(Ju2ndQFUMBX) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
Predaj | NOVOSTAVBA BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ | Kompletne zariadený 4i RD Horný Bar | Gofar| Exkluzívne
Malá Bufada
Holice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 2227 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119 m²
Plocha pozemku:
343 m²
Info
Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie.
Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení.
Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami.
Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút.
HLAVNÉ VÝHODY
• Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie
• Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene
• Moderný, dizajnovo zladený interiér
• Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi
• Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou
• Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru
• Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti
• Výborne presvetlený interiér
• Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti
• Dve vlastné parkovacie miesta v cene
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu
• Predpríprava na klimatizáciu a alarm
• Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase
• Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm
• Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom
• Tichá lokalita s minimálnou premávkou
• Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4
DETAIL
Stav: Skolaudovaný
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami
Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená
Vlastníctvo: osobné
Pozemok: rovinatý
Výmera parcely: 343 m²
Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m²
Úžitková plocha: 97,4 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Terasa: 20 m²
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: elektrický bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie
Elektrický prúd: 220/380 V
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
INTERIÉR A VYBAVENIE
Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom.
Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys.
LOKALITA
Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút.
V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder.
Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode.
CENA
Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur
Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja.
FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
... Zobraziť telefón
... Zobraziť email
www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie.
Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení.
Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami.
Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút.
HLAVNÉ VÝHODY
• Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie
• Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene
• Moderný, dizajnovo zladený interiér
• Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi
• Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou
• Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru
• Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti
• Výborne presvetlený interiér
• Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti
• Dve vlastné parkovacie miesta v cene
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu
• Predpríprava na klimatizáciu a alarm
• Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase
• Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm
• Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom
• Tichá lokalita s minimálnou premávkou
• Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4
DETAIL
Stav: Skolaudovaný
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami
Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená
Vlastníctvo: osobné
Pozemok: rovinatý
Výmera parcely: 343 m²
Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m²
Úžitková plocha: 97,4 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Terasa: 20 m²
Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: elektrický bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie
Elektrický prúd: 220/380 V
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
INTERIÉR A VYBAVENIE
Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom.
Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys.
LOKALITA
Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút.
V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder.
Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode.
CENA
Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur
Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja.
FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
... Zobraziť telefón
... Zobraziť email
www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
343 m²
Zastavaná plocha:
119 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Záhrada, Výťah, Krb
Doprava:
Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Estera Szabová
GOFAR s.r.o.09482440... zobraziť číslo
GOFAR s.r.o.
Košická 52/A 0 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti265,000 € 2227 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Estera Szabová
GOFAR s.r.o.09482440... zobraziť číslo
