937061 (JuBtK5P92gQ) • Aktualizovaný: 10. 02. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2025
PREDAJ exkluzívny, rodinný dom, Nitra-Zobor-REZERVOVANÉ
Svätourbanská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
234 m²
Plocha pozemku:
1,226 m²
Info
Predaj rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, dolná časť Zobora
Exkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.
• 2 samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývanie + prenájom
• Veľký pozemok 1 226 m² – s terasami a záhradou na relax
• Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať
DISPOZÍCIA :
Suterén (31 m²) : kotolňa, sklad – ideálne na úschovu alebo hobby miestnosť
Prízemie (185 m²) : vstupná hala, otvorená obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, izba, kúpeľňa, potravinová komora, terasa (41 m²)
Poschodie (113 m²) : byt so samostatným vstupom - kuchynka, izba, kúpeľňa, WC, veľká terasa (49 m²) s výhľadom
Celková rozloha domu spolu s terasami: 329 m²
ŠTANDARD A VYBAVENIE:
- moderný minimalistický dizajn
- dom je zariadený, predáva sa aj so zariadením
- rekonštrukcia celého domu, vrátane záhrady, chodníkov
- nadštandardné materiály: hliníkové okná s izolačnými trojsklami, vonkajšie hliníkové žalúzie, kvalitné podlahy, kvalitné kuch. linky so spotrebičmi
- plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia
- pivnica a dostatok úložného priestoru
- k dispozícii znalecký posudok
ZÁHRADA:
- záhrada udržiavaná, navrhnutá s cieľom nízkej údržby
- zavlažovací systém
- 3 samostatné, pohodlné, parkovacie miesta vo dvore
LOKALITA:
Dolná časť Zobora – jedna z najžiadanejších rezidenčných štvrtí v Nitre, výhľad na Nitriansky hrad
- OC PROMENÁDA - 12 min na pešo, na pešo MŠ, ZŠ
- centrum mesta a výjazd na diaľnicu len pár minút autom
KĹÚČOVÉ VÝHODY:
- 2 samostatné byty ponúkajú flexibilitu pre rodinu, ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývanie + prenájom, home office, alebo investíciu
- kombinácia ticha, súkromia a zároveň výborného napojenia na infraštruktúru
- dom je skvelo zrekonštruovaný
- jedna z najžiadanejších lokalít mesta
V prípade vážneho záujmu môžeme zaslať video s podrobnou dispozíciou domu
KONTAKT:
V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Janka Vravková – Homies s.r.o.
Mob: +421 905 350 039,
Email: vravkova@homies.sk
Exkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.
• 2 samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývanie + prenájom
• Veľký pozemok 1 226 m² – s terasami a záhradou na relax
• Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať
DISPOZÍCIA :
Suterén (31 m²) : kotolňa, sklad – ideálne na úschovu alebo hobby miestnosť
Prízemie (185 m²) : vstupná hala, otvorená obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, izba, kúpeľňa, potravinová komora, terasa (41 m²)
Poschodie (113 m²) : byt so samostatným vstupom - kuchynka, izba, kúpeľňa, WC, veľká terasa (49 m²) s výhľadom
Celková rozloha domu spolu s terasami: 329 m²
ŠTANDARD A VYBAVENIE:
- moderný minimalistický dizajn
- dom je zariadený, predáva sa aj so zariadením
- rekonštrukcia celého domu, vrátane záhrady, chodníkov
- nadštandardné materiály: hliníkové okná s izolačnými trojsklami, vonkajšie hliníkové žalúzie, kvalitné podlahy, kvalitné kuch. linky so spotrebičmi
- plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia
- pivnica a dostatok úložného priestoru
- k dispozícii znalecký posudok
ZÁHRADA:
- záhrada udržiavaná, navrhnutá s cieľom nízkej údržby
- zavlažovací systém
- 3 samostatné, pohodlné, parkovacie miesta vo dvore
LOKALITA:
Dolná časť Zobora – jedna z najžiadanejších rezidenčných štvrtí v Nitre, výhľad na Nitriansky hrad
- OC PROMENÁDA - 12 min na pešo, na pešo MŠ, ZŠ
- centrum mesta a výjazd na diaľnicu len pár minút autom
KĹÚČOVÉ VÝHODY:
- 2 samostatné byty ponúkajú flexibilitu pre rodinu, ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývanie + prenájom, home office, alebo investíciu
- kombinácia ticha, súkromia a zároveň výborného napojenia na infraštruktúru
- dom je skvelo zrekonštruovaný
- jedna z najžiadanejších lokalít mesta
V prípade vážneho záujmu môžeme zaslať video s podrobnou dispozíciou domu
KONTAKT:
V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Janka Vravková – Homies s.r.o.
Mob: +421 905 350 039,
Email: vravkova@homies.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
234 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
90 m²
Plocha predzáhradky:
60 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
1,226 m²
Zastavaná plocha:
284 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Janka Vravková
HOMIES s.r.o.+4219053... zobraziť číslo
HOMIES s.r.o.
Sládkovičova 7 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Janka Vravková
HOMIES s.r.o.+4219053... zobraziť číslo
