024-132710 (JuMEXnylATY) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 07. 2026
Predaj: 7-izbový dom, dvojgaráž, bazén, skleník – Nitra, Čermáň
Hornočermánska
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
515,000 € 996 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
517 m²
Plocha pozemku:
765 m²
Info
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, krytým bazénom v dome, skleníkom na terase na 2. NP a pivnicou. Dom sa nachádza v Nitre, časť Čermáň, na Hornočermánskej ulici.
Na pozemku s výmerou 765 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 245 m², približne 517 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach a ďalšími približne 119 m² na troch terasách druhého a tretieho podlažia.
Dom bol postavený v roku 1978 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s ovocnými stromami.
Tip realitného makléra:
• Dispozičné riešenie vyhovujúce početnejšej rodine.
• Možnosť komerčného využitia objektu v zdravotníctve, školstve alebo v oblasti sociálnych služieb (aj vďaka bazénu v dome).
• Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu.
• Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut.
Dispozícia:
• 1. PP (Suterén – 29 m²): Pivničný priestor so schodiskom do kuchyne.
• 1. NP (Prízemie – 220 m²): Vstupná centrálna hala s chodbou do jedálne a schodiskom na poschodie. Jedálenská časť je prepojená s kuchyňou, samostatné WC, vstup na terasu za domom, vstup do pivnice a do chodby s technickou miestnosťou, skladovým priestorom, prípravnou miestnosťou a dvojgarážou. Ďalej je tu sprcha, priestor s krytým bazénom a vstup na prednú aj zadnú terasu.
• 2. NP (1. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, obývačku so vstupom na 90 m² terasu so skleníkom a 25 m² terasu orientovanú na ulicu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a izba s možnosťou prestavby na kuchyňu.
• 3. NP (2. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby. Jedna z izieb má zadný vstup do kúpeľne s vaňou (kúpeľňa je priechodná aj z chodby). Nachádza sa tu samostatné WC, šatník a malá terasa (4 m²) so vstupom z chodby.
Parkovanie:
Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné pohodlne parkovať až pre štyri autá naraz.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Na pozemku s výmerou 765 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 245 m², približne 517 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach a ďalšími približne 119 m² na troch terasách druhého a tretieho podlažia.
Dom bol postavený v roku 1978 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s ovocnými stromami.
Tip realitného makléra:
• Dispozičné riešenie vyhovujúce početnejšej rodine.
• Možnosť komerčného využitia objektu v zdravotníctve, školstve alebo v oblasti sociálnych služieb (aj vďaka bazénu v dome).
• Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu.
• Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut.
Dispozícia:
• 1. PP (Suterén – 29 m²): Pivničný priestor so schodiskom do kuchyne.
• 1. NP (Prízemie – 220 m²): Vstupná centrálna hala s chodbou do jedálne a schodiskom na poschodie. Jedálenská časť je prepojená s kuchyňou, samostatné WC, vstup na terasu za domom, vstup do pivnice a do chodby s technickou miestnosťou, skladovým priestorom, prípravnou miestnosťou a dvojgarážou. Ďalej je tu sprcha, priestor s krytým bazénom a vstup na prednú aj zadnú terasu.
• 2. NP (1. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, obývačku so vstupom na 90 m² terasu so skleníkom a 25 m² terasu orientovanú na ulicu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a izba s možnosťou prestavby na kuchyňu.
• 3. NP (2. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby. Jedna z izieb má zadný vstup do kúpeľne s vaňou (kúpeľňa je priechodná aj z chodby). Nachádza sa tu samostatné WC, šatník a malá terasa (4 m²) so vstupom z chodby.
Parkovanie:
Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné pohodlne parkovať až pre štyri autá naraz.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
517 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
765 m²
Zastavaná plocha:
245 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľuboš Slivkanič
REMAX Family09119055... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Podzámska 18 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti515,000 € 996 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľuboš Slivkanič
09119055... zobraziť číslo
