180254 (JuRoldXpsNk) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 18. 02. 2026
Predaj| Moderné rodinné bývanie pri hrádzi – zariadená novostavba 4i RD v Kyselici len 5 minút od Šamorína |Gofar |Exkluzívne
Nová
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 2928 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
111 m²
Plocha pozemku:
534 m²
Info
Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od Šamorína.
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky.
HLAVNÉ VÝHODY
• Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy
• Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²)
• Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe
• Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH
• Veľká spálňa s výmerou až 16 m²
• Dve samostatné priestranné izby
• Moderná architektúra a kvalitné materiály
• Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut
• Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie
• Záhrada s rozlohou 395 m²
• Lokalita v blízkosti prírody
• Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút.
• Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom
• Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere
DETAIL
Kolaudácia: 2025
Stav: novostavba
Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová / betónová
Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²)
Úžitková plocha: 110,77 m²
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev vody: bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrické napätie: 220/380 V
Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor
DISPOZÍCIA
Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²).
Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse.
LOKALITA
Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy.
Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút.
V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy.
Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere.
Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.
CENA
325 000 EUR
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia.
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.
Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky.
HLAVNÉ VÝHODY
• Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy
• Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²)
• Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe
• Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH
• Veľká spálňa s výmerou až 16 m²
• Dve samostatné priestranné izby
• Moderná architektúra a kvalitné materiály
• Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut
• Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie
• Záhrada s rozlohou 395 m²
• Lokalita v blízkosti prírody
• Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút.
• Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom
• Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere
DETAIL
Kolaudácia: 2025
Stav: novostavba
Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová / betónová
Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²)
Úžitková plocha: 110,77 m²
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: elektrické podlahové
Ohrev vody: bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrické napätie: 220/380 V
Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor
DISPOZÍCIA
Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²).
Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse.
LOKALITA
Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy.
Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút.
V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy.
Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere.
Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.
CENA
325 000 EUR
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia.
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu.
Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
111 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
534 m²
Zastavaná plocha:
131 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová, Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Krb
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
GOFAR s.r.o.
Košická 52/A 0 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti325,000 € 2928 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
