nehnutelnost-3139 (JuJt2XpmKxM) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
Predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu s terasou a garážou, pozemok 409 m², centrum, Modrý Kameň
Modrý Kameň
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 663 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
409 m²
Info
Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad, iné si vás získajú atmosférou. Tento ponúka oboje. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v centre historického mesta Modrý Kameň. Rozsiahla rekonštrukcia priniesla moderné a svetlé bývanie, praktickú dispozíciu aj nízke prevádzkové náklady. Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii
• úžitková plocha 300 m², obytná plocha 170 m²
• slnečný, upravený pozemok s výmerou 409 m²
• murovaná tehlová stavba, čiastočne zateplená
• orientácia juh – západ
• dom je kompletne podpivničený, s dvoma klenbovými pivnicami
• veľká terasa, záhradný altánok a garáž
• cena 199 000 €
DISPOZÍCIA:
Vstup vedie do presvetlenej haly. Srdcom domu je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. Dennú časť dopĺňa priestranná obývacia izba. K dispozícii sú dve spálne, veľký samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Na obytnú časť priamo nadväzuje veľká terasa.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• kompletnú výmenu elektroinštalácie
• novú vodoinštaláciu
• výmenu okien
• kompletnú rekonštrukciu strechy
• čiastočné zateplenie domu, štukové omietky ukončené škrabanou keramickou omietkou
• rekonštrukciu interiéru vrátane modernizácie kuchyne a kúpeľne
• nové podlahy v celom dome
Čiastočné zateplenie spolu s orientáciou na juhozápad prispieva k energetickej efektívnosti a nízkym nákladom na bývanie. V suteréne sa okrem dvoch veľkých klenbových pivníc nachádzajú skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody.
Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť 220/380 V, plyn a verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá v súčasnosti slúži aj ako zdroj pitnej vody.
POZEMOK A EXTERIÉR:
Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka súkromie a priestor na oddych aj rodinné chvíle. Veľká terasa je ako stvorená na letné posedenie či rannú kávu. Na pozemku je záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor.
LOKALITA:
Veľkou prednosťou domu je poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Mesto si zachováva pokojnú atmosféru a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú školu, materské školy, lekára, lekáreň, poštu, COOP Jednotu, obchody aj ďalšie služby.
V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možného zariadenia jednej z izieb. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti.
Dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych rekonštrukcií, dostatok priestoru a príjemný pozemok. Rada vám dom osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii
• úžitková plocha 300 m², obytná plocha 170 m²
• slnečný, upravený pozemok s výmerou 409 m²
• murovaná tehlová stavba, čiastočne zateplená
• orientácia juh – západ
• dom je kompletne podpivničený, s dvoma klenbovými pivnicami
• veľká terasa, záhradný altánok a garáž
• cena 199 000 €
DISPOZÍCIA:
Vstup vedie do presvetlenej haly. Srdcom domu je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. Dennú časť dopĺňa priestranná obývacia izba. K dispozícii sú dve spálne, veľký samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Na obytnú časť priamo nadväzuje veľká terasa.
REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• kompletnú výmenu elektroinštalácie
• novú vodoinštaláciu
• výmenu okien
• kompletnú rekonštrukciu strechy
• čiastočné zateplenie domu, štukové omietky ukončené škrabanou keramickou omietkou
• rekonštrukciu interiéru vrátane modernizácie kuchyne a kúpeľne
• nové podlahy v celom dome
Čiastočné zateplenie spolu s orientáciou na juhozápad prispieva k energetickej efektívnosti a nízkym nákladom na bývanie. V suteréne sa okrem dvoch veľkých klenbových pivníc nachádzajú skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody.
Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť 220/380 V, plyn a verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá v súčasnosti slúži aj ako zdroj pitnej vody.
POZEMOK A EXTERIÉR:
Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka súkromie a priestor na oddych aj rodinné chvíle. Veľká terasa je ako stvorená na letné posedenie či rannú kávu. Na pozemku je záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor.
LOKALITA:
Veľkou prednosťou domu je poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Mesto si zachováva pokojnú atmosféru a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú školu, materské školy, lekára, lekáreň, poštu, COOP Jednotu, obchody aj ďalšie služby.
V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možného zariadenia jednej z izieb. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti.
Dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych rekonštrukcií, dostatok priestoru a príjemný pozemok. Rada vám dom osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
409 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
REX REAL S.R.O.
J.A. Komenského 759/3 • 99001, Veľký Krtíš Celá ponuka spoločnosti199,000 € 663 €/m²
Kontakt na predajcu
Milena Bornstein Martušová
REX REAL s.r.o.+4219181... zobraziť číslo
