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia.
NEHNUTEĽNOSŤ JE NAPOJENÁ NA :
* elektrinu,
* obecný vodovod,
Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché budúce napojenie.
Súčasťou domu je aj priestranná garáž.
Dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností
Pravá časť domu bola v minulosti využívaná ako bar a dodnes ponúka jedinečný priestor, ktorý možno pretvoriť podľa vlastných predstáv.
OPIS PRIESTOROV :
Na prízemí v pravej časti domu sa nachádza veľká, priestranná, bývala prevádzka baru so sedením v boxoch a tanečným parketom. Taktiež sa tam nachádza priľahlá miestnosť/izba so svojím vlastným vstupom a chodbou. Za barovým pultom je vstup do malej chodby z ktorej sa dá dostať do ďalších dvoch miestností a kúpeľne. Jedna vo veľkosti klasickej izby a druhá väčšia, ktorá bola používaná ako sklad (z vlastných chodom). Točivými železnými schodmi sa dá dostať do dvoch podkrovných izieb.
V niektorých izbách sa nachádzajú ešte osobné veci majiteľa, preto sme fotky upravili a označili ako ,, ilustrácia po vyprataní" Viď foto:
Celá nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej dispozícii ponúka nehnuteľnosť množstvo MOŽNOSTÍ VYUŽITIA :
* priestranný rodinný dom,
* dvojgeneračné bývanie,
* spojenie bývania s podnikaním,
* sídlo firmy,
* kancelárske priestory,
* ateliér alebo kreatívne štúdio,
* ubytovanie,
* prevádzka služieb alebo gastronómie.
LOKALITA:
Dobrá Niva patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Zvolen. Nachádza sa približne 13 km od Zvolena a ponúka výborné dopravné spojenie po ceste I/66 aj železnicou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov, reštaurácií a športovísk. Okolitú krajinu tvoria Štiavnické vrchy a pohorie Javorie, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode.
Dôvody prečo práve táto nehnuteľnosť?
výborná poloha priamo v centre obce
pozemok s výmerou 487 m²
zastavaná plocha 337 m² (ponúka možnosť veľkého Rodinného domu bez ďalších stavebných povolení)
rovinatý a oplotený pozemok
asfaltová prístupová cesta
murovaná stavba z tehly a kameňa
380V prípojka na dome
obecný vodovod
plyn na hranici pozemku
garáž
možnosť bývania aj podnikania
nehnuteľnosť pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
V dnešnej dobe je čoraz ťažšie nájsť nehnuteľnosť v tejto lokalite. V centre obce, ktorá ponúka taký široký potenciál využitia. Či už hľadáte miesto pre svoju rodinu, priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou výrazného zhodnotenia, táto ponuka Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.
Aktuálna cena predstavuje atraktívnu hodnotu vzhľadom na polohu, zastavanú plochu aj potenciál nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .
Charakteristika
Úžitková plocha:
337 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2001
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Kamenná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
487 m²
Zastavaná plocha:
337 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Garáž, Záhrada
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Krokvička
ADRIREAL Banská Bystrica0911 857... zobraziť číslo
ADRIREAL
Lazovná 69 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti104,500 € 310 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Krokvička
ADRIREAL Banská Bystrica0911 857... zobraziť číslo
