12205175 (JueMT-uARE-) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
PREDAJ- priestranný RD s krásnym pozemkom v BA- Vrakuňa
Malodunajská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
645,000 € 1355 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
476 m²
Plocha pozemku:
802 m²
Info
PRIESTRANNÝ 2-GENERAČNÝ RODINNÝ DOM | 2× 5-IZBOVÝ BYT | BAZÉN | DVOJGARÁŽ | VRAKUŇA
Priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými 5-izbovými bytovými jednotkami, veľkou záhradou, bazénom, dvojgarážou a množstvom priestoru pre bývanie, podnikanie aj oddych.
Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom na Malodunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni s úžitkovou plochou približne 476 m².
Dom sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti Vrakunského lesoparku a cyklotrasy, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta a na bratislavský obchvat.
HLAVNÉ BENEFITY
476 m² úžitkovej plochy
2 samostatné 5-izbové bytové jednotky
802 m² pozemok vo vlastníctve
+ 365 m² pozemok v dlhodobom užívaní
veľká dvojgaráž s montážnou halou
murovaný bazén
záhradný altánok s murovaným krbom
vlastná studňa
cca 90 m² podkrovie s ďalším potenciálom
pokojná jednosmerná ulica
blízkosť lesoparku a cyklotrasy
DISPOZÍCIA
Suterén – cca 148 m²
Veľká dvojgaráž, montážna hala, 3 miestnosti, hala, práčovňa, šatník, sprchový kút, WC, technické priestory a pivnica.
Prízemie – samostatný 5-izbový byt
Vstupná hala a predsieň, chodba, 2 obývacie izby, spálňa, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 samostatné WC.
Prízemie si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému vkusu, štýlu a potrebám.
1. poschodie – samostatný 5-izbový byt
Predsieň so šatníkom, priestranná obývacia izba s halou a výstupom na terasu, spálňa, 2 izby s balkónom, hosťovská izba so sprchovým kútom, kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa a 2 samostatné WC.
Na poschodí sa nachádza klimatizácia – 3 vnútorné jednotky.
Podkrovie – cca 90 m²
Veľkorysý priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa.
ZÁHRADA A EXTERIÉR
K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 802 m² vo vlastníctve a ďalších 365 m² v dlhodobom užívaní.
V záhrade sa nachádza:
murovaný bazén s čerpadlom,
drevený altánok s murovaným krbom,
ovocné a okrasné stromy,
kríky a zeleň,
vlastná studňa.
Je to priestor na letné kúpanie, rodinné posedenia, grilovanie aj pokojný oddych.
PREČO TENTO DOM?
Je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a možnosťami využitia.
Môže slúžiť ako:
pohodlné bývanie pre dve generácie,
dom pre veľkú rodinu,
kombinácia bývania a podnikania,
bývanie s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky,
firemné alebo kancelárske zázemie,
priestor pre hobby, dielňu či skladovanie.
Veľkou výhodou sú samostatné merače elektriny a plynu pre jednotlivé bytové jednotky.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1972 a v roku 2002 prešiel nadstavbou a rozsiahlymi úpravami vrátane novej strechy, zateplenia a rekonštrukcie vybraných častí domu.
úžitková plocha: 476 m²
zastavaná plocha: 201 m²
pozemok vo vlastníctve: 802 m²
pozemok v dlhodobom užívaní: 365 m²
voda, plyn, elektrina, kanalizácia
vlastná studňa
samostatné meranie elektriny a plynu
plynové vykurovanie
klimatizácia na 1. poschodí
Orientačné náklady na jednu bytovú jednotku pre 3 osoby sú približne 190 € mesačne.
LOKALITA
Malodunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti.
V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa, školy, škôlky, obchody, MHD, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť.
Autom je k dispozícii rýchle napojenie na bratislavský obchvat.
DOM S PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY
Dve samostatné 5-izbové bytové jednotky, 476 m² úžitkovej plochy, veľká záhrada, bazén, dvojgaráž, montážna hala a ďalší potenciál v podkroví.
Prízemie si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašej rodine.
Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte, koľko možností vám ponúka.
Bližšie informácie a obhliadky RD:
Hitka Peter 0911 652 418
360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými 5-izbovými bytovými jednotkami, veľkou záhradou, bazénom, dvojgarážou a množstvom priestoru pre bývanie, podnikanie aj oddych.
Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom na Malodunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni s úžitkovou plochou približne 476 m².
Dom sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti Vrakunského lesoparku a cyklotrasy, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta a na bratislavský obchvat.
HLAVNÉ BENEFITY
476 m² úžitkovej plochy
2 samostatné 5-izbové bytové jednotky
802 m² pozemok vo vlastníctve
+ 365 m² pozemok v dlhodobom užívaní
veľká dvojgaráž s montážnou halou
murovaný bazén
záhradný altánok s murovaným krbom
vlastná studňa
cca 90 m² podkrovie s ďalším potenciálom
pokojná jednosmerná ulica
blízkosť lesoparku a cyklotrasy
DISPOZÍCIA
Suterén – cca 148 m²
Veľká dvojgaráž, montážna hala, 3 miestnosti, hala, práčovňa, šatník, sprchový kút, WC, technické priestory a pivnica.
Prízemie – samostatný 5-izbový byt
Vstupná hala a predsieň, chodba, 2 obývacie izby, spálňa, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 samostatné WC.
Prízemie si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému vkusu, štýlu a potrebám.
1. poschodie – samostatný 5-izbový byt
Predsieň so šatníkom, priestranná obývacia izba s halou a výstupom na terasu, spálňa, 2 izby s balkónom, hosťovská izba so sprchovým kútom, kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa a 2 samostatné WC.
Na poschodí sa nachádza klimatizácia – 3 vnútorné jednotky.
Podkrovie – cca 90 m²
Veľkorysý priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa.
ZÁHRADA A EXTERIÉR
K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 802 m² vo vlastníctve a ďalších 365 m² v dlhodobom užívaní.
V záhrade sa nachádza:
murovaný bazén s čerpadlom,
drevený altánok s murovaným krbom,
ovocné a okrasné stromy,
kríky a zeleň,
vlastná studňa.
Je to priestor na letné kúpanie, rodinné posedenia, grilovanie aj pokojný oddych.
PREČO TENTO DOM?
Je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a možnosťami využitia.
Môže slúžiť ako:
pohodlné bývanie pre dve generácie,
dom pre veľkú rodinu,
kombinácia bývania a podnikania,
bývanie s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky,
firemné alebo kancelárske zázemie,
priestor pre hobby, dielňu či skladovanie.
Veľkou výhodou sú samostatné merače elektriny a plynu pre jednotlivé bytové jednotky.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1972 a v roku 2002 prešiel nadstavbou a rozsiahlymi úpravami vrátane novej strechy, zateplenia a rekonštrukcie vybraných častí domu.
úžitková plocha: 476 m²
zastavaná plocha: 201 m²
pozemok vo vlastníctve: 802 m²
pozemok v dlhodobom užívaní: 365 m²
voda, plyn, elektrina, kanalizácia
vlastná studňa
samostatné meranie elektriny a plynu
plynové vykurovanie
klimatizácia na 1. poschodí
Orientačné náklady na jednu bytovú jednotku pre 3 osoby sú približne 190 € mesačne.
LOKALITA
Malodunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti.
V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa, školy, škôlky, obchody, MHD, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť.
Autom je k dispozícii rýchle napojenie na bratislavský obchvat.
DOM S PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY
Dve samostatné 5-izbové bytové jednotky, 476 m² úžitkovej plochy, veľká záhrada, bazén, dvojgaráž, montážna hala a ďalší potenciál v podkroví.
Prízemie si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašej rodine.
Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte, koľko možností vám ponúka.
Bližšie informácie a obhliadky RD:
Hitka Peter 0911 652 418
360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Charakteristika
Úžitková plocha:
476 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2003
Rok poslednej rekonštrukcie:
2004
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
802 m²
Zastavaná plocha:
201 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
40 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Hitka
PLAZA REAL s.r.o.0911 652... zobraziť číslo
PLAZA REAL s.r.o.
Levická 2 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti645,000 € 1355 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Hitka
PLAZA REAL s.r.o.0911 652... zobraziť číslo
