1010228 (Ju0HMkkCEdr) • Aktualizovaný: 20. 06. 2026 • 1. publikácia: 20. 06. 2026
PREDAJ moderná vila s absolútnym súkromím – Chorvátsky Grob.
Jazdecká
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
402 m²
Plocha pozemku:
1,645 m²
Info
REALITNÁ KANCELÁRIA LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ výnimočnú modernú vilu v prestížnej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, absolútneho súkromia a komfortu na úrovni súkromného rezortu. Nachádza sa na pozemku s priamym vstupom do prírodnej rezervácie Šúr, v prostredí bez rušivých vplyvov a bez priameho kontaktu so susednými nehnuteľnosťami.
Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú kombináciu pokoja, priestoru, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
HLAVNÉ BENEFITY:
• pozemok o výmere 1 645 m²,
• úžitková plocha vily 402 m²,
• absolútne súkromie bez priamych susedov,
• priamy vstup do prírodnej rezervácie Šúr,
• vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom,
• exteriérový pavilón s grilom Napoleon, krbom a vinotékou,
• profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami,
• japonská sekvoja a vzrastlá zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie,
• dve vyhrievané dvojgaráže,
• parkovanie pre až 14 vozidiel,
• bezbariérové riešenie s výstupom na terasu z každej izby,
• podlahové vykurovanie Schlüter,
• elektrické exteriérové žalúzie Reflexa,
• hliníkové okná s izolačným trojsklom,
• kamerový systém,
• vlastná studňa a automatická závlaha.
INTERIÉR:
Dominantou vily je veľkorysý denný priestor s výmerou približne 100 m², vytvorený ako otvorený koncept bez stĺpov a priečok. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla.
Atmosféru priestoru dotvára dizajnový krb, ktorý tvorí prirodzenú dominantu spoločenskej časti domu.
Srdcom nehnuteľnosti sú dve profesionálne vybavené kuchyne značky Sýkora so spotrebičmi Miele a indukčnými varnými doskami Bora. Samozrejmosťou sú kvalitné pracovné plochy z technického kameňa a množstvo úložných riešení.
Vila disponuje celkovo 6 izbami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie miestnosti môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské apartmány.
K dispozícii sú 4 kúpeľne vybavené sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe.
Nábytok bol vyrobený na mieru a doplnený o prémiové prvky značiek Hülsta. Výnimočným detailom je masívny jedálenský stôl vyrobený zo 600-ročného dubu.
EXTERIÉR:
Starostlivo navrhnutý exteriér vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu.
Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, oddychové zóny, profesionálne upravená zeleň a záhradný pavilón poskytujú ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia aj reprezentatívne spoločenské udalosti.
LOKALITA:
Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Vďaka napojeniu na diaľnice D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné približne za 12 minút autom.
Bezprostredné susedstvo prírodnej rezervácie Šúr ponúka jedinečné možnosti pre šport, oddych a každodenný kontakt s prírodou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových areálov.
VÝMERA:
Pozemok: 1 645 m²,
Zastavaná plocha: 402 m²,
Úžitková plocha: 402 m²,
CENA:
Info v realitnej kancelárii.
Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov, maximálne súkromie a kvalitu spracovania, ktorá obstojí aj v medzinárodnom porovnaní.
Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, absolútneho súkromia a komfortu na úrovni súkromného rezortu. Nachádza sa na pozemku s priamym vstupom do prírodnej rezervácie Šúr, v prostredí bez rušivých vplyvov a bez priameho kontaktu so susednými nehnuteľnosťami.
Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú kombináciu pokoja, priestoru, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
HLAVNÉ BENEFITY:
• pozemok o výmere 1 645 m²,
• úžitková plocha vily 402 m²,
• absolútne súkromie bez priamych susedov,
• priamy vstup do prírodnej rezervácie Šúr,
• vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom,
• exteriérový pavilón s grilom Napoleon, krbom a vinotékou,
• profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami,
• japonská sekvoja a vzrastlá zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie,
• dve vyhrievané dvojgaráže,
• parkovanie pre až 14 vozidiel,
• bezbariérové riešenie s výstupom na terasu z každej izby,
• podlahové vykurovanie Schlüter,
• elektrické exteriérové žalúzie Reflexa,
• hliníkové okná s izolačným trojsklom,
• kamerový systém,
• vlastná studňa a automatická závlaha.
INTERIÉR:
Dominantou vily je veľkorysý denný priestor s výmerou približne 100 m², vytvorený ako otvorený koncept bez stĺpov a priečok. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla.
Atmosféru priestoru dotvára dizajnový krb, ktorý tvorí prirodzenú dominantu spoločenskej časti domu.
Srdcom nehnuteľnosti sú dve profesionálne vybavené kuchyne značky Sýkora so spotrebičmi Miele a indukčnými varnými doskami Bora. Samozrejmosťou sú kvalitné pracovné plochy z technického kameňa a množstvo úložných riešení.
Vila disponuje celkovo 6 izbami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie miestnosti môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské apartmány.
K dispozícii sú 4 kúpeľne vybavené sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe.
Nábytok bol vyrobený na mieru a doplnený o prémiové prvky značiek Hülsta. Výnimočným detailom je masívny jedálenský stôl vyrobený zo 600-ročného dubu.
EXTERIÉR:
Starostlivo navrhnutý exteriér vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu.
Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, oddychové zóny, profesionálne upravená zeleň a záhradný pavilón poskytujú ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia aj reprezentatívne spoločenské udalosti.
LOKALITA:
Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Vďaka napojeniu na diaľnice D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné približne za 12 minút autom.
Bezprostredné susedstvo prírodnej rezervácie Šúr ponúka jedinečné možnosti pre šport, oddych a každodenný kontakt s prírodou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových areálov.
VÝMERA:
Pozemok: 1 645 m²,
Zastavaná plocha: 402 m²,
Úžitková plocha: 402 m²,
CENA:
Info v realitnej kancelárii.
Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov, maximálne súkromie a kvalitu spracovania, ktorá obstojí aj v medzinárodnom porovnaní.
Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
402 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2020
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Plocha terasy v m2:
140 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,645 m²
Zastavaná plocha:
462 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
