(Ju0BiFQVKMN) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
Predaj novostavba – dvojpodlažné 4-izb. rodinné domy
Fajgalská
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 3500 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
408 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody.
Rodinné domy sú skolaudované.
LOKALITA:
Rodinné domy sa nachádzajú v tesnom susedstve mesta Pezinok vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov.
Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Dom č. 1
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m²,
celková výmera pozemku: 408,0 m²
Dom č. 2
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m²,
celková výmera pozemku: 358,0 m²
Dom č. 3
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m²,
plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m²,
celková výmera pozemku: 409,0 m²
DISPOZÍCIA A PARAMETRE:
1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí.
2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku).
Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik.
Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku.
Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.
Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu.
Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku.
Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody.
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu.
CENA:
Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver.
Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku.
Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
KONTAKT:
VIN Invest, s.r.o.
Tel.: +421 911 217 833
Rodinné domy sú skolaudované.
LOKALITA:
Rodinné domy sa nachádzajú v tesnom susedstve mesta Pezinok vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov.
Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Dom č. 1
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m²,
celková výmera pozemku: 408,0 m²
Dom č. 2
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m²,
celková výmera pozemku: 358,0 m²
Dom č. 3
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m²,
plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m²,
celková výmera pozemku: 409,0 m²
DISPOZÍCIA A PARAMETRE:
1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí.
2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku).
Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik.
Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku.
Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.
Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu.
Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku.
Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody.
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu.
CENA:
Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver.
Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku.
Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
KONTAKT:
VIN Invest, s.r.o.
Tel.: +421 911 217 833
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
408 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... zobraziť číslo
VIN Invest, s.r.o.
Račianska 88B • 83102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 3500 €/m²
Kontakt na predajcu
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... zobraziť číslo
