5053 (Jup0B-GdaVf) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
PREDAJ, NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO DOMU | KOŠICE – ŠACA | POZEMOK 504 m²
Nemessányiho
Košice-Šaca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 4737 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Plocha pozemku:
504 m²
Info
PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj:
3-izbovú novostavbu – bytovú jednotku v dvojdome na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci.
Ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo seniorov, ktorí chcú pokoj, vlastnú záhradu a súkromie bez ruchu mestského sídliska. Príjemné komunitné bývanie v pokojnej rezidenčnej časti Šace s dobrou dostupnosťou do Košíc.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• úžitková plocha 76 m²
• pozemok 504 m²
• terasa 21 m²
• 3 izby
• 3 parkovacie miesta
• novostavba
• stav holodom
• energetický certifikát A0
• tehla Heluz, vysokokvalitná tehla (výborné tepelné a zvukovo-izolačné vlastnosti)
DISPOZÍCIA
• obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• spálňa
• detská izba
• špajza
• kúpeľňa s WC
• samostatné WC
• technická miestnosť
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE
• tepelné čerpadlo
• teplovodné podlahové kúrenie
• klimatizácia
• okná REHAU s izolačným trojsklom
• predpríprava na fotovoltaiku
• predpríprava na Wallbox
• predpríprava na kozub
• predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém
• retenčná nádrž na dažďovú vodu
• optický internet
HLAVNÉ VÝHODY
• energetická trieda A0 – nízka energetická náročnosť
• vlastná oplotená záhrada
• veľká 21 m² terasa
• upravený a zatrávnený pozemok
• parkovanie pre 3 autá
• nízke nároky na údržbu
• pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta
• komunitný charakter lokality
• kompletná občianska vybavenosť v Šaci
• dobrá dostupnosť do Košíc
Odhadované mesačné náklady: 100€/mesiac
Výborná alternatíva k bytu: získate vlastný dom, záhradu, terasu a súkromie bez potreby starať sa o veľký rodinný dom.
Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu.
Náklady na dokončenie do finálneho stavu, v závislosti od prevedenia a požiadaviek klienta: cca 60 000€
CENA: 360 000 €
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Peter Minarčík | realitný maklér
3-izbovú novostavbu – bytovú jednotku v dvojdome na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci.
Ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo seniorov, ktorí chcú pokoj, vlastnú záhradu a súkromie bez ruchu mestského sídliska. Príjemné komunitné bývanie v pokojnej rezidenčnej časti Šace s dobrou dostupnosťou do Košíc.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• úžitková plocha 76 m²
• pozemok 504 m²
• terasa 21 m²
• 3 izby
• 3 parkovacie miesta
• novostavba
• stav holodom
• energetický certifikát A0
• tehla Heluz, vysokokvalitná tehla (výborné tepelné a zvukovo-izolačné vlastnosti)
DISPOZÍCIA
• obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• spálňa
• detská izba
• špajza
• kúpeľňa s WC
• samostatné WC
• technická miestnosť
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE
• tepelné čerpadlo
• teplovodné podlahové kúrenie
• klimatizácia
• okná REHAU s izolačným trojsklom
• predpríprava na fotovoltaiku
• predpríprava na Wallbox
• predpríprava na kozub
• predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém
• retenčná nádrž na dažďovú vodu
• optický internet
HLAVNÉ VÝHODY
• energetická trieda A0 – nízka energetická náročnosť
• vlastná oplotená záhrada
• veľká 21 m² terasa
• upravený a zatrávnený pozemok
• parkovanie pre 3 autá
• nízke nároky na údržbu
• pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta
• komunitný charakter lokality
• kompletná občianska vybavenosť v Šaci
• dobrá dostupnosť do Košíc
Odhadované mesačné náklady: 100€/mesiac
Výborná alternatíva k bytu: získate vlastný dom, záhradu, terasu a súkromie bez potreby starať sa o veľký rodinný dom.
Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu.
Náklady na dokončenie do finálneho stavu, v závislosti od prevedenia a požiadaviek klienta: cca 60 000€
CENA: 360 000 €
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Peter Minarčík | realitný maklér
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
504 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Minarčík
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+421 915... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Rastislavova 68 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti360,000 € 4737 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Minarčík
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+421 915... zobraziť číslo
