(JuiesxiZZ5G) • Aktualizovaný: 03. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
PREDAJ, LUXUSNÁ 5 IZB RODINNÁ VILA - 400M2, POZEMOK 818M2, BRATISLAVA - RAČA, ROSTOVSKÁ ULICA.
Rostovská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
820 m²
Info
Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izbovú rodinnú vilu v Bratislave - Rači na ulici Rostovská.
- kolaudácia r. 2016
- pozemok o výmere 818 m2
- zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2
- vila je podpivničená
- samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom
- vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia
- vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností
Dispozícia:
Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou.
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla.
Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla.
Vybavenie:
Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss.
Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie.
Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách.
Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom.
Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom.
Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva.
Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu.
Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS.
FINANCOVANIE:
Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás.
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Ján Mucha, RSc.
+421 905 794 976
jan.mucha@brothersreal.com
www.janmucha.sk
COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.
- kolaudácia r. 2016
- pozemok o výmere 818 m2
- zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2
- vila je podpivničená
- samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom
- vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia
- vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností
Dispozícia:
Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou.
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla.
Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla.
Vybavenie:
Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss.
Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie.
Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách.
Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom.
Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom.
Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva.
Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu.
Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS.
FINANCOVANIE:
Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás.
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Ján Mucha, RSc.
+421 905 794 976
jan.mucha@brothersreal.com
www.janmucha.sk
COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
820 m²
Zastavaná plocha:
225 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Garáž, Fitnes, Krb, Bezbariérový prístup, Zimná záhrada, Práčovňa, Sauna, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doprava:
MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Mucha, RSc. RSc.
BROTHERS BA+4219057... zobraziť číslo
BROTHERS
Trnavská cesta 82/A • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ján Mucha, RSc. RSc.
BROTHERS BA+4219057... zobraziť číslo
